Valutazione immobile a Bologna

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Prezzi degli immobili a Bologna

QuartierePrezzo
Centro3.818€/m²
San Donato, Pilastro2.448€/m²
San Vitale, Mazzini2.812€/m²
Murri, Massarenti3.132€/m²
Toscana, Savena2.710€/m²
Colli3.954€/m²
Bolognina, Corticella, Pescarola2.736€/m²
Costa, Saragozza, Saffi3.245€/m²
Barca, Santa Viola2.522€/m²
Aeroporto, Borgo Panigale2.398€/m²

Per l’acquisto di un immobile nella città di Bologna, il prezzo al metro quadro è mediamente di € 3.064€/m². A seconda della zona e dei servizi offerti, tuttavia questo valore può variare da 2.398€/m² fino a 3.955 €/m².

All’interno del comune si conta una popolazione di circa 390.625 abitanti. L’età media delle persone è di 46 anni circa e il reddito raggiunge in media i 26.708 €. In città, le abitazioni presenti sono più di 206.687, soprattutto trilocali e quadrilocali, che doppiano per numero sia bilocali che pentalocali.

Andamento dei prezzi delle case a Bologna

Per gli immobili residenziali in vendita a Bologna, l’andamento del prezzo al metro quadro nel tempo ha visto una leggera diminuzione fino a fine 2016. In seguito la tendenza si è invertita e negli ultimi anni il valore al metro quadro è aumentato sempre di più, superando i valori del 2013.

Nell’ultimo anno, nonostante emergenza epidemica, si è registrato ancora un aumento dello 0,52%. Il picco massimo è stato rilevato a agosto 2020 con 3.110€/m². Pur avendo caratteristiche diverse, le diverse zone di Bologna, soprattutto rispetto ad altre città italiane, tendono ad avere un un valore medio al metro quadro abbastanza omogeneo.

Le zone dove, nel tempo, i prezzi sono cresciuti maggiormente sono soprattutto quelle centrali, ma anche le aree periferie e quelle della campagna circostante continuano a subire un ridimensionamento dei valori in senso positivo.

Prezzo medio per tipologia di immobile a Bologna

Tipologia immobilePrezzo
Attico/Mansarda3.926€/m²
Appartamento3.044€/m²
Villa3.026€/m²
Loft2.944€/m²
Villetta a schiera3.040/m²
Casa indipendente2.529€/m²

Per l’acquisto di una casa a Bologna, il budget richiesto dipende molto dalla tipologia di immobile che si desidera comprare. Il valore minimo medio appartiene alla tipologia della casa indipendente, con 2.529€/m²; mentre il valore massimo registrato è quello dell’attico/mansarda, che arriva a 3.926 €/m².

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Prezzo degli immobili in provincia di Bologna

CittàPrezzo
Bologna3.050€/m²
Budrio18.008€/m²
Casalecchio di Reno2.550€/m²
Castel Maggiore2.250€/m²
Castel San Pietro Terme1.900€/m²
Imola1.650€/m²
Pianoro2.200€/m²
San Giovanni in Persiceto1.800€/m²
Valsamoggia1.700€/m²
Zola Predosa2.500€/m²