Vendere casa a Bologna

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Bologna, cuore pulsante dell’Emilia-Romagna, è una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con oltre 390.000 abitanti, è uno dei principali poli urbani del Nord Italia, apprezzato per la qualità della vita, i servizi eccellenti e la sua posizione strategica. La città è un importante nodo logistico e commerciale grazie alla presenza di un’efficiente rete di trasporti: l’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi, la stazione dell’alta velocità e l’autostrada A1 la collegano rapidamente alle principali città italiane ed europee. Bologna è anche sede di una delle Università più antiche del mondo, e questo la rende particolarmente attrattiva per studenti e investitori.

Il mercato immobiliare, dinamico e in costante evoluzione, riflette il fermento economico e sociale della città. Zone come il centro storico, Bolognina e Murri registrano una domanda elevata sia in ambito residenziale che per investimento, rendendo il momento attuale particolarmente favorevole per chi desidera vendere casa.

Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Bologna significa scegliere un servizio trasparente, professionale e completamente digitale. Grazie alla nostra rete di agenti qualificati sul territorio e a una valutazione gratuita e accurata dell’immobile, ottimizziamo tempi e risultati. Non ci sono costi nascosti: da noi la provvigione è zero per il venditore. Siamo al tuo fianco in ogni fase, dalla promozione online alla firma del rogito, per garantirti una vendita sicura, veloce e senza stress.

Con Dove.it, vendere casa a Bologna non è mai stato così semplice ed efficace.

Prezzi al metro quadro degli immobili di Bologna per quartiere

Il mercato immobiliare di Bologna continua a mostrarsi vivace e differenziato, con valori medi in crescitasia per la vendita che per l'affitto. A giugno 2025, il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale in vendita si attesta intorno ai 3.616 €/m², mentre per le locazioni si parla di circa 17,03 €/m² al mese. Tuttavia, questi valori cambiano sensibilmente da quartiere a quartiere, in base alla posizione, ai servizi disponibili e al livello di attrattività della zona.

Le aree più prestigiose della città, come i Colli Bolognesi e il Centro Storico, mantengono saldamente il primato dei prezzi più elevati per le compravendite.

Anche zone semicentrali come Murri e Massarenti o Costa, Saragozza e Saffi si confermano tra le più richieste, offrendo un buon compromesso tra qualità della vita e accessibilità. Spostandosi verso quartieri più periferici ma in espansione, come Bolognina, Toscana-Savena o San Vitale–Mazzini, si trovano ancora opportunità interessanti sia per chi vuole vendere casa a Bologna che per chi valuta un acquisto come investimento.

Infine, aree come Barca – Santa Viola, Aeroporto – Borgo Panigale e San Donato – Pilastro offrono i prezzi più accessibili della città, mantenendo comunque una buona redditività in affitto, con canoni medi superiori ai 15 €/m² al mese.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bologna, aggiornati a Giugno 2025.

QuartiereVendita (€/m²)Affitto (€/m²/mese)
Colli4.41915,64
Centro Storico4.40618,93
Murri, Massarenti3.67716,64
Costa, Saragozza, Saffi3.62216,02
Bolognina, Corticella, Pescarola3.31716,26
Toscana, Savena3.30014,21
San Vitale, Mazzini3.33615,08
Barca, Santa Viola3.21115,29
Aeroporto, Borgo Panigale3.18315,76
San Donato, Pilastro3.01015,28

Andamento dei prezzi a Bologna

Bologna si conferma una piazza immobiliare dinamica, con i prezzi al metro quadro che hanno mostrato una tendenza al rialzo costante negli ultimi anni. Per chi sta valutando di acquistare o vendere casa a Bologna, è cruciale comprendere queste dinamiche.

A giugno 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Bologna si è posizionato intorno a 3.616 €/m², segnando una crescita di circa +3,6 % rispetto a giugno 2024 (3 491 €/m²). Negli ultimi due anni, il valore massimo è stato toccato a maggio 2025 con 3.621 €/m², mentre il minimo ha avuto luogo nell’agosto 2023 (circa 3.390 €/m²)..

Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Bologna

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bologna, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione, aggiornati a Giugno 2025.

