Cesare Bevacqua
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Vendere casa a Firenze
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Firenze, capoluogo della Toscana, è una città d’arte tra le più famose al mondo, con oltre 370.000 abitanti. Riconosciuta come Patrimonio UNESCO, è un polo culturale e turistico, ma anche un centro economico attivo nei settori della moda, dell’artigianato e della manifattura. La città gode anche di una posizione strategica nel cuore dell’Italia centrale, ben collegata grazie all’aeroporto di Firenze-Peretola, alla stazione di Santa Maria Novella e all’autostrada A1. Firenze ospita una delle Università più prestigiose del Paese, rendendola attrattiva per studenti, professionisti e investitori.
Il mercato immobiliare è dinamico e in costante evoluzione: quartieri come Oltrarno, Campo di Marte, Gavinana e Novoli registrano una domanda elevata sia per uso residenziale che a scopo di investimento. Il momento attuale è particolarmente favorevole per chi desidera vendere casa in città.
Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Firenze significa scegliere un servizio trasparente, professionale e completamente digitale. Grazie alla nostra rete di agenti qualificati sul territorio fiorentino e a una valutazione gratuita e accurata dell’immobile, ottimizziamo tempi e risultati senza commissioni per il venditore. Siamo al tuo fianco in ogni fase, dalla promozione online alla firma del rogito, per garantirti una vendita sicura, veloce e senza stress.
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Prezzi al metro quadro degli immobili di Firenze per quartiere
Il mercato immobiliare fiorentino è vivace e in continua evoluzione, con differenze significative nei prezzi al metro quadro tra le varie zone della città. Per chi sta pensando di vendere casa a Firenze, conoscere il valore medio nella propria area è un primo passo fondamentale per definire una strategia di vendita efficace e competitiva.
Dai palazzi d’epoca del centro storico alle zone in espansione della periferia sud, ogni quartiere fiorentino ha caratteristiche uniche che influenzano le quotazioni immobiliari. Le aree più centrali e prestigiose, come l’Oltrarno e il Centro, registrano i valori più elevati, mentre quartieri come Ugnano, Mantignano o l’Isolotto offrono prezzi più accessibili e attrattivi per chi cerca un buon compromesso tra qualità della vita e costo dell’abitazione.
Queste differenze incidono direttamente sul potenziale di vendita del tuo immobile: conoscere i valori reali del mercato locale ti permette di posizionarti correttamente e ottenere il massimo dalla tua operazione.
Ti presentiamo qui sotto una tabella aggiornata con i prezzi medi al metro quadro per la vendita e l’affitto nelle principali zone di Firenze, basata sui dati più recenti disponibili.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Oltrarno | 5.937 | 26,42 |
| Centro | 5.931 | 24,08 |
| Michelangelo, Porta Romana | 5.644 | 22,18 |
| Campo di Marte, Libertà | 4.608 | 24,34 |
| Bolognese, Le Cure | 4.563 | 19,09 |
| Coverciano, Bellariva | 4.165 | 18,40 |
| Bellosguardo, Galluzzo | 4.126 | 20,48 |
| Firenze Sud | 4.091 | 17,19 |
| Settignano, Rovezzano | 4.157 | 17,16 |
| Legnaia, Soffiano | 3.939 | 17,57 |
| Serpiolle, Careggi | 3.966 | 15,73 |
| Leopoldo, Porta al Prato | 4.205 | 18,84 |
| Firenze Nord | 3.472 | 16,26 |
| L'Isolotto | 3.484 | 15,52 |
| Ugnano, Mantignano | 3.289 | 16,74 |
Andamento dei prezzi a Firenze
Firenze si conferma una piazza immobiliare solida e in crescita, con i prezzi al metro quadro che hanno mostrato una tendenza al rialzo costante negli ultimi anni. Per chi sta valutando di acquistare o vendere casa a Firenze, è fondamentale comprendere queste dinamiche.
Secondo i dati di Immobiliare.it, ad Aprile 2025 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €4.493 al metro quadro, segnando un aumento del 6,09% rispetto all'anno precedente. In particolare, il centro storico ha registrato valori medi di €5.865 al metro quadro, mentre zone come Michelangelo-Porta Romana si attestano su €5.753 al metro quadro. Anche quartieri come Serpiolle-Careggi e Ugnano-Mantignano hanno visto aumenti significativi, rispettivamente del 14% e del 15% rispetto all'anno precedente.
Complessivamente, dal 2017 al 2025, i prezzi delle abitazioni a Firenze sono aumentati del 90%, passando da €1.895 a €3.606 al metro quadro.
La domanda rimane vivace, privilegiando soluzioni ristrutturate ed efficienti energeticamente.
Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.
Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Firenze
Se stai valutando di vendere un immobile nella provincia di Firenze, è fondamentale conoscere le quotazioni aggiornate al metro quadro nei diversi comuni, così da definire una strategia di vendita efficace.
I prezzi variano significativamente tra le varie località, influenzati da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi disponibili e la domanda di mercato.
Di seguito, presentiamo una tabella con i prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto di immobili residenziali nei principali comuni della provincia di Firenze, ordinati per popolazione.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Firenze | 4.546 |
| Scandicci | 3.362 |
| Sesto Fiorentino | 3.336 |
| Empoli | 2.355 |
| Campi Bisenzio | 2.850 |
| Bagno a Ripoli | 3.388 |
| Calenzano | 3.234 |
| Greve in Chianti | 2.632 |
| Impruneta | 3.052 |
| Barberino Tavarnelle | 2.455 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Firenze
Il mercato immobiliare di Firenze offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 4.950 |
| Bilocale | 4.650 |
| Casa indipendente | 4.250 |
| Edificio e palazzo | 3.400 |
| Loft | 5.750 |
| Mansarda | 5.250 |
| Monolocale | 4.500 |
| Quadrilocale | 4.200 |
| Trilocale | 4.500 |
| Villa e Villetta | 4.150 |
Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.
Luigi
Ho avuto una bella esperienza con questa agenzia, sono molto scrupolosi e precisi, mi sono trovato benissimo con l'agente Marisa, molto comunicativa e disponibile
Libertino Seminerio
Esperienza molto positiva,un ringraziamento all agente Marisa Hu per la cordialità, puntualità e correttezza.
Consuelo
Persona molto cortese e disponibile. Venduto la casa nel giro di pochissimo tempo
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Gina Pesce
La professionalità e la celerità di Antonino sempre disponibile ad ogni richiesta o delucidazione. Ragazzo giovane e con tanta voglia di lavorare bene e andare incontro alle esigenze del cliente. Bravo Antonino!
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Desidero esprimere tutta la mia gratitudine e stima nei confronti del consulente Luca De Cristofaro, che ha gestito con grande dedizione e professionalità la vendita a distanza della mia casa. Nonostante non ci sia stato un contatto diretto sul posto, Luca è riuscito fin da subito a trasmettermi fiducia, competenza e totale affidabilità.
Ha seguito ogni fase della vendita con attenzione meticolosa, aggiornandomi costantemente, spiegandomi ogni dettaglio e affrontando con prontezza anche alcuni intoppi imprevisti, che ha risolto con efficacia fino alla settimana prima del rogito. Tutto è stato curato nei minimi particolari, permettendomi di affrontare il processo con serenità, nonostante la distanza.
Il suo approccio unisce una profonda conoscenza del mercato, una comunicazione chiara e puntuale, e un tocco umano che oggi è sempre più raro trovare. Grazie a lui, la vendita si è conclusa con successo e nei tempi previsti.
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Nunzio
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