Vendere casa a Firenze

Il mercato immobiliare fiorentino continua a distinguersi per la sua dinamicità e la forte variabilità dei prezzi tra i vari quartieri. Chi intende vendere casa a Firenze deve partire da questo presupposto: conoscere il valore medio al metro quadro della propria zona è il primo passo per una strategia di vendita vincente.

Nel cuore storico, nelle aree artistiche e tra i palazzi rinascimentali, come Oltrarno e Centro, i prezzi restano su livelli decisamente superiori alla media cittadina. Al contrario, quartieri come Ugnano – Mantignano e L’Isolotto risultano più accessibili, rappresentando opportunità interessanti per chi punta a un buon equilibrio tra prezzo dell’immobile e locazione.

Queste discrepanze incidono direttamente sul potenziale economico della vendita: una valutazione precisa, basata sui prezzi reali del mercato, consente di posizionare l’immobile in modo competitivo, incrementando l’interesse degli acquirenti e massimizzando il ritorno economico.

Ti presentiamo qui sotto una tabella aggiornata con i prezzi medi al metro quadro per la vendita e l’affitto nelle principali zone di Firenze, basata sui dati più recenti di luglio 2025.

Firenze si conferma come una piazza immobiliare solida e in forte espansione, con una crescita imparabile dei prezzi negli ultimi anni. A luglio 2025, la media della regione Toscana vede un prezzo di vendita di 2.582 €/m² (+3,61% su base annua) e di 15,99 €/m² al mese per gli affitti, con un aumento del +6,18% rispetto a luglio 2024. Tuttavia, le quotazioni all’interno del centro cittadino sono ben superiori: la provincia di Firenze registra una media di 3.252 €/m² in vendita (+5,24%), mentre per gli affitti si raggiungono i 19,28 €/m² al mese (+5,99%).

Questi numeri confermano una tendenza chiara: Firenze è una città in cui il mercato immobiliare mantiene un costante ritmo di crescita, sostenuto da una domanda alta sia per gli acquisti sia per gli affitti. Il segno positivo nelle variazioni annuali evidenzia come la città resti una meta appetibile per investitori, famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione di pregio

Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.

Se stai valutando di vendere un immobile nella provincia di Firenze, è fondamentale conoscere le quotazioni aggiornate al metro quadro nei diversi comuni, così da definire una strategia di vendita efficace.

I prezzi variano significativamente tra le varie località, influenzati da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi disponibili e la domanda di mercato.

Di seguito, presentiamo una tabella con i prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto di immobili residenziali nei principali comuni della provincia di Firenze, ordinati per popolazione e aggiornati a luglio 2025.

Il mercato immobiliare di Firenze offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati ad agosto 2025.