Elegante e prestigiosa proprietà in posizione centrale, immersa in un tranquillo parco alberato.
Situata nel cuore pulsante di Sasso Marconi, al 43 di viale J. F. Kennedy, vi presentiamo in vendita questa raffinata e distinta proprietà, costruita nel 1940 e avvolta da un tranquillo e rigoglioso parco privato di ben 5317 mq.
La villa, con le sue generose dimensioni di 1150 mq commerciali (non includendo terrazze e garage, per un totale di 960 mq), è composta da quattro unità abitative separate (incluso un duplex al secondo piano), indipendenti e modulabili, ognuna con un proprio ingresso autonomo. Per espandere ulteriormente la superficie della villa di altri 150 mq commerciali, esiste la possibilità di realizzare un'estensione del 20% sulla superficie totale.
La prima unità si trova al primo piano, con una superficie di 90,24 mq ed è da rinnovare; la seconda, al piano terra, è stata ristrutturata quindici anni fa; la terza e la quarta, infine, sono state completamente restaurate di recente (4/5 anni fa).
Un garage, alcuni locali destinati a spogliatoi e, in particolare, un esclusivo campo da tennis arricchiscono la proprietà.
Ci troviamo in viale J.F.Kennedy 43, a Sasso Marconi, in una posizione strategica per raggiungere Bologna: da qui, infatti, la città è a circa venti chilometri di distanza e può essere raggiunta sia in auto, percorrendo in una trentina di minuti la SS 64 Porrettana, sia con i mezzi pubblici. Sasso Marconi è infatti collegata a Bologna sia tramite gli autobus 826 e 856, che arrivano in città in circa quarantacinque minuti, sia tramite i treni della linea S1A con frequenza oraria.
Nelle vicinanze della villa si trovano tutti i servizi essenziali tra cui alcuni caffè, il municipio, le poste, un centro medico, un parco pubblico, un supermercato e ogni altra attività necessaria. Siamo poi immersi in un contesto di notevole interesse naturalistico con la possibilità di fare numerose escursioni per i vari percorsi sulle colline circostanti; prima tra tutte la celebre Via degli Dei, un antico sentiero che collega Bologna a Firenze.
Questa sontuosa villa, per i suoi spazi ben articolati, per gli elementi di pregio presenti e per l'ampio parco che la circonda, rappresenta quindi un'opportunità di investimento unica.