Villa strada Grassi, 43C, Martina Franca

4007 localiAnno 1960

€ 395.000

Composizione

Villa di 400 mq commerciali, disposta su due livelli con ampio terreno di 4.600 mq e ampie verande / terrazze. L'unità è così composta: ingresso al piano terra su salone con cucina a vista, soggiorno doppio, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia. Al piano seminterrato taverna con angolo cottura, bagno con box doccia, tre ampie camere da letto e secondo bagno finestrato con box doccia. Possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti (dotati della propria privacy) con la realizzazione anche di un accesso separato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
400m²
Locali
7
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Cucina
a vista, angolo cottura

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con esposizione doppia e ampio terreno sita in zona Pergolo, posizione comoda per raggiungere Taranto.

Situata a sud ovest di Martina Franca, nel pittoresco paesaggio della murgia martinese, si offre in vendita una spaziosa villa di 400 mq commerciali su due piani a Contrada Pergolo, in strada Grassi 43 C, a breve distanza dalla città. La proprietà è avvolta da circa 4.600 ettari di terreno privato, arricchito da alberi secolari e frutteti. Vi è la possibilità di suddividere la villa in due appartamenti autonomi (con la propria privacy) includendo anche la creazione di un ingresso separato.
La villa è posizionata su un terreno pianeggiante, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città di Martina Franca.
All'esterno, l'immobile dispone di porticati verandati e una terrazza spaziosa, ideali come aree living per pranzi/cene, grazie alla presenza di un forno a legna funzionante.
L'accesso al piano terra, preceduto da una veranda, conduce ad un'ampia zona living con cucina in muratura a vista e termo camino; qui si trova un primo bagno finestrato con box doccia. Seguono un doppio soggiorno con stufa a pellet e affaccio su porticato verandato facilmente vivibile, due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato con box doccia e un disimpegno.
Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scale interne in marmo, si trovano una vasta taverna con angolo cottura e bagno con box doccia, tre grandi camere da letto e un secondo bagno finestrato con box doccia: gli spazi disponibili permettono la creazione di un secondo appartamento indipendente rispetto alla zona al piano terra.
L'unità è equipaggiata con riscaldamento autonomo a gas, impianto di climatizzazione caldo / freddo, porta blindata, termo camino, sistema di allarme, cancello elettrico e infissi in legno, alluminio e PVC. È in programma l'installazione di pannelli solari, che assicureranno un significativo risparmio energetico.

L'immobile si trova in strada Grassi, la sua posizione privilegiata immersa nella murgia martinese, garantisce tranquillità senza caos e permette di essere a pochi minuti dai vari servizi principali.
Attraverso la SS 172, è possibile raggiungere sia Taranto che Martina Franca, dove si trovano aree molto frequentate con pub, bar, negozi e il centro di Martina Franca con numerosi ristoranti, attrazioni come il palazzo Ducale, diverse piazze e i suggestivi giardini di Villa Garibaldi. A pochi metri dalla proprietà, si trovano servizi come supermercati, una farmacia, scuole superiori, un ufficio postale e una stazione ferroviaria regionale e autobus, molto comoda per il trasporto pubblico.
Acquistare un immobile in questa zona, può essere vantaggioso avendo a disposizione anche un ampio terreno ed essere più indipendenti, oltre che ad essere a pochi minuti da servizi essenziali e la comodità dei collegamenti con tutta la città e regione.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada Grassi, 43C

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Rif. immobile DV-4429

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