Villa via Leopoldo Gasparotto, Varese

5049 localiAnno 19601 box

€ 790.000

Composizione

L'immobile proposto si compone di una villa padronale e da un terreno edificabile di 2.400 mq con progetto approvato. La villa disposta su quattro piani è composta al piano terra da: un ampio ingresso, studio, soggiorno, cucina abitabile, bagno e grande locale relax verandato. Al primo piano troviamo cinque camere da letto (tre con balcone) e due bagni. Il piano mansardato, parzialmente al rustico, è suddiviso in tre stanze. Infine, al piano seminterrato sono presenti spaziose cantine/magazzini. Superficie: Piano terra mq 237,11; primo piano mq 147,36; mansarda mq 73,68; piano antinato mq 45,28. Possibilità di acquisto della sola villa.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
504m²
Locali
9
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • allarme
  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con stupenda vista panoramica immersa nel verde con terreno edificabile. Possibilità di acquisto frazionato € 280.000,00 per il terreno edificabile ed € 790.000,00 per la villa

Proponiamo in vendita un terreno edificabile ed una villa padronale con stupenda vista panoramica sul lago di Varese, la catena del Monte Rosa e il Sacro Monte, patrimonio dell'Unesco.
La villa, degli anni '60, dotata di ascensore che collega i piani fuori terra, è soleggiata su tutti i lati, recintata da muretti in muratura e da recinzioni metalliche. L'accesso è garantito da un cancello automatico carrabile e da uno pedonale. Varcato il cancello si trova un ampio spazio lastricato in pietra locale con vari posti auto oltre il box coperto. I corpi di fabbrica sono due, accessibili tra loro: il primo di tre piani fuori terra ed uno interrato; l'altro è un solo piano fuori terra e consiste da un unico locale relax di circa 50 mq, pavimento in pietra, tetto a capriate in legno, con ampio camino e aria condizionata e numerosi accessi al giardino.
L'edificio principale ha un piano interrato molto ampio che occupa tutta la superficie del piano terra, raggiungibile attraverso una rampa di scale con accesso dal disimpegno dell'ingresso di servizio. Il piano terra ha un grande ingresso (collegato anche con il giardino) dal quale si accede ad un locale studio; la zona giorno comprende una cucina con forno in muratura, un vano lavanderia, un bagno e un ampio soggiorno con camino. Il primo piano prevede tre camere ed un bagno, segue appartamento formato da due camere e un bagno. Sono presenti tre terrazzi panoramici di cui uno coperto.
Nel secondo piano mansardato si trovano diversi ambienti, alcuni abitabili, altri agibili con locale bagno. I diversi piani sono collegati da comode scale o da ascensore. Ottime le finiture: pavimento in marmo policromo dai toni verdi e venature bianche al piano terra, parquet lucido al primo piano e nello studio, grandi porte-finestre nel locale relax, impianto termico ed elettrico a norma, impianto antifurto sezionale.
La proprietà immersa nel verde, si estende su una superficie di circa 6.500 mq ben piantumata; fa parte della proprietà un terreno edificabile di 2.400 mq con possibilità di costruire due ville di 200 mq. fuori terra ciascuna, confermato nell'ultimo PGT (Piano Governo Territorio) del Comune di Varese, edificabilità fondiaria: 0,20 mq con progetto formalizzato. La villa ha una stupenda vista panoramica ed è immersa nel verde. Il prezzo richiesto per l'intera consistenza (villa più terreno edificabile) è di € 1.070.000, con possibilità di acquisto frazionato della sola villa per € 790.000,00.

In posizione strategica per l'accesso all'autostrada A8 che collega Milano, Como, aeroporto internazionale di Malpensa e la Svizzera. Vicina all' Euratom C.C.R. di Ispra e l'eliporto Elilombarda di Calcinate del Pesce. Dal 1960 è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli immobili sono a Varese, nella zona residenziale a pochi minuti di distanza dal centro.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Leopoldo Gasparotto

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Rif. immobile DV-1984
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