Villa contrada Vallone, 7, Rende

1605 locali

€ 140.000

Composizione

Questa villa, di circa 160 mq commerciali allo stato originale, prevede al piano terra uno spazioso soggiorno, una camera da letto, una sala, due ulteriori camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di un giardino privato e terreno di circa 17.000 mq. La proprietà è completata poi da 2 magazzini ad uso deposito di circa di 25 mq .

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
160m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, ad aria, pompa di calore
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
interna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa dal grande potenziale a Rende: soluzione spaziosa, luminosa e in contesto panoramico. Annesso terreno di circa 17.000 mq, incluso nel prezzo di vendita.

In zona panoramica a Rende, in contrada Vallone, proponiamo in vendita una villa di metratura generosa di circa 160 mq commerciali e circondata da un terreno di circa 17.000 mq con giardino e alcuni annessi.
Grazie alla presenza di circa 100 alberi di ulivo e di magazzini la proprietà è ideale anche per chi vuole intraprendere attività agricola o di trattoria.
L'immobile principale, da ristrutturare in quanto allo stato originale e quindi personalizzabile in tutte le finiture, è immerso nella bellezza naturale delle montagne di Cosenza ed offre un ambiente sereno e rilassante.
La composizione include un arioso soggiorno con spazio sufficiente per accogliere famiglia e amici, sala, 3 camere da letto, bagno finestrato e provvisto di doccia oltre ad un giardino perimetrale ampiamente godibile.
La proprietà è completata poi da 2 magazzini ad uso deposito di circa di 25 mq.
Per quanto riguarda le dotazioni la casa prevede impianto di riscaldamento ad aria, camino in muratura, pavimentazione tradizionale in piastrelle in ceramica/ marmette, annessi come magazzino/ cantina.
La villa si trova in una zona tranquilla a poca distanza dal centro del paese dove si possono trovare i principali servizi, come negozi ed attività commerciali, scuole ecc. Le montagne circostanti offrono numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate nella natura. Questa posizione privilegiata permette di godere di una vita serena senza rinunciare alla vicinanza di servizi accessibili non solo a Rende ma nei comuni vicini come Surdo e San Fili. In meno di 4 minuti è possibile raggiungere la Statale 107 che consente di muoversi in tutto il contesto circostante fino al mare.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: contrada Vallone, 7

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Rif. immobile DV-5041
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