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Valutazione casa a Catania

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Prezzi degli immobili a Catania

QuartierePrezzo
Centro Storico / Porto1.222€/m²
Ognina / Guardia / Rotolo1.815€/m²
Vulcania / Borgo1.545€/m²
Barriera1.399€/m²
Galermo / San Nullo1.108€/m²
San Giorgio / Indipendenza868€/m²
Sant’Agata858€/m²
Bellini / Corso Italia / Tribunale1.730€/m²

A seconda delle aree della città di Catania, i prezzi medi degli immobili residenziali in vendita possono andare da 758 €/m² a 1.815 €/m². Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).

Il patrimonio immobiliare di Catania conta circa 113.337 abitazioni, con una media di 83,43 mq e una prevalenza di quadrilocali, che rappresentano oltre 35.000 delle unità immobiliari presenti in città. I tagli meno diffusi sono invece il monolocale e il bilocale.

Negli ultimi sei mesi si sono registrate a Catania 1.494 compravendite immobiliari, con un aumento del 10% annuo, a riprova della solidità del mercato cittadino.

Andamento dei prezzi delle case a Catania

A Catania i valori degli immobili sono rimasti sostanzialmente stabili se si guarda all’andamento del mercato del real estate negli ultimi anni. Osservando l’andamento nella seconda metà del 2020, per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.303 al metro quadro, con una diminuzione del 0,45% rispetto a allo stesso periodo del 2019 (1.309 €/m²), quindi un ribasso molto contenuto e circoscritto solo ad alcune zone della città.

Il prezzo medio all'interno del comune di Catania ha raggiunto il suo massimo nel secondo trimestre del 2015, con un valore di € 1.563 al metro quadro.

Per quel che riguarda le compravendite, i quartieri dove i prezzi al metro quadro sono più alti sono Ognina, Guardia e Rotolo, mentre per gli affitti i rendimenti maggiori sono quelli delle zone del Centro Storico e del Porto.

Prezzo medio per tipologia di immobile a Catania

Tipologia immobilePrezzo
Attico/Mansarda1.776€/m²
Appartamento1.306€/m²
Villa1.565€/m²
Loft1.371€/m²
Villetta a schiera1.526€/m²
Casa indipendente994€/m²

I prezzi degli immobili presenti sul territorio di Catania possono variare sensibilmente non solo in base alla zona, ma anche a seconda della tipologia di immobile preso in considerazione.

Prezzo degli immobili in provincia di Catania

CittàPrezzo
Acireale1.198€/m²
Caltagirone776€/m²
Gravina di Catania1.255€/m²
Motta Sant’Anastasia1.093€/m²
Nicolosi1.174€/m²
Paternò758€/m²
Sant’Agata li Battiati1.541€/m²
Santa Venerina914€/m²
Tremestieri Etneo1.458€/m²
Viagrande1.306€/m²
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