Vendere casa a Bologna

Il mercato immobiliare di Bologna continua a mostrarsi vivace e differenziato, con valori medi in crescitasia per la vendita che per l'affitto. A luglio 2025, il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale in vendita si attesta intorno ai 3.643 €/m², mentre per le locazioni si parla di circa 17,05 €/m² al mese. Tuttavia, questi valori cambiano sensibilmente da quartiere a quartiere, in base alla posizione, ai servizi disponibili e al livello di attrattività della zona.

Le aree più prestigiose della città, come i Colli Bolognesi e il Centro Storico, mantengono saldamente il primato dei prezzi più elevati per le compravendite.

Anche zone semicentrali come Murri e Massarenti o Costa, Saragozza e Saffi si confermano tra le più richieste, offrendo un buon compromesso tra qualità della vita e accessibilità. Spostandosi verso quartieri più periferici ma in espansione, come Bolognina, Toscana-Savena o San Vitale–Mazzini, si trovano ancora opportunità interessanti sia per chi vuole vendere casa a Bologna che per chi valuta un acquisto come investimento.

Infine, aree come Barca – Santa Viola, Aeroporto – Borgo Panigale e San Donato – Pilastro offrono i prezzi più accessibili della città, mantenendo comunque una buona redditività in affitto, con canoni medi superiori ai 15 €/m² al mese.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bologna, aggiornati a luglio 2025.

Bologna si conferma una piazza immobiliare dinamica, con i prezzi al metro quadro che hanno mostrato una tendenza al rialzo costante negli ultimi anni. Per chi sta valutando di acquistare o vendere casa a Bologna, è cruciale comprendere queste dinamiche.

A luglio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Bologna si è posizionato intorno a 3.643 €/m², segnando una crescita di circa +4,56 % rispetto a luglio 2024. Negli ultimi due anni, il valore massimo è stato toccato a luglio 2025 con 3.643 €/m², mentre il minimo ha avuto luogo ad ottobre 2023 (circa 3.409 €/m²).

Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bologna, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione, aggiornati a luglio 2025.

Il mercato immobiliare di Bologna offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati ad agosto 2025.