Silvia
Ho venduto con dove.it, grazie a Stefano Caruso: professionale, attento, tempestivo, reperibile sempre. Mediatore ineguagliabile ed agenzia serissima!
Vendere casa a Bologna
Vendi casa a Bologna con Dove.it, senza stress e senza commissioni
Bologna, cuore pulsante dell’Emilia-Romagna, è una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con oltre 390.000 abitanti, è uno dei principali poli urbani del Nord Italia, apprezzato per la qualità della vita, i servizi eccellenti e la sua posizione strategica. La città è un importante nodo logistico e commerciale grazie alla presenza di un’efficiente rete di trasporti: l’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi, la stazione dell’alta velocità e l’autostrada A1 la collegano rapidamente alle principali città italiane ed europee. Bologna è anche sede di una delle Università più antiche del mondo, e questo la rende particolarmente attrattiva per studenti e investitori.
Il mercato immobiliare, dinamico e in costante evoluzione, riflette il fermento economico e sociale della città. Zone come il centro storico, Bolognina e Murri registrano una domanda elevata sia in ambito residenziale che per investimento, rendendo il momento attuale particolarmente favorevole per chi desidera vendere casa.
Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Bologna significa scegliere un servizio trasparente, professionale e completamente digitale. Grazie alla nostra rete di agenti qualificati sul territorio e a una valutazione gratuita e accurata dell’immobile, ottimizziamo tempi e risultati. Non ci sono costi nascosti: da noi la provvigione è zero per il venditore. Siamo al tuo fianco in ogni fase, dalla promozione online alla firma del rogito, per garantirti una vendita sicura, veloce e senza stress.
Con Dove.it, vendere casa a Bologna non è mai stato così semplice ed efficace.
Prezzi al metro quadro degli immobili di Bologna per quartiere
Il mercato immobiliare di Bologna continua a mostrarsi vivace e differenziato, con valori medi in crescitasia per la vendita che per l'affitto. A gennaio 2026, il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale in vendita si attesta intorno ai 3.779 €/m², mentre per le locazioni si parla di circa 16,74 €/m² al mese. Tuttavia, questi valori cambiano sensibilmente da quartiere a quartiere, in base alla posizione, ai servizi disponibili e al livello di attrattività della zona.
Le aree più prestigiose della città, come i Colli Bolognesi e il Centro Storico, mantengono saldamente il primato dei prezzi più elevati per le compravendite.
Anche zone semicentrali come Murri e Massarenti o Costa, Saragozza e Saffi si confermano tra le più richieste, offrendo un buon compromesso tra qualità della vita e accessibilità. Spostandosi verso quartieri più periferici ma in espansione, come Bolognina, Toscana-Savena o San Vitale–Mazzini, si trovano ancora opportunità interessanti sia per chi vuole vendere casa a Bologna che per chi valuta un acquisto come investimento.
Infine, aree come Barca – Santa Viola, Aeroporto – Borgo Panigale e San Donato – Pilastro offrono i prezzi più accessibili della città, mantenendo comunque una buona redditività in affitto, con canoni medi superiori ai 15 €/m² al mese.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bologna, aggiornati a gennaio 2026.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Colli | 4.460 | 16,26 |
| Centro Storico | 4.642 | 18,3 |
| Murri, Massarenti | 3.900 | 16,3 |
| Costa, Saragozza, Saffi | 3.862 | 15,8 |
| Bolognina, Corticella, Pescarola | 3.445 | 16,11 |
| Toscana, Savena | 3.436 | 14,38 |
| San Vitale, Mazzini | 3.554 | 15,26 |
| Barca, Santa Viola | 3.315 | 15,33 |
| Aeroporto, Borgo Panigale | 3.221 | 15,78 |
| San Donato, Pilastro | 3.099 | 14,93 |
Andamento dei prezzi a Bologna
Bologna si conferma una piazza immobiliare dinamica, con i prezzi al metro quadro che hanno mostrato una tendenza al rialzo costante negli ultimi anni. Per chi sta valutando di acquistare o vendere casa a Bologna, è cruciale comprendere queste dinamiche.
A gennaio 2026, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Bologna si è posizionato intorno a 3.779 €/m², segnando una crescita di circa +5,97 % rispetto a gennaio 2025. Negli ultimi due anni, il valore massimo è stato toccato a gennaio 2026, mentre il minimo ha avuto luogo a marzo 2024 (circa 3.453 €/m²).
Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.
Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Bologna
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bologna, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione, aggiornati a gennaio 2026.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Bologna | 3.779 |
| Imola | 2.045 |
| Casalecchio di Reno | 3.024 |
| San Lazzaro di Savena | 3.439 |
| Castel Maggiore | 2.871 |
| Zola Predosa | 2.771 |
| San Giovanni in Persiceto | 2.208 |
| Castel San Pietro Terme | 2.123 |
| Budrio | 1.879 |
| Pianoro | 2.514 |
| Valsamoggia | 1.869 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Bologna
Il mercato immobiliare di Bologna offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati a gennaio 2026.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 3.950 |
| Bilocale | 4.350 |
| Casa indipendente | 3.800 |
| Loft | 3.650 |
| Mansarda | 4.100 |
| Monolocale | 4.300 |
| Quadrilocale | 3.550 |
| Trilocale | 3.700 |
| Villa e Villetta | 3.550 |
Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.
Giulia S. G. S.
Mi sono affidata a questa agenzia immobiliare per la vendita del mio appartamento a Bologna e non potevo fare scelta migliore. Fin dal primo incontro ho trovato grande professionalità, competenza e disponibilità.
L'agente di zona Andrea ha gestito ogni fase della vendita con attenzione e trasparenza, curando tutti i dettagli e tenendomi sempre aggiornata. Grazie alla sua esperienza e alla strategia adottata, il mio appartamento è stato venduto in tempi rapidissimi e a un prezzo ottimo.
Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque voglia vendere casa in modo sicuro, veloce e senza stress. Un servizio eccellente sotto ogni punto di vista!
Stefania Gironi
Mi sono trovata benissimo hanno venduto il mio appartamento in pochissimo tempo e alle mie condizioni. Andrea mi ha accompagnato egregiamente con attenzione e puntualità, gentilezza e simpatia. Grazie ancora e buone feste
Valentina
Esperienza davvero positiva con Dove.it e in particolare con Andrea Romito su sede Bologna. Ci ha accompagnati con pazienza e competenza in ogni fase della vendita, fornendoci supporto costante e aggiornamenti puntuali. La sua professionalità e cortesia hanno reso tutto più semplice e sereno. Consigliamo vivamente a chi vuole vendere casa senza stress.
Marinella Galletti Naturopata
Ho trovato professionalità, assistenza, competenza. Ma anche e soprattutto umanità. L’agente ha seguito sia me che l’acquirente passo dopo passo; ha proposto soluzioni efficaci e si è sempre posto con il rispetto di chi in primis sa di avere a che fare con persone e le loro necessità. Grazie Andrea!
Renzo Marchesini
Mi sono trovato molto bene con Dove.it, sin dal primo contatto.
Grande professionalità e serietà da parte dell'agente immobiliare.
Assistenza in tutto il processo di compravendita. Sempre reperibile, veloce e chiaro nelle comunicazioni.
Grazie a Stefano Caruso.
Danilo Cirfera
Ho avuto modo di essere seguito da Mattia Aiello dell'agenzia di Bologna. Un Professionista nel suo lavoro, disponibile ed è sempre stato presente anche il giorno del rogito dal notaio (non è da tutti).
Consigliatissimo
Leonardi Patrizia
La ricerca di casa era ormai diventata un lavoro a tempo pieno, dopo anni di delusioni devo dire che mi sono approcciata all'agenzia Dove con una certa diffidenza.
Ho incontrato Andrea Romito di Dove.it la prima volta a marzo.
La casa era proprio quella che cercavo io, ma c'era un grosso ma, dovevo contemporaneamente vendere e fare le due cose insieme è sempre complicato.
Diciamo che la carta imprevisti è comparsa tantissime volte nelle due trattative, e sicuramente se non ci fosse stato Andrea non credo sarei riuscita a portare a termine l'operazione.
Andrea è stato paziente, professionale, puntuale, sempre esaustivo nel rispondere alle mille domande che ho fatto, sempre disponibile a spiegare ancora e ancora o a fare una nuova visita.
Capita poche volte (purtroppo) di imbattersi in un agente che sa fare il suo mestiere e lo fa con passione entusiasmo e professionalità, questa volta fortunatamente è andata così.
Se l'acquisto è stato complesso anche per quanto riguarda la vendita non è stato facile armonizzare i tempi di tutte le parti.
E Andrea ha avuto un ruolo decisivo in questo.
Quindi ora che entrambi i rogiti sono stati fatti ringrazio pubblicamente Andrea Romito e Dove.it perchè l'esperienza di vendere o comprare casa deve essere una gioia, e per me lo è stata.
Stefano Pils
Ho appena venduto con l'aiuto di dove.it. Sono pienamente soddisfatto dell'operato dell'agenzia, nello specifico, dell'agente Stefano Caruso che ha curato tutti gli aspetti della compravendita in maniera professionale ed è stato disponibile ad ogni mia richiesta. Consiglio vivamente
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