Mansarda via Malagugini, 4, Pavia

1204 localiAnno 1990 piano

€ 105.000

Composizione

La mansarda, di circa 120 mq, si compone di: soggiorno, cucina semi-abitabile, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio, terrazzo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
120m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
4 di 4
Spese condominiali
€ 70/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Pavia: luminosa e ampia mansarda venduta a reddito, situata in tranquillo contesto periferico, ben collegato.

Al quarto piano (senza ascensore) di un tranquillo e ordinato immobile in via Malagugini a Pavia, mansarda di circa 120 mq, in buone condizioni di manutenzione interna e molto luminosa.
La mansarda viene venduta a reddito, con canone attuale di circa 6000 euro annui e spese annue 800 euro secondo ultimo consuntivo, e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento.
La proprietà si inserisce nel contesto di una palazzina ben tenuta e dotata di curato giardino e cortile condominiale, che regala riservatezza e tranquillità.
La mansarda, che si caratterizza per una disposizione funzionale degli ambienti, si compone di soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di buona metratura, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati e dotati rispettivamente di doccia e di vasca.
Presente inoltre spazioso ripostiglio.
Completa la proprietà vivibile terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto.
La proprietà è dotata di buone finiture e di pavimentazione in ceramica chiara uniforme in tutti gli ambienti, a esclusione dei bagni (uno piastrellato sui toni del rosa e l'altro sui toni dell'azzurro).
L'impianto di riscaldamento è autonomo e sono inoltre presenti aria condizionata, porta d'ingresso blindata e videocitofono.

L'immobile è situato in via Malagugini 4 a Pavia, un contesto residenziale nella prima periferia della città, molto tranquillo e immerso nel verde, ma a poca distanza da tutti i principali servizi e ben collegato con il centro. Nelle immediate vicinanze della proprietà, comodamente raggiungibili anche a piedi, si trovano supermercato, palestra, diversi bar e ristoranti, tabaccheria e distributore di metano. Tramite la vicina Strada Provinciale SP35, il centro di Pavia è raggiungibile in auto comodamente in circa 15 minuti. L'area è inoltre ben servita dai mezzi pubblici, con le linee autobus 1, 21 e 22 che transitano a poca distanza dall'abitazione e garantiscono ottimi collegamenti con l'area circostante e verso il centro della città.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Malagugini, 4

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