Vendere casa a Roma

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Roma, capitale d’Italia cuore pulsante del paese, è una città unica per storia, cultura e bellezza architettonica. Con oltre 2,8 milioni di abitanti, offre un mercato immobiliare ampio e diversificato, che spazia dai palazzi storici del centro alle moderne abitazioni delle periferie. La presenza di numerose università, uffici pubblici e aziende private rende la domanda abitativa costante e variegata.

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare romano ha mostrato segnali di crescita, con un aumento dei prezzi sia in vendita che in affitto. Questa tendenza è particolarmente evidente in quartieri centrali come il Centro Storico e Prati, ma anche in zone periferiche ben collegate.

Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Roma significa scegliere un partner affidabile e competente. Offriamo un servizio completamente digitale, senza provvigioni per il venditore, con agenti qualificati che ti accompagneranno in ogni fase della compravendita. La nostra piattaforma garantisce massima visibilità al tuo immobile, raggiungendo rapidamente potenziali acquirenti interessati.

Prezzi al metro quadro degli immobili di Roma per quartiere

Il mercato immobiliare romano è ampio e articolato, con quartieri che offrono soluzioni abitative per ogni esigenza. Dai prestigiosi palazzi del Centro Storico alle aree residenziali in espansione della periferia, ogni zona della Capitale presenta caratteristiche uniche e quotazioni molto diverse. Conoscere i valori medi al metro quadro è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile in una delle città più affascinanti e complesse d’Italia.

Le aree centrali e storiche, come il Centro Storico, Prati e Parioli, registrano i prezzi più elevati, spinti dalla bellezza architettonica, dalla vicinanza ai monumenti e dalla domanda internazionale. Al contrario, quartieri come Lunghezza, Castelverde o Tor Bella Monaca offrono prezzi più accessibili, rappresentando una scelta interessante per famiglie giovani o investitori in cerca di potenziale rivalutazione.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Roma.

QuartiereVendita (€/m²)Affitto (€/m²/mese)
Aventino, San Saba, Caracalla6.69825,68
Bologna, Policlinico5.22621,73
Centro Storico8.48427,81
Eur, Torrino, Tintoretto3.95016,21
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto4.25017,86
Parioli, Flaminio6.24822,70
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi6.03523,29
Salario, Trieste5.45520,60
Termini, Repubblica5.09823,17
Testaccio, Trastevere6.38324,16

Andamento dei prezzi a Roma

Il mercato immobiliare romano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. Secondo i dati di Immobiliare.it, ad aprile 2025 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Roma è stato di €3.563 al metro quadro, segnando un aumento del 6,6% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Il Centro Storico ha registrato i valori più elevati, con una media di €8.489 al metro quadro, mentre zone periferiche come Lunghezza-Castelverde presentano prezzi più contenuti, attorno a €1.776 al metro quadro.

Questa crescita è alimentata da una domanda abitativa sostenuta e da un'offerta che fatica a soddisfare le esigenze del mercato. In particolare, gli immobili ristrutturati e con alta efficienza energetica sono sempre più richiesti.

Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Roma

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Roma, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione.

ComunePrezzo Vendita (€/m²)
Albano Laziale1.975
Anzio1.886
Ariccia1.735
Bracciano1.728
Fiumicino2.681
Guidonia Montecelio1.712
Ladispoli2.616
Marino2.317
Monterotondo2.080
Nettuno1.810
Pomezia1.901
Roma3.590
Tivoli1.588

Quotazioni immobiliari per tipologia a Roma

Il mercato immobiliare di Roma offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Roma, aggiornati a Marzo 2025

TipologiaPrezzo Vendita (€/m²)
Attico3.850
Bilocale3.750
Casa indipendente3.150
Edificio e palazzo2.450
Loft4.800
Mansarda3.450
Monolocale3.850
Quadrilocale3.250
Trilocale3.300
Villa e Villetta2.450

Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.

Giorgio Sfregola
Sono davvero soddisfatto del servizio offerto dall'agenzia immobiliare. Grazie alla competenza di David Bondì siamo riusciti a vendere la nostra casa in tempi rapidi e a un prezzo ottimo. Inoltre David è stato sempre disponibile e trasparente, fornendoci consigli utili e supporto costante durante tutto il processo di vendita. Consiglierei sicuramente questa agenzia a chiunque cerchi un aiuto affidabile per vendere la propria casa.
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Valentina Innocenzi
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Maria Concetta Ciccarone
Casa venduta in poco tempo Gentilezza e professionalità.
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Silvia Santilocchi
Esperienza super positiva! Ci siamo rivolti a Tonia e al suo team per l’acquisto della nostra prima casa, hanno mostrato sin da subito empatia, professionalità e disponibilità in tutte le fasi della compravendita e hanno reso tutto il processo semplice e veloce. Senza dubbio la consiglio.
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Vittorio Romeo
Avevo sentito parlare di questa agenzia ma mai mi sarei aspettato di essere seguito così bene ed in ogni fase dell'acquisto. L'agente che mi ha seguito è che ancora mi segue (Lucia Brancato), mi ha aiutato nell'acquisto di un appartamento a Guidonia. La sua professionalità e cura messa in tutte le fasi, dalla visita della casa, alla proposta ed il compromesso, è stata strabiliante. Ha risposto in modo solerte a tutte le mie richieste ed a qualsiasi orario. Se lo avessi saputo prima, le avrei affidato anche la vendita del mio precedente appartamento. Ci vediamo al rogito!
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Anna Rita Cassetta
Ci siamo affidati all' agenzia immobiliare Dove.it per la vendita di un appartamento. Ci ha seguito la consulente Veronica Pasquini e devo dire con tanta professionalità e pazienza in pochi mesi ha trovato l' acquirente perfetto per l'acquisto. Consiglio vivamente Veronica, una persona molto empatica e disponibile. Grazie Veronica ! 🙏🏻💗
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Silvia Donfrancesco
Ho recentemente acquistato un immobile tramite questa agenzia, mi sono trovata molto bene e segnalo in particolare Veronica Pasquini che lavora su Roma come persona valida e molto dedicata.
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Roberto
Ringrazio Veronica Pasquini, per la pazienza, la competenza e la professionalità in metiro alla vendita a del mio appartamento. Mi ha supportato dal primo incontro sino all'avvenuto rogito. Sempre gentile, disponibile e affidabile. Si consiglia vivamente Dove.it e soprattutto Veronica Pasquini!!!Grazie di cuore.🧡
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Domenico Altobelli
Abbiamo affidato la vendita della villetta dei miei suoceri ai professionisti di dove.it. Siamo stati affidati e seguiti dalla sig.ra Lucia Brancato, aggiungo meno male! Avevamo riscontrato difficoltà nella vendita con un paio di agenzie della provincia romana non attribuibili all'immobile. Lucia, oltre ad una capacità professionale ha messo in campo una empatia e dedizione che sono risultate determinanti per portare a buon fine la vendita, che si è definita in circa 5 mesi includendo i mesi estivi. Consulenza e servizio proprio valido! Complimenti per la qualità del servizio e la vostra cortesia umana, consigliamo vivamente di rivolgersi alla vostra azienda...magari chiedendo di Lucia!
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