Villa Via Vignale, 42a, Novara

1706 locali3 box

€ 278.000

Composizione

Unità immobiliare di 170 mq distribuita su 3 livelli e composta da: al piano terra ingresso su ampio terrazzo, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al primo piano da tre camere da letto, bagno, balcone; al secondo piano da mansarda. Cantina e box auto completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
170m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box, 2 Posti auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa su tre livelli a Novara. Soluzione immobiliare con ampia terrazza vivibile, in posizione comoda e a 10 minuti d'auto dal centro cittadino

Nella città di Novara, a poca distanza dal cuore cittadino e in una posizione vantaggiosa per accedere alle principali arterie stradali, presentiamo in vendita questa ampia villa indipendente distribuita su tre piani per un totale di 170 mq commerciali.
Al piano terra l'accesso principale alla residenza conduce a un vasto e luminoso salotto, arricchito da due pratiche porte finestre che aprono sul grande terrazzo, perfetto per godersi momenti piacevoli all'aria aperta. Accanto al salotto si trova una cucina vivibile, funzionale e ben organizzata; un bagno di servizio completa questo livello.
Mediante una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso a un largo balcone, ideale per rilassarsi e godersi la brezza estiva. Un bagno finestrato con doccia, completa il piano. Salendo al secondo piano, scopriamo una capiente mansarda, adattabile a zona giorno o come quarta camera da letto, secondo le necessità.
Il seminterrato è costituito da una lavanderia, due parcheggi coperti, una cantina e un ampio garage, che assicura abbondante spazio per il parcheggio e per riporre biciclette e attrezzature varie. La proprietà comprende anche un accogliente giardino.
L'edificio è provvisto di serramenti in legno con doppio vetro, che assicurano un efficace isolamento termico e acustico. La villa è inoltre munita di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti controllati con caldaia a condensazione.
La posizione tattica, in Via Vignale 42a, a pochi km dal centro di Novara e a 5 minuti di auto dalla stazione, consente di raggiungere senza difficoltà le principali vie di comunicazione, come la Strada Statale 11 e la Tangenziale Ovest, rendendo gli spostamenti agevoli e rapidi. Inoltre, il quartiere circostante offre varie attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche, scuole e parchi pubblici.
Questa villa indipendente, grazie alla sua ampiezza e alla sua posizione tattica, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e ben collegata al fulcro della città.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Vignale, 42a

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Rif. immobile DV-6301
Alfredo Parisi
Agente

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