Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, in un' ottima zona di Pavia.
Appartamento di 87 mq commerciali, recentemente restaurato e posizionato in una zona privilegiata di Pavia, disponibile per l'acquisto.
L'immobile non ha mai ospitato residenti, è stato utilizzato brevemente come studio, ma la sua categoria catastale è residenziale e l'ambiente si presenta in condizioni inedite.
La proprietà, infatti, è stata completamente restaurata, con il completamento dei lavori il 1° giugno 2023.
L'appartamento si situa al secondo piano di un edificio a quattro piani, dotato di ascensore, e si dispone in due direzioni: a destra dell'ingresso si collocano la cucina abitabile e una camera ampia con accesso al balcone vivibile.
A sinistra, invece, si situano: un bagno spazioso con finestra e box doccia in vetro temperato, e altre due stanze.
L'immobile si contraddistingue per la pavimentazione in gres effetto legno, che conferisce un'atmosfera calda e accogliente; mentre gli infissi a doppio vetro garantiscono un'ottima insonorizzazione e un isolamento termico efficace. Inoltre, è integrato un sistema di aria condizionata.
Tra le dotazioni aggiuntive includiamo: una porta blindata, le tapparelle elettriche e le zanzariere. Inclusa nella proprietà, una cantina.
La certificazione energetica è attualmente disponibile e l'immobile è in classe D.
Ci troviamo in Via Marconi 1, in una zona molto comoda di Pavia. Nei dintorni, infatti, sono disponibili numerosi servizi e attività commerciali, tra cui scuole di diverso grado, un' area cani, bar, ristoranti e l'ospedale.
A pochi minuti a piedi si trovano diverse fermate del bus con le linee 1, 7, 10, 23, 172 che portano sia al centro sia ad altri quartieri della città. Inoltre, la vicinanza a Viale della Repubblica, permette di raggiungere il centro in soli venti minuti a piedi mentre proseguendo per altri cinque minuti si può arrivare al lungo fiume Ticino.
Questo appartamento restaurato rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e accogliente, con finiture di qualità e una posizione comoda per godere dei servizi e delle bellezze di Pavia.