Villetta a schiera Via Giuseppe Garibaldi, 70, Cittiglio

1504 locali1 box

€ 255.000

Composizione

L'immobile, di circa 150 mq commerciali totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; al piano superiore, invece, tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà è completata da un box auto e da un giardino privato di 150 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
150m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
interna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Luminosa e accogliente villetta a schiera con box e giardino privato a Cittiglio (VA). Proprietà immobiliare a pochi minuti d'auto dal centro cittadino.

In via Giuseppe Garibaldi a Cittiglio, in provincia di Varese, si propone in vendita una villetta a schiera di 150 mq commerciali disposta su due livelli e con un giardino anch'esso di 150 mq (diviso tra 50 mq di giardinetto d' ingresso e 100 mq di giardino sul retro con zona barbecue).
L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da una generosa porta finestra che permette alla luce naturale di invadere lo spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Tramite un disimpegno accediamo direttamente ad una grande cucina abitabile, pratica e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti. Una porta finestra posta nella zona pranzo della cucina, infine, offre un accesso diretto al giardino, ideale per organizzare piacevoli pranzi all'aperto o per rilassarsi all'ombra degli alberi. A seguire troviamo un comodo bagno finestrato, dotato di ampia doccia e un ripostiglio.
Una scala interna, presente nel soggiorno, conduce al piano superiore mansardato e con travi a vista, interamente dedicato alla zona notte. Qui, troviamo un corridoio che collega tutte le stanze. Sulla sinistra si trova la camera matrimoniale, uno spazio accogliente e riservato. Seguono due camere da letto, con ampi spazi e luminose, che offrono flessibilità d'uso per soddisfare le esigenze della tua famiglia. Infine, un bagno finestrato con vasca da bagno completa l'area notte, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.
L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali, di una stufa a pellet e di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Inoltre, l'intera casa è provvista di aria condizionata, per mantenere un clima piacevole durante l'estate, mentre gli infissi sono in legno, con doppio vetro per un'ottima isolazione termica e acustica.
La proprietà è completata da un comodo box auto.
Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questa villetta a schiera la soluzione abitativa ideale per famiglie, offrendo comfort e privacy.

L'immobile si trova in via Giuseppe Garibaldi a Cittiglio, una località immersa nella rigogliosa campagna varesina. La posizione strategica, a soli 15 minuti dal Lago Maggiore, offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo le sponde del lago. Inoltre, dista appena 2 minuti in auto dal centro di Cittiglio, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, scuole, nonché bar e ristoranti.
Il trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate degli autobus situate nelle vicinanze, garantendo comodi spostamenti verso Varese e le località limitrofe. La stazione ferroviaria di Cittiglio, invece, si trova a soli 2 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. Inoltre, l'immobile è ben collegato alla rete stradale principale, con la strada provinciale SP69 che permette di raggiungere Varese in circa 35 minuti di guida.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Giuseppe Garibaldi, 70

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Rif. immobile DV-6586
Giacomo Fantoni
Team Leader

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