Valutazione immobile a Genova

Le quotazioni immobiliari delle case a Genova vanno da 930 €/m² a 2.934€/m² in base alle zone, con un prezzo medio delle case a Genova di 1.606 €/m².

All’interno del comune si conta una popolazione di circa 574.090 abitanti. L’età media delle persone è di 49 anni circa e il reddito medio raggiunge i 22.950 €. In città, le abitazioni presenti sono più di 309.565, soprattutto quadrilocali. Seguono trilocali e plurilocali, mentre i bilocali e monolocali sono meno comuni.

Per gli immobili residenziali in vendita a Genova, l’andamento del prezzo al metro quadro nel tempo ha visto una leggera diminuzione fino a fine 2016. In seguito la tendenza si è invertita e negli ultimi anni il valore al metro quadro è aumentato sempre di più, superando i valori del 2013.

Nell’ultimo anno, nonostante emergenza epidemica, si è registrato ancora un aumento dello 0,52%. Il picco massimo è stato rilevato a agosto 2020 con 3.110€/m². Pur avendo caratteristiche diverse, le diverse zone di Genova, soprattutto rispetto ad altre città italiane, tendono ad avere un un valore medio al metro quadro abbastanza omogeneo. Le zone dove, nel tempo, i prezzi sono cresciuti maggiormente sono soprattutto quelle centrali, ma anche le aree periferie e quelle della campagna circostante continuano a subire un ridimensionamento dei valori in senso positivo.

Per l’acquisto di una casa a Genova, il budget richiesto dipende molto dalla tipologia di immobile che si desidera comprare. Il valore minimo medio appartiene alla tipologia della casa indipendente, con 2.529€/m²; mentre il valore massimo registrato è quello dell’attico/mansarda, che arriva a 3.926 €/m².

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