Rustico casale Cetona

2949 localiAnno 18001 box

€ 745.000

Composizione

Casale, di circa 380 m oltre a tre annessi agricoli (di circa 40, 30, ed 80 mq rispettivamente ex porcilaia, rimessaggio grano e capannone ) con terreno esclusivo di circa 6,5 ettari e comodi posti auto scoperti. La composizione del casale prevede ingresso al piano terra con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, tre ampi locali attualmente adibiti a magazzino; il primo piano ben cinque camere da letto, di cui una con bagno interno e un ulteriore bagno. Al seminterrato centrale termica, due locali adibiti a magazzino, forno e cantina in tufo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
294m²
Locali
9
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Casale ristrutturato in contesto invidiabile al confine tra Toscana e Umbria: soluzione suggestiva in posizione panoramica.

In contesto suggestivo nella località di Cetona nella provincia di Siena a ridosso del confine tra Toscana e Umbria, proponiamo in vendita un casale ristrutturato, risalente ad inizio '800, disposto su 3 livelli ("Casale La Massubilla").
Ci troviamo in una bella posizione aperta e panoramica, ad una passeggiata dal centro storico del paese.
La superficie, di circa 380 mq oltre a tre annessi agricoli (di circa 40, 30, ed 80 mq rispettivamente ex porcilaia, rimessaggio grano e capannone ) è completata da un terreno esclusivo di circa 6,5 ettari di cui circa 1 ettaro di vigna, 1 di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo oltre a comodi posti auti scoperti.
Ristrutturata tra la fine degli anni '80 e la fine degli anni '90, la proprietà prevede ingresso al piano terra dove troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, tre ampi locali attualmente adibiti a magazzino; il primo piano è dedicato alla zona notte e conta ben cinque camere da letto, di cui una con bagno interno e un ulteriore bagno. Al seminterrato troviamo la centrale termica, due locali adibiti a magazzino, forno e cantina in tufo.
Ideale come investimento per un B&B o struttura ricettiva a reddito.

Il posizionamento è invidiabile in quanto risulta defilato ma comunque in prossimità della strada principale (a soli 250 metri); nell'arco di 1 km è possibile trovare i principali servizi (in particolare nel centro di Cetona).
Poco distanti l'Autostrada A1 e diverse strade provinciali (321, 21, 478 ecc.) mentre i principali aeroporti sono posizionati a Perugia a 69 km, Firenze a 141 Km, Roma a 169 Km.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

105.81 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Riservato

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Rif. immobile DV-2115
Giulia Milanesi
Consulente
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