| Quartiere | Prezzo |
|---|---|
| Centro | 2.764€/m² |
| Sacca / Crocetta | 1.871€/m² |
| Buon Pastore / Sant’Agnese | 2.215€/m² |
| Cognento / Villaggio Giardino | 1.979€/m² |
| Madonnina / Lesignana | 1.698€/m² |
| Cittanova / Baggiovara | 1.979€/m² |
| San Lazzaro / Modena Est | 1.871€/m² |
| Vaciglio / Morane | 2.215€/m² |
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita a Modena, che ammonta a 2.066 €/m² è di circa il 11% superiore alla quotazione media dell’Emilia Romagna, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi degli immobili a Modena variano da un minimo di 1.698 €/m² a un massimo di 2.764 €/m². Le quotazioni a Modena sono comunque relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.600 €/m².
Per gli immobili in locazione, un mercato particolarmente vivace nella città grazie alla presenza dell’università e di molte aziende, i canoni vanno da 10,04 €/m² a 13,11 €/m².
L’andamento dei valori immobiliari a Modena ha subito un deciso miglioramento negli ultimi anni, con una crescita molto importante registrata a partire dal 2020.
Nell’estate del 2020, per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.139 al metro quadro, con un aumento del 6,57% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (2.007 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Modena ha raggiunto il suo massimo nel mese di Giugno 2020, con un valore di € 2.139 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato novembre 2015, quando per una casa in vendita la richiesta era di € 1.841 al metro quadro in media.
La tipologia di abitazione che ha registrato la maggiore crescita nell’interesse di chi vuole comprare casa a Modena nel secondo semestre 2020 è il loft, con le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13%.
| Tipologia immobile | Prezzo |
|---|---|
| Attico/Mansarda | 2.697€/m² |
| Appartamento | 2.155€/m² |
| Villa | 1.981€/m² |
| Loft | 2.350€/m² |
| Villetta a schiera | 1.997€/m² |
| Casa indipendente | 1.796€/m² |
In base alla tipologia di immobile che si vuole comprare a Modena, è evidente come può essere necessario pensare a un budget diverso, coerente con il taglio scelto.
| Città | Prezzo |
|---|---|
| Castelfranco Emilia | 1.504€/m² |
| Finale Emilia | 920€/m² |
| Maranello | 1.655€/m² |
| Mirandola | 1.091€/m² |
| Nonantola | 1.418€/m² |
| Ravarino | 1.072€/m² |
| San Prospero | 1.072€/m² |
| Sassuolo | 1.527€/m² |
| Vignola | 1.578€/m² |
| Zocca | 747€/m² |