Varese, situata in Lombardia a pochi chilometri dal confine svizzero e da Milano, è una città che conta oltre 80.000 abitanti ed è anche il cuore di un’area metropolitana attiva e ben collegata. La città è immersa nel verde, circondata da laghi e colline, e offre un’elevata qualità della vita, che la rende molto appetibile sul mercato immobiliare, soprattutto per famiglie, lavoratori frontalieri e investitori.
Dal punto di vista economico, Varese vanta un tessuto produttivo solido, con un’importante presenza di aziende nei settori manifatturiero, aerospaziale e dei servizi. La vicinanza all’aeroporto di Milano Malpensa e i collegamenti ferroviari diretti con Milano e la Svizzera, fanno di Varese una città perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla connessione con i grandi poli economici.
Chi vuole vendere casa a Varese deve conoscere bene le dinamiche del territorio, dove il mercato è stabile ma competitivo. Per questo, affidarsi a un partner affidabile come Dove.it fa la differenza.
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Il mercato immobiliare di Varese nel 2025 si presenta variegato e in crescita, con differenze significative nei prezzi al metro quadro tra i diversi quartieri. Conoscere le quotazioni aggiornate è fondamentale per chi desidera vendere o acquistare un immobile nella città di Varese.
Le zone centrali e residenziali, come Casbeno e Sant'Ambrogio, registrano valori più elevati, mentre aree come Belforte offrono prezzi più accessibili. Queste variazioni influenzano direttamente le strategie di vendita e investimento.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Milano.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Belfonte, Valle Olona | 1.379 | 8,85 |
| Bobbiate, Schiranna, Capolago, Lissago, Calcinate, Cartabbia | 2.128 | 9,47 |
| Casbeno, Masnago, Brunella | 2.012 | 10,01 |
| Centro Storico, Biumo Inferiore, Biumo Superiore | 1.775 | 11,11 |
| Giubiano, San Carlo, Bizzozzero | 1.742 | 11,49 |
| Ippodromo, San Gallo, Montello | 1.751 | 11,28 |
| Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte | 2.023 | 10,09 |
| Viale Europa, Bosto | 1.782 | 11,24 |
Il mercato immobiliare di Varese ha mostrato una crescita moderata ma costante negli ultimi anni, riflettendo una domanda stabile e un’offerta sempre più orientata verso immobili di qualità. A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €1.775 al metro quadro, segnando un aumento dell’1,43% rispetto allo stesso mese del 2024.
Secondo i dati di Immobiliare.it, ad aprile 2025, le zone più richieste, come Bobbiate, Schiranna e Capolago, hanno raggiunto valori fino a €2.140/m², mentre aree come Belforte e Valle Olona si attestano su prezzi più accessibili, intorno a €1.363/m².
Queste differenze evidenziano l'importanza di una valutazione accurata dell'immobile per posizionarlo correttamente sul mercato.
La crescente attenzione verso l'efficienza energetica e la qualità costruttiva ha reso gli immobili ristrutturati e in classe energetica elevata particolarmente appetibili, spesso venduti in tempi più brevi e a prezzi superiori.
In questo contesto, affidarsi a professionisti esperti come Dove.it può fare la differenza per una vendita efficace e vantaggiosa.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Varese, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Busto Arsizio | 1.752 |
| Castellanza | 1.503 |
| Cislago | 1.748 |
| Gallarate | 1.669 |
| Luino | 1.871 |
| Olgiate Olona | 1.724 |
| Saronno | 2.396 |
| Somma Lombardo | 1.429 |
| Tradate | 1.565 |
| Varese | 1.816 |
Il mercato immobiliare di Varese offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici. Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Varese, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 1.850 |
| Bilocale | 1.650 |
| Casa indipendente | 1.850 |
| Mansarda | 2.000 |
| Monolocale | 1.750 |
| Quadrilocale | 1.700 |
| Trilocale | 1.700 |
| Villa e Villetta | 1.750 |
Il mercato immobiliare di Varese mostra segnali positivi: prezzi in crescita, domanda stabile e attenzione per gli immobili efficienti. Scopri perché questo è il momento giusto per vendere.
Le aree universitarie e di confine nel territorio di Varese attraggono nuovi investitori. I proprietari immobiliari possono sfruttare questa tendenza per vendere più rapidamente e a prezzi competitivi.
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Abbiamo intervistato Alessandro Graziani, area manager Dove.it delle province di Varese, Como e Lecco, per conoscere meglio la sua storia come agente immobiliare e i suoi obiettivi per il futuro.