Appartamento via per Carpiano, Melegnano

1865 localiAnno 2020 piano

€ 490.000

Composizione

Il quadrilocale, disposto su due livelli per un totale di circa 186 mq commerciali, può essere composto come segue: al primo livello zona giorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, terrazzo; al secondo livello mansarda; Possibilità di personalizzazione della composizione interna e di frazionamento in due unità indipendenti.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
186m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 - 2 di 2, con ascensore

Caratteristiche

  • pannelli solari
  • giardino condominiale
  • domotica
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Melegnano (MI): quadrilocale su due livelli con terrazzo, in costruzione secondo alti standard di sostenibilità energetica e con finiture di pregio. Possibilità di detrazioni sull'acquisto fino all'85%. Garanzia 30 anni. Ottimo investimento.

Attualmente in costruzione, nel contesto della Cascina Silva a Melegnano (MI), quadrilocale di circa 186 mq commerciali, disposto su due livelli (135 mq il primo piano, 120 mq la mansarda) con ampio terrazzo, realizzato secondo alti standard di sostenibilità e con materiali di pregio. La costruzione sarà garantita per 30 anni ed è prevista una detrazione Irpef dell'85% sull'acquisto. Il progetto è realizzato in bioedilizia con materiali naturali non trattati con sostanze chimiche e certificati, che garantiscono sostenibilità e risparmio energetico. L'edificio rientra nella classe energetica A4, con un consumo inferiore a 5kWh/annui.
Le costruzioni saranno realizzate con un sistema innovativo e certificato, che garantisce alta sicurezza e qualità antisismica della struttura. La bioedilizia punta a costruire un ambiente sano e salubre, offrendo una buona qualità dell'aria e proteggendo dall'umidità. La certificazione ETA garantisce tutte le richieste di qualità a livello europeo.
Le residenze sono create in modo modulare, così da poter personalizzare a piacimento la grandezza degli ambienti e la disposizione dei locali. Il complesso sarà dotato di ascensore, impianti termici, idrici, elettrici e domotici di ultima generazione, alimentati da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici, car park e giardino condominiale.
Per il quadrilocale, si propone questo suggerimento di disposizione: ingresso nell'ampia zona giorno, suddivisa in soggiorno e cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo, affacciato sul tranquillo e verde contesto circostante. L'esposizione a sud permette di godere di un'ottima luminosità. Un disimpegno collega con la zona notte, composta da due bagni e tre camere da letto. Tramite scala interna si accede alla mansarda, sfruttabile per ricavare una sala hobby/zona studio. Questa disposizione è solo indicativa e può essere modificata secondo i propri gusti e necessità, frazionando anche in due unità indipendenti.
Le finiture saranno di alta gamma e di materiali selezionati. Per le finiture e l'arredamento vengono proposti tre mood: young, industrial ed elegance. Sarà inoltre a disposizione un'interior designer, che supporterà l'acquirente nella fase di arredamento dell'appartamento (servizio compreso nel prezzo di vendita).

L'immobile sorgerà nell'area in cui era situata la Cascina Silva, una tipica cascina lombarda ai Melegnano, a poca distanza dal centro del comune. Melegnano è fornito di tutti i principali servizi alla persona, fra cui esercizi commerciali di vario genere, scuole, supermercati, ospedale. I collegamenti con Milano sono ottimi, garantiti dalla vicinanza dell'Autostrada A1, Strada Statale SS9 e del nuovo raccordo TEEM. Comodi collegamenti ad alta percorrenza anche per Pavia e Lodi. La stazione di Melegnano è raggiungibile in auto in pochi minuti. Il contesto, immerso nel Parco Agricolo Sud di Milano, risulta verde e tranquillo.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

5 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via per Carpiano

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Riferimento
DV-644
Agente
Sommella M.
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