Rustico casale via della Fornace, snc, Montepulciano

50016 localiAnno 12001 box

€ 2.000.000

Composizione

Casale con dependance, per 500 mq complessivi, suddivisi in 6 appartamenti. Al piano terra ci sono due appartamenti , entrambi di circa 75 metri quadrati e composti da un'ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, il terzo appartamento di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere ed un bagno ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati e provvisto di garage. Meravigliosa piscina, giardino, 10 ettari di terreno. Presenti posti auto coperti. Adiacente, un piccolo annesso. Nel parco c'è un pozzo per l'irrigazione.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
500m²
Locali
16
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 1/mese
Garage

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Antico e grande casale con dependance, suddiviso in 6 appartamenti e per questo si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B.

Posto su di una collina, in posizione dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale con dependance, per una superficie complessiva di 500 mq, suddivisi in 6 appartamenti. Il casale ha origini antichissime, infatti sembra risalire al 1200, quando lo stabile era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata, eseguendo in totale 6 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Nella casa padronale ne troviamo tre al piano terra e due al primo piano. sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da un'ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. Questo appartamento dispone al livello seminterrato di un garage privato. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, c'è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino la proprietà dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Presenti anche posti auto coperti da pensiline in legno. Adiacente, un piccolo annesso, sempre in legno, che custodisce l'addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. L'impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via della Fornace, snc

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Rif. immobile DV-2189

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