Valutazione immobile a Bologna

Per l’acquisto di un immobile nella città di Bologna, il prezzo al metro quadro è mediamente di € 3.239€/m². A seconda della zona e dei servizi offerti, tuttavia questo valore può variare da 2.525€/m² fino a 4.127 €/m².

All’interno del comune si conta una popolazione di circa 392.203 abitanti. L’età media delle persone è di 46 anni circa e il reddito raggiunge in media i 25.934 €. In città, le abitazioni presenti sono più di 206.687, soprattutto trilocali e quadrilocali, che doppiano per numero sia bilocali che pentalocali.

Per gli immobili residenziali in vendita a Bologna, l’andamento del prezzo al metro quadro nel tempo ha visto un minimo raggiunto a dicembre 2017. In seguito la tendenza si è invertita e negli ultimi anni il valore al metro quadro è aumentato sempre di più, superando i valori del 2015.

Nell’ultimo anno, nonostante emergenza epidemica, si è registrato ancora un aumento dello 8,85%. Il picco massimo è stato rilevato a settembre 2022 con 2.765€/m². Pur avendo caratteristiche diverse, le diverse zone di Bologna, soprattutto rispetto ad altre città italiane, tendono ad avere un un valore medio al metro quadro abbastanza omogeneo.

Le zone dove, nel tempo, i prezzi sono cresciuti maggiormente sono soprattutto quelle centrali, ma anche le aree periferie e quelle della campagna circostante continuano a subire un ridimensionamento dei valori in senso positivo.

Per l’acquisto di una casa a Bologna, il budget richiesto dipende molto dalla tipologia di immobile che si desidera comprare. Il valore minimo medio appartiene alla tipologia della casa indipendente, con 2.529€/m²; mentre il valore massimo registrato è quello dell’attico/mansarda, che arriva a 3.926 €/m².

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