Max R.
L’assistenza è stata utile e rassicurante, molto professionale.
Vendere casa a Roma
Vendi casa a Roma con Dove.it, senza stress e senza commissioni
Roma, capitale d’Italia cuore pulsante del paese, è una città unica per storia, cultura e bellezza architettonica. Con oltre 2,8 milioni di abitanti, offre un mercato immobiliare ampio e diversificato, che spazia dai palazzi storici del centro alle moderne abitazioni delle periferie. La presenza di numerose università, uffici pubblici e aziende private rende la domanda abitativa costante e variegata.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare romano ha mostrato segnali di crescita, con un aumento dei prezzi sia in vendita che in affitto. Questa tendenza è particolarmente evidente in quartieri centrali come il Centro Storico e Prati, ma anche in zone periferiche ben collegate.
Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Roma significa scegliere un partner affidabile e competente. Offriamo un servizio completamente digitale, senza provvigioni per il venditore, con agenti qualificati che ti accompagneranno in ogni fase della compravendita. La nostra piattaforma garantisce massima visibilità al tuo immobile, raggiungendo rapidamente potenziali acquirenti interessati.
Prezzi al metro quadro degli immobili di Roma per quartiere
Il mercato immobiliare romano è ampio e articolato, con quartieri che offrono soluzioni abitative per ogni esigenza. Dai prestigiosi palazzi del Centro Storico alle aree residenziali in espansione della periferia, ogni zona della Capitale presenta caratteristiche uniche e quotazioni molto diverse. Conoscere i valori medi al metro quadro è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile in una delle città più affascinanti e complesse d’Italia.
Le aree centrali e storiche, come il Centro Storico, Prati e Parioli, registrano i prezzi più elevati, spinti dalla bellezza architettonica, dalla vicinanza ai monumenti e dalla domanda internazionale. Al contrario, quartieri come Lunghezza, Castelverde o Tor Bella Monaca offrono prezzi più accessibili, rappresentando una scelta interessante per famiglie giovani o investitori in cerca di potenziale rivalutazione.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Roma, aggiornati a maggio 2026.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Aventino, San Saba, Caracalla | 6.971 | 24,78 |
| Bologna, Policlinico | 5.632 | 21,18 |
| Centro Storico | 8.697 | 27,4 |
| Eur, Torrino, Tintoretto | 4.100 | 16,65 |
| Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 4.400 | 18,35 |
| Parioli, Flaminio | 6.649 | 22,87 |
| Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi | 6.282 | 22,67 |
| Salario, Trieste | 5.997 | 21,59 |
| Termini, Repubblica | 5.464 | 23,19 |
| Testaccio, Trastevere | 6.583 | 24,67 |
Andamento dei prezzi a Roma
Il mercato immobiliare romano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. A maggio 2026 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Roma è stato di €3.798 al metro quadro, segnando un aumento del 5,79% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
Il Centro Storico ha registrato i valori più elevati, con una media di €8.697 al metro quadro, mentre zone periferiche come Lunghezza-Castelverde presentano prezzi più contenuti, attorno a €1.909 al metro quadro.
Questa crescita è alimentata da una domanda abitativa sostenuta e da un'offerta che fatica a soddisfare le esigenze del mercato. In particolare, gli immobili ristrutturati e con alta efficienza energetica sono sempre più richiesti.
Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.
Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Roma
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Roma, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione e aggiornati ad aprile 2026.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Albano Laziale | 2.023 |
| Anzio | 1.955 |
| Ariccia | 1.655 |
| Bracciano | 1.844 |
| Fiumicino | 2.773 |
| Guidonia Montecelio | 1.787 |
| Ladispoli | 2.725 |
| Marino | 2.380 |
| Monterotondo | 2.096 |
| Nettuno | 1.863 |
| Pomezia | 1.943 |
| Roma | 3.798 |
| Tivoli | 1.599 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Roma
Il mercato immobiliare di Roma offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Roma, aggiornati a giugno 2026.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 4.000 |
| Bilocale | 4.150 |
| Casa indipendente | 3.500 |
| Edificio e palazzo | 2.550 |
| Loft | 4.050 |
| Mansarda | 4.050 |
| Monolocale | 4.450 |
| Quadrilocale | 3.650 |
| Trilocale | 3.650 |
| Villa e Villetta | 3.250 |
Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.
Ivana M.
Ho conosciuto Tamara per caso, avevo visto sul web la pubblicità e mi ha incuriosito.
Dovendo mettere in vendita un appartamento il giorno dopo passando con la macchina ho visto l'insegna della sua agenzia mi sono fermata ed ho chiesto informazioni.
