Valutazione immobile a Firenze

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Prezzi degli immobili a Firenze

QuartierePrezzo
Centro4.843€/m²
Oltrarno5.002€/m²
Campo di Marte, Libertà4.217€/m²
Firenze Nord3.191€/m²
Bellosguardo, Galluzzo4.228€/m²
Firenze Sud3.724€/m²
Coverciano, Bellariva3.866€/m²
Michelangelo, Porta Romana5.219€/m²

Il prezzo medio di un immobile a Firenze è di 4.009€/m² ma può variare da 3.030€/m² a 5.219€/m² a seconda delle zone della città.

La popolazione della città è di circa 372.000 abitanti con un'età media che si attesta intorno ai 47 anni e un reddito medio di oltre 25.000€. Gli immobili in città sono oltre 171.000, con una netta predominanza di quadrilocali.

Il trend dei prezzi è in costante crescita dal 2016, denotando quindi un discreto stato di salute del mercato.

Andamento dei prezzi delle case a Firenze

Il prezzo medio degli immobili a Firenze ha subito una piccola flessione nel 2020, molto probabilmente conseguenza della pandemia globale.

Prendendo in considerazione l’andamento dei prezzi negli ultimi anni, dopo una flessione di oltre il 10% tra il 2012 e il 2016, il mercato è tornato alle condizioni del 2012, quando il prezzo medio degli immobili era superiore ai 4.000€/m².

Prezzo medio per tipologia di immobile a Firenze

Tipologia immobilePrezzo
Attico/Mansarda4.762€/m²
Appartamento3.977€/m²
Villa4.680€/m²
Loft3.939€/m²
Villetta a schiera4.866€/m²
Casa indipendente3.717€/m²

Per comprare casa a Firenze, il prezzo può variare notevolmente a seconda dei quartieri. Per quanto riguarda le tipologie di immobili, invece, i prezzi sono più uniformi con un minimo di 3.717€/m² per le case indipendenti e un massimo di 4.866€/m² per le villette a schiera.

Valutazione casa a Firenze

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Prezzo degli immobili in provincia di Firenze

CittàPrezzo
Barberino di Mugello1.739€/m²
Campi Bisenzio2.481€/m²
Certaldo1.616€/m²
Empoli2.159€/m²
Fiesole3.331€/m²
Pontassieve2.190€/m²
Rignano sull'Arno1.917€/m²
San Casciano in Val di Pesa2.536€/m²
Sesto Fiorentino3.023€/m²
Vinci1.995€/m²
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