Valentina
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Vendere casa a Roma
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Roma, capitale d’Italia cuore pulsante del paese, è una città unica per storia, cultura e bellezza architettonica. Con oltre 2,8 milioni di abitanti, offre un mercato immobiliare ampio e diversificato, che spazia dai palazzi storici del centro alle moderne abitazioni delle periferie. La presenza di numerose università, uffici pubblici e aziende private rende la domanda abitativa costante e variegata.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare romano ha mostrato segnali di crescita, con un aumento dei prezzi sia in vendita che in affitto. Questa tendenza è particolarmente evidente in quartieri centrali come il Centro Storico e Prati, ma anche in zone periferiche ben collegate.
Affidarsi a Dove.it per vendere casa a Roma significa scegliere un partner affidabile e competente. Offriamo un servizio completamente digitale, senza provvigioni per il venditore, con agenti qualificati che ti accompagneranno in ogni fase della compravendita. La nostra piattaforma garantisce massima visibilità al tuo immobile, raggiungendo rapidamente potenziali acquirenti interessati.
Prezzi al metro quadro degli immobili di Roma per quartiere
Il mercato immobiliare romano è ampio e articolato, con quartieri che offrono soluzioni abitative per ogni esigenza. Dai prestigiosi palazzi del Centro Storico alle aree residenziali in espansione della periferia, ogni zona della Capitale presenta caratteristiche uniche e quotazioni molto diverse. Conoscere i valori medi al metro quadro è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile in una delle città più affascinanti e complesse d’Italia.
Le aree centrali e storiche, come il Centro Storico, Prati e Parioli, registrano i prezzi più elevati, spinti dalla bellezza architettonica, dalla vicinanza ai monumenti e dalla domanda internazionale. Al contrario, quartieri come Lunghezza, Castelverde o Tor Bella Monaca offrono prezzi più accessibili, rappresentando una scelta interessante per famiglie giovani o investitori in cerca di potenziale rivalutazione.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Roma, aggiornati a giugno 2026.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Aventino, San Saba, Caracalla | 6.892 | 24,92 |
| Bologna, Policlinico | 5.685 | 21,04 |
| Centro Storico | 8.740 | 27,41 |
| Eur, Torrino, Tintoretto | 4.138 | 16,72 |
| Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 4.412 | 18,37 |
| Parioli, Flaminio | 6.650 | 23,15 |
| Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi | 6.314 | 23,09 |
| Salario, Trieste | 6.037 | 21,57 |
| Termini, Repubblica | 5.502 | 24,31 |
| Testaccio, Trastevere | 6.602 | 25,03 |
Andamento dei prezzi a Roma
Il mercato immobiliare romano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. A giugno 2026 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Roma è stato di €3.827 al metro quadro, segnando un aumento del 6,10% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
Il Centro Storico ha registrato i valori più elevati, con una media di €8.740 al metro quadro, mentre zone periferiche come Lunghezza-Castelverde presentano prezzi più contenuti, attorno a €1.909 al metro quadro.
Questa crescita è alimentata da una domanda abitativa sostenuta e da un'offerta che fatica a soddisfare le esigenze del mercato. In particolare, gli immobili ristrutturati e con alta efficienza energetica sono sempre più richiesti.
Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.
Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Roma
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Roma, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione e aggiornati a giugno 2026.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Albano Laziale | 2.009 |
| Anzio | 1.970 |
| Ariccia | 1.675 |
| Bracciano | 1.854 |
| Fiumicino | 2.770 |
| Guidonia Montecelio | 1.817 |
| Ladispoli | 2.726 |
| Marino | 2.407 |
| Monterotondo | 2.102 |
| Nettuno | 1.883 |
| Pomezia | 1.950 |
| Roma | 3.827 |
| Tivoli | 1.589 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Roma
Il mercato immobiliare di Roma offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Roma, aggiornati a luglio 2026.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 4.000 |
| Bilocale | 4.200 |
| Casa indipendente | 3.500 |
| Edificio e palazzo | 2.650 |
| Loft | 3.950 |
| Mansarda | 4.100 |
| Monolocale | 4.450 |
| Quadrilocale | 3.600 |
| Trilocale | 3.700 |
| Villa e Villetta | 3.250 |
Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.
Nicoletta S. P.
Professionali e seri, non mi hanno abbandonato dopo il preliminare (come invece fanno molti). La consiglio
Vin B.
Dario, professionista eccezionale e persona stupenda!
Ho recentemente venduto casa con l'agenzia Dove e l'esperienza è stata impeccabile grazie a Dario. Mi ha seguito passo dopo passo, dall'inizio alla fine di tutto il percorso, dimostrando una professionalità rara. Dario è una persona stupenda, sempre a disposizione per qualsiasi dubbio, super presente e incredibilmente attento alle mie esigenze. Vendere casa può essere stressante, ma con un supporto così costante e umano è stato tutto semplicissimo. Consigliatissimo a chiunque cerchi competenza e massima disponibilità!
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Max R.
L’assistenza è stata utile e rassicurante, molto professionale.
Ivana M.
Ho conosciuto Tamara per caso, avevo visto sul web la pubblicità e mi ha incuriosito.
Dovendo mettere in vendita un appartamento il giorno dopo passando con la macchina ho visto l'insegna della sua agenzia mi sono fermata ed ho chiesto informazioni.
Tamara mi è piaciuta subito ho riscontrato che viaggiavamo sulla stessa lunghezza d'onda per farla breve il giorno dopo già firmavo l'incarico.
Ha venduto il mio appartamento in una giornata con un Open House ricevendo una proposta che si allineava con la mia richiesta.
Che dire meglio di così... provare per credere... dove.it agenzia top
Gabriele G.
Grazie alla loro agente, la signora Lucia Brancato, l'acquisto dell'immobile si è svolto senza intoppi ed in tempi brevissimi si è stipulato il rogito. Da sottolineare la disponibilità della signora Lucia che è sempre stata pronta ogni volta (tre in totale) in cui le abbiamo chiesto di visionare e ri-visionare l'appartamento.
Pantesilea
Ho acquistato la mia prima casa con il mutuo Consap. Questo fatto, unito al fatto che acquistassi da sola, mi ha fatto scontrare nel tempo con diversi agenti immobiliari che mi scoraggiavano o mi dicevano che i venditori avrebbero preferito un mutuo classico. Questo non è successo con l'agente di Dove.it, che mi ha seguito passo passo. In primis non scoraggiandomi, anzi promuovendo la mia proposta presso la parte venditrice. In particolare Annachiara, agente di Roma, è stata sempre di grande supporto e sostegno, dalla proposta al rogito, sempre disponibile a ogni mia domanda e dubbio. Personalmente Voto 10! Un'agenzia davvero affidabile. Super-consigliati!
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