Nel perugino, precisamente a Castiglione del Lago (frazione di Sanfatucchio): proponiamo in vendita questa villa indipendente in ottime condizioni con giardino di ampia metratura e garage.
In prossimità del Lago Trasimeno, nel contesto di Castiglione del Lago, nella località di Sanfatucchio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali, costruita nel 2008 con materiali di elevata qualità e avvolta da un giardino di circa 310 mq.
La villa si sviluppa su due livelli, con un piano seminterrato che comprende anche un garage. L'accesso avviene attraverso un accogliente portico, che conduce a un ampio locale open space suddiviso tra il luminoso soggiorno con camino e la cucina a vista, perfetta per la socializzazione e la comunicazione tra i componenti della famiglia. La villa è provvista di tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino privato attraverso grandi porte finestra e una con bagno privato e guardaroba. Gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi e da luminosità naturale, creando una atmosfera confortevole e distensiva. La villa dispone di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso autonomo, include una taverna con cucina in muratura e fornita di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio supplementare per ospitare amici e parenti, una pratica lavanderia e una cantina. Si evidenzia la presenza di una predisposizione dell'impianto elettrico ottimale per la realizzazione di un'isola. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, posizionato al piano seminterrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con agio e di disporre di spazio supplementare per conservare oggetti e attrezzature.
L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale munito di cancello elettrico e citofono e un largo cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Inoltre, è predisposto sia per l'aria condizionata che per i pannelli solari. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato che consente di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è fornito di pozzo privato, che assicura l'approvvigionamento idrico, illuminazione esterna e sistema di irrigazione.
La villa è ubicata in Via Veneto 5 nella località di Sanfatucchio, in una zona di Castiglione del Lago, a breve distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di abitare in un ambiente immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo incantevole, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno che si estende ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di ammirare tramonti mozzafiato. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.