Casale ristrutturato con attività ricettiva/ B&B/ locanda: soluzione immobiliare venduta completamente arredata e chiavi in mano in Classe energetica B.
Nel cuore dei colli Euganei, nel rinomato borgo medioevale di Arquà Petrarca, eletto miglior Borgo d'Italia nel 2023, molto apprezzato per chi vuole vivere a contatto con la rigogliosa natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, si propone in vendita una proprietà totalmente e finemente ristrutturata immersa in un'area cortiliva di 1000 mq e terreno agricolo di 5.350 mq.
Si precisa che, al piano terra viene gestita l'attività di locanda con possibilità di alloggio. La vendita è chiavi in mano: la proprietà viene venduta completamente arredata sia nella parte destinata ad abitazione che nella parte di locanda.
L'immobile, realizzato nel 2016, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da spazi ampi che offrono un'atmosfera accogliente e raffinata. Il piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, ospita: sala da pranzo/ ristorante con un ampio living dotato di camino e accesso ad uno spazioso portico, cucina professionale, bancone bar, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno. Il primo piano, dedicato ad abitazione/ attività ricettiva, è composto da disimpegno con ripostiglio/spogliatoio, un bagno, un soppalco con armadio a muro, camera padronale con bagno e terrazzo, una camera singola e una matrimoniale, un altro bagno con ulteriore ripostiglio, cucina abitabile e zona pranzo con due ampi terrazzi panoramici sui colli e sul giardino. L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante.
Tra le dotazioni e finiture, tutte di ottima qualità, troviamo: pavimentazione in parquet, travi in legno a vista, pareti con pietra a vista, impianto per la domotica, allarme e porta blindata. Gli impianti sono stati realizzati con criteri di efficienza energetica, garantendo comfort e sostenibilità (classe energetica B). L'ampio giardino che circonda la villa è piantumato con alberi e offre un'oasi di tranquillità e privacy.
L'immobile si trova in Via Scalette 26, in una zona immersa nella bellezza paesaggistica di Arquà Petrarca, in provincia di Padova. A pochi passi è possibile accedere a sentieri e percorsi naturalistici: vicinissimi in particolare il Pianoro del Mottolone, la sorgente le Bisioe e il laghetto di Costa (Patrimonio dell'Unesco). Nonostante l'atmosfera tranquilla, il centro abitato è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo servizi essenziali, attività e opportunità sociali. Inoltre a breve distanza troviamo la bellissima località medioevale di Monselice ed Este, le zone termali di Galzignano, Battaglia, Abano e Montegrotto. A meno di 20 Km possiamo raggiungere la città di Padova. Collegata con i mezzi di trasporto di BusItalia. A 3 km troviamo le stazioni ferroviarie di Battaglia Terme e Monselice. La vicinanza all'autostrada A13 consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni. L'immobile è un'ottima soluzione per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità ma con la possibilità di raggiungere servizi e attrazioni.