ComunePrezzo Vendita (€/m²)
Bologna3.616
Imola1.883
Casalecchio di Reno2.972
San Lazzaro di Savena3.404
Castel Maggiore3.015
Zola Predosa2.664
San Giovanni in Persiceto2.125
Castel San Pietro Terme2.017
Budrio1.832
Pianoro2.398
Valsamoggia1.859

Quotazioni immobiliari per tipologia a Bologna

Il mercato immobiliare di Bologna offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bologna, aggiornati a Marzo 2025.

TipologiaPrezzo Vendita (€/m²)
Attico3.850
Bilocale3.850
Casa indipendente3.550
Loft3.300
Mansarda4.100
Monolocale4.050
Quadrilocale3.350
Trilocale3.450
Villa e Villetta3.350

Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.

Danilo Cirfera
Ho avuto modo di essere seguito da Mattia Aiello dell'agenzia di Bologna. Un Professionista nel suo lavoro, disponibile ed è sempre stato presente anche il giorno del rogito dal notaio (non è da tutti). Consigliatissimo
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Leonardi Patrizia
La ricerca di casa era ormai diventata un lavoro a tempo pieno, dopo anni di delusioni devo dire che mi sono approcciata all'agenzia Dove con una certa diffidenza. Ho incontrato Andrea Romito di Dove.it la prima volta a marzo. La casa era proprio quella che cercavo io, ma c'era un grosso ma, dovevo contemporaneamente vendere e fare le due cose insieme è sempre complicato. Diciamo che la carta imprevisti è comparsa tantissime volte nelle due trattative, e sicuramente se non ci fosse stato Andrea non credo sarei riuscita a portare a termine l'operazione. Andrea è stato paziente, professionale, puntuale, sempre esaustivo nel rispondere alle mille domande che ho fatto, sempre disponibile a spiegare ancora e ancora o a fare una nuova visita. Capita poche volte (purtroppo) di imbattersi in un agente che sa fare il suo mestiere e lo fa con passione entusiasmo e professionalità, questa volta fortunatamente è andata così. Se l'acquisto è stato complesso anche per quanto riguarda la vendita non è stato facile armonizzare i tempi di tutte le parti. E Andrea ha avuto un ruolo decisivo in questo. Quindi ora che entrambi i rogiti sono stati fatti ringrazio pubblicamente Andrea Romito e Dove.it perchè l'esperienza di vendere o comprare casa deve essere una gioia, e per me lo è stata.
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Stefano Pils
Ho appena venduto con l'aiuto di dove.it. Sono pienamente soddisfatto dell'operato dell'agenzia, nello specifico, dell'agente Stefano Caruso che ha curato tutti gli aspetti della compravendita in maniera professionale ed è stato disponibile ad ogni mia richiesta. Consiglio vivamente
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Noris Alpi
L'agente Matteo che ha seguito la vendita è riuscito in poche settimane a vendere il nostro immobile da ristrutturare e a farci realizzare la cifra richiesta ed è contento anche l'acquirente che ha acquistato la casa che cercava da tempo. Grazie mille
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Cliente
Ho venduto 2 immobili grazie a Stefano Caruso e posso affermare che è una vera professionista, preciso, puntuale e disponibile. Sono stati di parola sulle commissiioni a zero per i proprietari di immobili, e Stefano ha risolto tutti gli intoppi burocratici insorti prima del rogito con estrema professionalità. La mia esperienza è stata estremamente positiva e lo consiglio vivamente a chiunque deve acquistare o vendere casa.
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Giuliana Poli
Devo esprimere il mio massimo giudizio nella persona di Stefano Caruso. Persona molto cordiale, mi ha dato fiducia da subito. Mi ha seguito per tutto il percorso di vendita con la massima professionalità e supporto. Consiglio vivamente!
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Giorgia Bonini
Ottima esperienza con Stefano Caruso siamo riusciti a vendere un immobile in 1 mese! Professionista molto disponibile e affidabile. Grazie ancora😃
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Chiara Spagnolo
Sono stata seguita, a Bologna, da Mattia Aiello e mi sono trovata benissimo! Professionalità, empatia e disponibilità. Agenzia consigliatissima!
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Davide Emiliani
Grazie Matteo Bacci!
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