Villa via Leopoldo Gasparotto, Varese

5049 localiAnno 19601 box

€ 1.200.000

Composizione

Villa disposta su 4 piani, composta da: ampio ingresso, studio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, locale relax verandato al piano terra; al primo piano 4 camere da letto (3 delle quali con balcone) e due bagni; piano mansarda: parzialmente al rustico, suddivisa in 3 stanze; infine al piano seminterrato 2 spaziose cantine/ magazzini. Superficie: Piano terra mq 237,11, Primo piano mq 147,36, Mansarda mq 73,68, Cantinato mq 45,28

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
504m²
Locali
9
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • allarme
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con stupenda vista panoramica immersa nel verde con terreno edificabile.

A Varese, nella zona residenziale a pochi minuti di distanza dal centro, proponiamo in vendita villa con stupenda vista panoramica sul lago di Varese, catena del Monte Rosa e da un lato Sacro Monte, patrimonio dell'Unesco.
La villa, degli anni '60, dotata di ascensore che collega i piani, è soleggiata su tutti i lati, recintata da muretti in muratura e da recinzioni metalliche. L'accesso è garantito da un cancello automatico carrabile e da altro pedonale. Varcato il cancello si trova un ampio spazio lastricato in pietra locale dove possono trovare parcheggio quattro auto e più, oltre il box coperto.
I corpi di fabbrica sono due accessibili tra loro: il primo di tre piani fuori terra ed uno interrato; l'altro è un piano fuori terra e consiste da un unico locale di circa 50 mq, pavimento in pietra, tetto a capriate in legno, fornito di ampio camino e aria condizionata, con numerose aperture che danno sul giardino.
L'edificio principale ha un piano interrato molto ampio areato e fornito di riscaldamento che occupa tutta la superficie del piano terra, raggiungibile attraverso una rampa di scale con accesso al disimpegno dell'ingresso di servizio.
Il piano terra ha un grande e luminoso ingresso di collegamento anche con il giardino, dal quale si accede ad un locale studio, interamente rivestito da librerie in legno.
La zona giorno comprende una cucina con forno in muratura, un vano lavanderia, un bagno e un ampio soggiorno luminoso con camino ad angolo aperto.
Il primo piano prevede tre camere ed un bagno, oltre un appartamento formato da due camere e un bagno.
Sono presenti tre terrazzi panoramici, di cui uno coperto.
Nel secondo piano mansardato si trovano diversi ambienti alcuni abitabili altri agibili con locale bagno.
I diversi piani sono collegati anche da comode scale in legno nell'abitazione e al rustico per raggiungere il livello seminterrato.
Ottime le finiture tra cui pavimentazione in marmo policromo dai toni verdi e venature bianche al piano terra, parquet lucido dai toni chiari al primo piano e nello studio, grandi porte-finestre, impianto termico ed elettrico a norma, impianto antifurto sezionale.
La proprietà immersa nel verde, si estende su una superficie di circa 6.500 mq ben piantumata con essenze preziose di alto fusto.
Fa parte della proprietà un terreno edificabile di 2.400 mq, con possibilità di costruire due ville di 200 mq .fuori terra ciascuna, confermato nell'ultimo PGT (Piano Governo Territorio) del Comune di Varese, edificabilità fondiaria: 0,20 mq con progetto approvato.

In posizione strategica per l'accesso all'autostrada A8 che collega Milano, Como, aeroporto internazionale di Malpensa e la Svizzera. Vicina all' Euratom C.C.R. di Ispra e l'eliporto Elilombarda di Calcinate del Pesce. Dal 1960 è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Leopoldo Gasparotto

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Rif. immobile DV-1984
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