Porzione di casa indipendente ristrutturata con materiali di pregio in Strada Vignolese, a Modena, un'oasi di pace e tranquillità vicino al centro di S. Damaso. Soluzione immobiliare con ampio giardino.
A Modena, proponiamo in vendita porzione di casa in contesto signorile, totalmente ristrutturata, di circa 135.mq, con giardino di oltre 350 mq. La proprietà con ingresso indipendente, è immersa nel verde di un piccolo borgo dotato di pozzo naturale.. essenziale per l'irrigazione del vasto giardino.
L'accesso all'immobile può avvenire tramite due ingressi caratterizzati da luminose porte-finestre in legno: una conduce al salotto attraverso una veranda chiusa da una vetrata, estremamente gradevole in estate, ma altrettanto fruibile anche in inverno, che potrebbe esser definita come un'estensione dell'area living; l'altra entrata porta, invece, alla cucina abitabile arredata.
Il salotto, con raffinato camino in marmo, è un open space caratterizzato da un ampio arco in pietra antica ci permette di accedere alla cucina in muratura. L'intero piano presenta affascinanti soffitti a botte in mattoni, incluso il primo bagno preceduto da una piccola lavanderia; la pavimentazione è in gres porcellanato di pregio. Due split per l'aria condizionata e una pratica cassaforte a muro completato questo livello.
Tramite una scala posta all'interno della zona living, è possibile accedere al piano superiore composto da ampia camera matrimoniale con salottino/angolo lettura, un corridoio in parquet conduce invece alla seconda camera matrimoniale. Il piano è caratterizzato da eleganti e funzionali porte a scrigno, soffitti con travi a vista, pavimentazione in parquet in tutto gli ambienti ad eccezione del secondo bagno con pavimenti in gres porcellanato.
Tra le dotazioni spiccano: zanzariere, doppi vetri, persiane in legno, serrande metalliche di sicurezza per tutte le finestre e le due porte di accesso dell'immobile, cancello automatico, casetta in legno con derivazione dell'elettricità e faretto con fotocellula sensibile al movimento, un ripostiglio in metallo per attrezzi. Infine completano la proprietà, un ampio spazio, pavimentato, interno cortile per 2/3 posti-auto, più uno esterno di proprietà, un patio in pietra serena, utilizzabile anche come studiolo, con travi, tegole antiche originali e verandato con una vetrata oltre ad un ulteriore spazio aperto, sempre pavimentato ed arredabile dove è possibile godersi piacevoli e freschi pranzi all'aperto.
L'immobile in Classe energetica D è stata ristrutturata utilizzando rivestimenti e arredi di pregio (Devon &Devon) e date le generose dimensioni da la possibilità di ospitare animali.
Ci troviamo in Strada Vignolese a Modena, a poca distanza dal centro di S. Damaso, raggiungibile tramite un breve comodo sentiero pedonale e ciclabile o in meno di 10 minuti con la linea bus 2 San Donnino.
La sua posizione riservata, rende questa proprietà la soluzione abitativa perfetta per chi ama star immerso nel verde, lunghi e piacevoli soggiorni sfruttando gli spazi esterni durante i periodi più caldi, ma anche nelle altre stagioni grazie alla veranda con vetri.