Appartamento via F. Turati, 106, Luino

1153 localiAnno 2006 piano1 box

€ 149.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 100 mq (115 mq commerciali) si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone e terrazzino. Compresi nel prezzo di vendita box auto doppio (30 mq) e cantina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
3 di 6, con ascensore
Spese condominiali
€ 120/mese

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • videocitofono
  • ascensore
  • allarme
  • porta blindata
  • domotica
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luino (VA): signorile e luminoso appartamento trilocale con box auto doppio e cantina, inserito in contesto di nuova costruzione.

Nel tranquillo e verde contesto di una palazzina di recente costruzione (2006) in via Turati a Luino (VA), signorile appartamento trilocale di circa 100 mq (115 mq commerciali), situato al terzo piano con ascensore. Compresi nel prezzo cantina e box auto doppio (30 mq), situati al piano seminterrato dello stesso stabile.
L'immobile, in ottimo stato di manutenzione nelle parti comuni e dotato di curato giardino e cortile condominiale, rientra nella classe energetica B ed è realizzato quindi con alti standard qualitativi e materiali selezionati, a garanzia di sicurezza, stabilità e sostenibilità, oltre che alta efficienza in termini di isolamente termico e acustico.
L'appartamento è dotato accogliente ingresso, che si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno, composta da living e angolo cottura a vista. L'ambiente risulta molto luminoso grazie all'affaccio sul primo vivibile balcone.
Un disimpegno collega con la zona notte, che si compone di studio (utilizzabile anche come camera singola), camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due bagni (uno cieco con doccia e l'altro finestrato con vasca) e comodo ripostiglio, attualmente sfruttato come locale lavanderia. Lo studio è affacciato sul balcone che serve anche la zona giorno, mentre la camera matrimoniale ha accesso al riservato e tranquillo terrazzino.
Il trilocale, che si presenta in ottimo stato di manutenzione interna, è dotato di finiture di buona qualità, con serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere e pavimentazione in parquet nelle camere da letto.
L'appartamento è termoautonomo e presenta inoltre porta d'ingresso blindata, videocitofono, sistema d'allarme e moderni impianti di domotica.

L'immobile è situato in via Turati 106 a Luino (VA), in un contesto residenziale di nuova costruzione signorile e ben servito. Nell'arco di un chilometro dell'immobile si trovano tutti i principali servizi alla persona, fra cui farmacia, scuole di vario ordine e grado, ufficio postale e ospedale. Inoltre, un grande supermercato è ubicato a poche decine di metri dalla proprietà. L'immobile si trova a pochi chilometri dal centro di Luino e il lungolago è raggiungibile in auto in pochi minuti. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono garantiti dalle linee autobus N04 e N28, le cui fermate si trovano a pochi metri dall'immobile. La stazione di Luino, da cui partono treni che collegano con Varese e con tutti i principali centri dell'area limitrofa, è situata a meno di 3 chilometri dall'abitazione. Tramite la vicina via Provinciale i collegamenti in auto con il confine svizzero sono comodi e veloci, con la dogana di Ponte Tresa raggiungibile in una quindicina di minuti. La Strada Statale SS394 permette di raggiungere Varese in circa mezz'ora.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via F. Turati, 106

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