Valutazione immobile a Modena

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Il prezzo medio degli appartamenti in vendita a Modena, che ammonta a 2.066 €/m² è di circa il 11% superiore alla quotazione media dell’Emilia Romagna, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).

I prezzi degli immobili a Modena variano da un minimo di 1.698 €/m² a un massimo di 2.764 €/m². Le quotazioni a Modena sono comunque relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.600 €/m².

Per gli immobili in locazione, un mercato particolarmente vivace nella città grazie alla presenza dell’università e di molte aziende, i canoni vanno da 10,04 €/m² a 13,11 €/m².

L’andamento dei valori immobiliari a Modena ha subito un deciso miglioramento negli ultimi anni, con una crescita molto importante registrata a partire dal 2020.

Nell’estate del 2020, per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.139 al metro quadro, con un aumento del 6,57% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (2.007 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Modena ha raggiunto il suo massimo nel mese di Giugno 2020, con un valore di € 2.139 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato novembre 2015, quando per una casa in vendita la richiesta era di € 1.841 al metro quadro in media.

La tipologia di abitazione che ha registrato la maggiore crescita nell’interesse di chi vuole comprare casa a Modena nel secondo semestre 2020 è il loft, con le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13%.

In base alla tipologia di immobile che si vuole comprare a Modena, è evidente come può essere necessario pensare a un budget diverso, coerente con il taglio scelto.