Negli ultimi anni lo Stato ha introdotto sempre nuove detrazioni fiscali come il bonus verde, il bonus ristrutturazioni, l’Ecobonus, il Superbonus 110% e il SismaBonus. Vediamo insieme come poter accedere a più detrazioni e quali sono i requisiti da rispettare per presentare domanda.
Il mondo immobiliare ha diversi concetti che è importante conoscere per gestire al meglio le transazioni immobiliari. In questa guida viene presentata la differenza tra il valore di credito ipotecario di un’abitazione e il relativo valore di mercato.
Il progetto di ristrutturare casa può essere fermo da diversi mesi o diversi anni. Il problema più spinoso è la scelta dell’impresa edile che si occupi di fare i lavori. In questa guida abbiamo raccolto alcuni consigli per cercare di scegliere l’impresa edile giusta per fare i lavori di ristrutturazione e rimanere soddisfatti del lavoro finale.
La dichiarazione di successione è quel documento che permette di trasferire i rapporti giuridici da un soggetto (de cuius) all’erede. Vediamo insieme come presentarla, in che momento, le imposte da pagare e tutti i documenti da presentare.
Tutte le persone interessate a vendere la propria abitazione affrontano la problematica di trovare potenziali acquirenti. Vediamo insieme alcune strategie per trovare potenziali acquirenti e aumentare le probabilità di vendita dell'immobile.
Il permesso di costruire è l’autorizzazione amministrativa che viene concessa dal comune di riferimento per effettuare attività edilizie di trasformazione urbanistica.
La vendita di una casa può essere effettuata tra persone con un grado di parentela (come i fratelli). Questa operazione può essere effettuata per evitare di avvalersi della donazione. Vediamo insieme le situazioni che si possono presentare e come funziona la compravendita immobiliare tra fratelli.
Il cambio di residenza è una situazione che si verifica quando una persona intenda trasferire la propria residenza da una località all’altra. Sapere cosa fare, a chi rivolgersi e come farlo è importante per non incorrere in possibili errori.
La voltura catastale è la pratica che permette di comunicare all’Agenzia delle Entrate il trasferimento di proprietà di un immobile o di un diritto reale fra due soggetti. Vediamo insieme le modalità per compilare in modo corretto la voltura catastale.
Il diritto di abitazione è un diritto reale di godimento che permette ad un soggetto di vivere in un’abitazione appartenente ad un’altra persona. Vediamo insieme quali sono le caratteristiche del diritto di abitazione.
Durante le compravendite immobiliari è possibile rivendere un immobile ad un prezzo superiore a quello a cui era stato acquisito. Vediamo insieme cos’è effettivamente la plusvalenza immobiliare e come funziona.
Alla morte di un proprio parente, vengono sollevate delle questioni giuridiche legate al patrimonio del defunto. Una delle più importanti questioni è l’accettazione dell’eredità. Vediamo insieme cos’è l’accettazione dell’eredità con beneficio d’inventario e come si può fare.
Il tema dell’ipoteca su di un immobile rimane sempre molto attuale. Vediamo insieme in cosa consiste, quali diritti comprende e quali sono le principali caratteristiche e tipologie.
Molte persone possono essere proprietarie di diversi immobili. La scelta in questo caso è decidere se vendere o affittare casa. Per capire se sia meglio affittare o vendere casa è necessario conoscere i vantaggi e gli svantaggi di queste soluzioni.
Il diritto di superficie è il diritto di costruire su un suolo che è proprietà di un altro soggetto. Vediamo insieme cos’è il diritto di superficie e come funziona questo diritto.
La ristrutturazione di una casa in ottica sostenibile richiede un lavoro decisamente impegnativo. La ristrutturazione di una casa comporta anche un aumento del valore di un’abitazione e quindi un potenziale vantaggio nel caso si intenda vendere in futuro. Vediamo insieme le soluzioni per ristrutturare casa in ottica green utilizzando i concetti della bioedilizia.
La scelta di comprare o affittare casa è uno dei dubbi che devono affrontare le persone quando decidono di cambiare abitazione. Vediamo insieme i vantaggi e gli svantaggi di comprare o affittare casa.
Il calcolo del valore di un immobile non è un processo immediato ed è consigliato richiedere l’intervento di un agente immobiliare che possa realizzare le dovute valutazioni immobiliari. Vediamo insieme come si calcola il valore di mercato di un immobile e quali sono i fattori da tenere in considerazione.
Il passaggio di proprietà è un procedimento che viene svolto ogni volta in cui un’abitazione viene ceduta da un proprietario ad un altro. Per realizzare questo trasferimento, è necessario sostenere delle spese. Vediamo insieme i principali costi di passaggio di proprietà di un immobile
Alla morte di un genitore, gli eredi possono ereditare un’abitazione. Una situazione che si può presentare è quella di alcuni eredi che vogliono vendere l’abitazione ricevuta in eredità. Uno di questi eredi però può decidere di opporsi. Cosa comporta questa situazione per una persona che intende vendere casa se l’altro erede non vuole?
Sia il locatore che l’inquilino (conduttore) devono conoscere quali spese deve sostenere ognuno per non pagare più del dovuto. Vediamo insieme quali siano le spese per una casa in affitto e i soggetti che le devono sostenere.
Il sogno di ogni proprietario di un immobile è quello di cercare di vendere in tempi brevi e al massimo del prezzo. Ovviamente questo sogno non è sempre raggiungibile, ma si possono mettere in atto delle azioni per cercare di avvicinarsi a questo obiettivo. Se vuoi vendere casa, vedremo insieme come cercare di ridurre i tempi di vendita e arrivare a vendere casa in metà del tempo.
La separazione è un momento che porta con sé conseguenze traumatiche nella vita e negli equilibri di una famiglia, specialmente se ci si ritrova in presenza di figli minorenni. Il cambio di residenza è obbligatorio in caso di separazione?
Per una famiglia, un bambino in arrivo, comporta il riordino degli spazi della casa. Vediamo insieme alcuni modi per guadagnare spazio per un neonato in una casa piccola e capiamo se è arrivato effettivamente il momento di trovare una nuova sistemazione.
Una persona che sta cercando di comprare casa può optare per acquistare una casa in costruzione. Vediamo insieme i principali vantaggi, svantaggi e gli strumenti di protezione a disposizione dell’acquirente che intenda acquistare una casa in costruzione.
Tra i documenti necessari al notaio al momento del rogito di un immobile che preveda il mutuo, può comparire anche il documento di sintesi di mutuo, un documento che riepiloga le condizioni economiche principali del contratto di mutuo
Il certificato di classificazione sismica è un documento che mira a valutare il rischio sismico di un’abitazione tramite un tecnico abilitato. Vediamo insieme in cosa consiste il certificato sismico e quali sono i parametri da tenere in considerazione.
L’assegnazione delle categorie di destinazione per la certificazione energetica permette di ricondurre le spese da considerare nel caso di calcolo della prestazione energetica. Vediamo insieme gli edifici soggetti alla prestazione energetica.
Alcuni proprietari di casa si trovano a dover vendere delle abitazioni vecchie di alcune decenni e che necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione. Vediamo insieme alcuni consigli per vendere una casa da ristrutturare.
Durante la stipula di un contratto di mutuo è necessario realizzare la relazione notarile preliminare. Vediamo insieme cos’è e a cosa serve la relazione notarile preliminare al mutuo.