Bologna, cuore pulsante dell’Emilia-Romagna, è una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con oltre 390.000 abitanti, è uno dei principali poli urbani del Nord Italia, apprezzato per la qualità della vita, i servizi eccellenti e la sua posizione strategica. La città è un importante nodo logistico e commerciale grazie alla presenza di un’efficiente rete di trasporti: l’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi, la stazione dell’alta velocità e l’autostrada A1 la collegano rapidamente alle principali città italiane ed europee. Bologna è anche sede di una delle Università più antiche del mondo, e questo la rende particolarmente attrattiva per studenti e investitori.
Il mercato immobiliare, dinamico e in costante evoluzione, riflette il fermento economico e sociale della città. Zone come il centro storico, Bolognina e Murri registrano una domanda elevata sia in ambito residenziale che per investimento, rendendo il momento attuale particolarmente favorevole per chi desidera vendere casa.
Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Bologna significa scegliere un servizio trasparente, professionale e completamente digitale. Grazie alla nostra rete di agenti qualificati sul territorio e a una valutazione gratuita e accurata dell’immobile, ottimizziamo tempi e risultati. Non ci sono costi nascosti: da noi la provvigione è zero per il venditore. Siamo al tuo fianco in ogni fase, dalla promozione online alla firma del rogito, per garantirti una vendita sicura, veloce e senza stress.
Con Dove.it, vendere casa a Bologna non è mai stato così semplice ed efficace.
Il mercato immobiliare bolognese è dinamico e presenta variazioni significative tra i diversi quartieri. Quindi se stai pensando di vendere casa a Bologna, conoscere il valore medio al metro quadro nella tua zona è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace.
Dai prestigiosi palazzi del centro storico alle zone emergenti della prima periferia, ogni quartiere di Bologna presenta caratteristiche distintive e quotazioni differenti. Conoscere i valori medi al metro quadro è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile in una delle città più vivaci e richieste del Centro-Nord Italia.
Le zone più centrali e prestigiose, come il Centro Storico e i Colli, registrano quotazioni più elevate, mentre aree come San Donato e Pilastro offrono prezzi più accessibili. Queste differenze influenzano direttamente il potenziale di vendita del tuo immobile.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bologna.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Colli | 4.492 | 19,72 |
| Centro Storico | 4.398 | 19,11 |
| Murri, Massarenti | 3.675 | 16,67 |
| Costa, Saragozza, Saffi | 3.608 | 16,03 |
| Bolognina, Corticella, Pescarola | 3.328 | 16,21 |
| Toscana, Savena | 3.324 | 14,08 |
| San Vitale, Mazzini | 3.293 | 14,99 |
| Barca, Santa Viola | 3.241 | 14,91 |
| Aeroporto, Borgo Panigale | 3.171 | 15,63 |
| San Donato, Pilastro | 2.978 | 15,59 |
Bologna si conferma una piazza immobiliare dinamica, con i prezzi al metro quadro che hanno mostrato una tendenza al rialzo costante negli ultimi anni. Per chi sta valutando di acquistare o vendere casa a Bologna, è cruciale comprendere queste dinamiche.
Secondo i dati di Immobiliare.it, a febbraio 2025 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €3.578 al metro quadro, segnando un aumento del 4,68% rispetto all'anno precedente. In particolare, nel primo semestre del 2024, il centro storico ha registrato un incremento del 6,1%, con punte fino a €5.000 al metro quadro per immobili ristrutturati nelle vicinanze di Piazza Maggiore.
Anche quartieri come Bolognina-Corticella hanno visto aumenti, seppur più contenuti, mentre zone come Borgo Panigale hanno registrato una lieve flessione.
Complessivamente, dal 2017 al 2022, i prezzi delle abitazioni a Bologna sono aumentati del 18%, riflettendo una domanda crescente e un'offerta che fatica a soddisfare le esigenze del mercato. La richiesta rimane vivace, privilegiando soluzioni ristrutturate ed efficienti energeticamente.
Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bologna, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Bologna | 3.621 |
| Imola | 1.872 |
| Casalecchio di Reno | 2.971 |
| San Lazzaro di Savena | 3.422 |
| Castel Maggiore | 2.997 |
| Zola Predosa | 2.664 |
| San Giovanni in Persiceto | 2.090 |
| Castel San Pietro Terme | 2.001 |
| Budrio | 1.716 |
| Pianoro | 2.340 |
| Valsamoggia | 1.855 |
Il mercato immobiliare di Bologna offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Appartamento | 3.650 |
| Attico | 3.900 |
| Bilocale | 3.850 |
| Casa indipendente | 3.450 |
| Locale commerciale | 1.750 |
| Loft | 3.650 |
| Mansarda | 4.050 |
| Monolocale | 3.950 |
| Ufficio | 2.950 |
| Villa | 3.250 |
Le nuove tendenze del mercato immobiliare bolognese per il 2025 evidenziano una crescente attenzione alla sostenibilità e alla flessibilità abitativa.
La città di Bologna è uno dei mercati immobiliari più attivi d’Italia. Vediamo le zone più ricercate della città di Bologna e le tipologie di abitazioni di maggior interesse.
L'Italia da alcuni anni sta procedendo allo sviluppo delle Ciclovie. Da poco tempo è stata conclusa la tratta Bologna-Verona della Ciclovia del Sole e nei prossimi anni saranno costruiti dei nuovi tratti.
Come ha reagito il mercato immobiliare residenziale di Bologna all'epidemia di coronavirus? E come si sono modificati i prezzi nel centro e nelle periferie della città negli ultimi mesi del 2020?