Tamara mi è piaciuta subito ho riscontrato che viaggiavamo sulla stessa lunghezza d'onda per farla breve il giorno dopo già firmavo l'incarico.
Ha venduto il mio appartamento in una giornata con un Open House ricevendo una proposta che si allineava con la mia richiesta.
Che dire meglio di così... provare per credere... dove.it agenzia top
Gabriele G.
Grazie alla loro agente, la signora Lucia Brancato, l'acquisto dell'immobile si è svolto senza intoppi ed in tempi brevissimi si è stipulato il rogito. Da sottolineare la disponibilità della signora Lucia che è sempre stata pronta ogni volta (tre in totale) in cui le abbiamo chiesto di visionare e ri-visionare l'appartamento.
Pantesilea
Ho acquistato la mia prima casa con il mutuo Consap. Questo fatto, unito al fatto che acquistassi da sola, mi ha fatto scontrare nel tempo con diversi agenti immobiliari che mi scoraggiavano o mi dicevano che i venditori avrebbero preferito un mutuo classico. Questo non è successo con l'agente di Dove.it, che mi ha seguito passo passo. In primis non scoraggiandomi, anzi promuovendo la mia proposta presso la parte venditrice. In particolare Annachiara, agente di Roma, è stata sempre di grande supporto e sostegno, dalla proposta al rogito, sempre disponibile a ogni mia domanda e dubbio. Personalmente Voto 10! Un'agenzia davvero affidabile. Super-consigliati!
Silvia M.
Ho affidato la vendita della mia casa a DOVE.IT e non avrei potuto fare scelta migliore. Fin dal primo giorno si sono dimostrati estremamente professionali, trasparenti e sempre disponibili a chiarire ogni mio dubbio. La vendita è stata gestita in modo impeccabile dalla agente Annachiara Melito, senza intoppi e in tempi brevissimi. Mi sono sentita guidata e supportata in ogni passo. Consiglio vivamente.
Beatrice
Ho avuto un'esperienza assolutamente positiva con l'agenzia Dove.it, ma il vero valore aggiunto è stata l'agente immobiliare Tamara C.
Dire che è stata professionale sarebbe riduttivo: si è dimostrata veramente insuperabile sotto ogni punto di vista. Mi ha seguito con una dedizione rara, dimostrando una competenza tecnica e una disponibilità che hanno reso l'intero processo semplice e privo di stress.
Se cercate trasparenza, efficacia e un supporto umano di alto livello, vi consiglio caldamente di affidarvi a loro e, se possibile, di richiedere l'assistenza di Tamara. Grazie ancora per l'ottimo lavoro!
Emanuela F.
La signora Ciferri, molto professionale, empatica e disponibile, ha dato umanità ad una contrattazione dolorosa per noi, essendo una casa di famiglia. Ci siamo sentite tutelate e seguite passo passo, ci ha colpito anche la cura nell'aver trovato degli acquirenti deliziosi rendendo la decisione più facile, sicure di aver lasciato la casa in mano a qualcuno che sicuramente vivrà tanti momenti di felicità, continuando a riempire d'amore la nostra vecchia casa, un grande grazie.
Leonora L.
Agente eccellente, gentile, disponibile e affidabile. Non credo si possa trovare di meglio.
Stefano P.
Professionalità e cortesia
Le notizie immobiliari su Roma
Roma riparte dai mutui: cosa cambia per chi vende
Nel 2026 tornano a crescere le richieste di mutuo a Roma. E il mercato immobiliare della Capitale mostra nuovi segnali di accelerazione.
Nella Capitale chi vende bene gioca d’anticipo
Domanda vivace, offerte rapide e quartieri sotto pressione: a inizio 2026 il mercato romano mostra segnali chiari. E per chi vende, il timing può fare la differenza.
Investitori esteri spingono il mercato immobiliare di Roma
Nel 2025 l’interesse degli investitori stranieri verso Roma è cresciuto in modo significativo, consolidando la città come meta privilegiata per l’acquisto di immobili e influenzando la domanda residenziale.
Percorsi pedonali a Prima Porta: svolta per chi vende casa
A Prima Porta partono lavori per 2 km di marciapiedi su via della Giustiniana: miglioramenti che aumentano la vivibilità e l’attrattiva immobiliare della zona.
Richiedi la tua valutazione gratuita
Un nostro consulente dedicato ti contatterà per valutare il tuo immobile.
Compila il form, sarai ricontattato entro 48h