Vendere Casa Velocemente a Roma: Senza Commissioni e con Servizi Professionali

Prezzi al metro quadro degli immobili di Roma per quartiere

Il mercato immobiliare romano è ampio e articolato, con quartieri che offrono soluzioni abitative per ogni esigenza. Dai prestigiosi palazzi del Centro Storico alle aree residenziali in espansione della periferia, ogni zona della Capitale presenta caratteristiche uniche e quotazioni molto diverse. Conoscere i valori medi al metro quadro è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile in una delle città più affascinanti e complesse d’Italia.

Le aree centrali e storiche, come il Centro Storico, Prati e Parioli, registrano i prezzi più elevati, spinti dalla bellezza architettonica, dalla vicinanza ai monumenti e dalla domanda internazionale. Al contrario, quartieri come Lunghezza, Castelverde o Tor Bella Monaca offrono prezzi più accessibili, rappresentando una scelta interessante per famiglie giovani o investitori in cerca di potenziale rivalutazione.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Roma, aggiornati a settembre 2026.

Quartiere	Vendita (€/m²)	Affitto (€/m²/mese)
Aventino, San Saba, Caracalla	6.473	25,83
Bologna, Policlinico	5.731	21,65
Centro Storico	8.776	28,82
Eur, Torrino, Tintoretto	4.137	16,7
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto	4.479	18,45
Parioli, Flaminio	6.660	23,5
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi	6.289	23,96
Salario, Trieste	6.000	21,83
Termini, Repubblica	5.622	24,24
Testaccio, Trastevere	6.658	26,7

Andamento dei prezzi a Roma

Il mercato immobiliare romano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. A settembre 2026 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Roma è stato di €3.875 al metro quadro, segnando un aumento del 6,40% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Il Centro Storico ha registrato i valori più elevati, con una media di €8.776 al metro quadro, mentre zone periferiche come Lunghezza-Castelverde presentano prezzi più contenuti, attorno a €1.931 al metro quadro.

Questa crescita è alimentata da una domanda abitativa sostenuta e da un'offerta che fatica a soddisfare le esigenze del mercato. In particolare, gli immobili ristrutturati e con alta efficienza energetica sono sempre più richiesti.

Affidarsi a esperti del settore come Dove.it è fondamentale per navigare al meglio un mercato in continua evoluzione.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Roma

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Roma, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, ordinati per popolazione e aggiornati a settembre 2026.

Comune	Prezzo Vendita (€/m²)
Albano Laziale	2.006
Anzio	1.978
Ariccia	1.690
Bracciano	1.861
Fiumicino	2.829
Guidonia Montecelio	1.831
Ladispoli	2.786
Marino	2.407
Monterotondo	2.218
Nettuno	1.934
Pomezia	1.979
Roma	3.875
Tivoli	1.611

Quotazioni immobiliari per tipologia a Roma

Il mercato immobiliare di Roma offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Roma, aggiornati ad ottobre 2026.

Tipologia	Prezzo Vendita (€/m²)
Attico	4.350
Bilocale	4.250
Casa indipendente	3.450
Edificio e palazzo	2.800
Loft	3.850
Mansarda	3.500
Monolocale	4.150
Quadrilocale	3.750
Trilocale	3.750
Villa e Villetta	3.200

Fabio M.

19/10/2026

Agenti cordiali e disponibili, ci hanno seguito fin dal primo giorno, peccato che le commissioni siano troppo alte, capisco, comunque, che non dipenda dagli agenti ai quali ho chiesto anche di seguirci per l'acquisto di un posto auto.

Riccardo T.

17/10/2026

Esperienza molto positiva in virtù della celerità e professionalità con cui hanno gestito tutto, dalle visite al supporto per tutta la procedura. Ben organizzate le visite, nel rispetto della privacy del cliente. Ottima capacità di mediazione su alcune questioni che avrebbero potuto far naufragare la trattativa. Splendido il servizio fotografico fatto per l’immobile.

Giuseppina N.

14/10/2026

Innanzitutto mio marito ed io vogliamo ringraziare i due professionisti che ci hanno seguito Emiliano ed Enrico simboli di professionalità ed esperienza. Grazie a loro e a DOVE.IT, quindi: l'iter, il supporto fotografico, la scelta dei papabili acquirenti, ci hanno dato la possibilità di vendere, SENZA PAGARE NESSUNA PROVVIGIONE, in 20 giorni all'importo che ci eravamo prefissati! Consiglio quindi DOVE.IT a "tutto tondo"! Grandi Emiliano ed Enrico.

Gabriele

12/10/2026

Ho avuto modo di essere seguito per l'acquisto da Enrico ed Emiliano. Ho potuto constatare la disponibilità, la professionalità e la capacità non scontata di dire tutto quello che c'è da sapere/condividere su un immobile in vendita. Se proprio devo trovare un neo, alcune volte non ho ricevuto la risposta precisa ad una domanda precisa. Ma sicuramente non è stato fatto di proposito. Ho consigliato ad alcuni amici di rivolgersi a loro per una vendita. Meglio del passaparola credo non ci sia nulla per riconoscere il buon operato di questi signori.

Ilaria V.

09/10/2026

Desidero esprimere la mia massima soddisfazione per il servizio fornito da dove.it. Fin dal primo momento in cui ho affidato loro l'incarico per la vendita del mio immobile, sono rimasta impressionata dalla precisione, dall'efficienza e dall'organizzazione di tutto il team. Un ringraziamento speciale va alla referente commerciale su Roma, Lucia Brancato, che si è dimostrata una professionista davvero valida, preparata e costantemente disponibile. Ha saputo valutare l'immobile in modo impeccabile, gestire ogni fase con estrema trasparenza e guidarmi passo dopo passo senza mai lasciare nulla al caso. Ciò che mi ha davvero sorpreso è stata la velocità: dalla presa in carico della commissione alla firma finale della vendita il passo è stato brevissimo! Trovati subito gli acquirenti giusti e gestita la trattativa in tempi record. Un apprezzamento speciale va anche alla qualità del materiale fotografico di altissimo livello utilizzato sulla piattaforma per la promozione dell' immobile. Consiglio vivamente Dove.it a chiunque cerchi un'agenzia immobiliare affidabile, veloce e di altissimo livello. Un servizio da 5 stelle piene!

Giulia M.

09/10/2026

Tutto perfetto. Abbiamo trovato la casa perfetta per noi, Lucia davvero gentile, disponibile a qualsiasi ora, veramente professionale!

Valentina

26/07/2026

Esperienza positiva! All’inizio ero un po’ scettica, ma Leonardo l’agente immobiliare mi ha fatto ricredere. E’ stato molto gentile e disponibile. Se mi dovesse servire di nuovo, li contatterò sicuramente.

Nicoletta S. P.

20/07/2026

Professionali e seri, non mi hanno abbandonato dopo il preliminare (come invece fanno molti). La consiglio

Vin B.

13/07/2026

Dario, professionista eccezionale e persona stupenda! Ho recentemente venduto casa con l'agenzia Dove e l'esperienza è stata impeccabile grazie a Dario. Mi ha seguito passo dopo passo, dall'inizio alla fine di tutto il percorso, dimostrando una professionalità rara. Dario è una persona stupenda, sempre a disposizione per qualsiasi dubbio, super presente e incredibilmente attento alle mie esigenze. Vendere casa può essere stressante, ma con un supporto così costante e umano è stato tutto semplicissimo. Consigliatissimo a chiunque cerchi competenza e massima disponibilità!