Valutazione immobile a Milano

Il mercato immobiliare di Milano è il più vivace d’Italia, con un forte numero di compravendite e con valori stabili nel tempo. I valori delle case a Milano variano molto in base alle zone, con i prezzi al metro quadro di Milano che sono in media 4.284€.

La tipologia di immobili più presente a Milano è il trilocale, con circa 163.000 unità, seguita poi da quadrilocali e, in misura leggermente minore, dai bilocali. La maggioranza degli immobili a Milano sono stati edificati fra gli anni ‘50 e ‘70, ma numerose opere di riqualificazione contribuiscono a mantenere un generale buono stato di manutenzione degli edifici della città.

Il reddito annuale medio a Milano è di 32.030€/anno e l’età media della popolazione della città è di 44 anni, con un 50% della popolazione che si concentra nella fascia 25-60.

Negli anni, i valori degli immobili a Milano sono aumentati in modo costante, rendendola una delle città con la maggiore crescita in Italia e dove comprare un appartamento può essere un ottimo investimento. Per fare un esempio concreto, a marzo 2020 per le case in vendita a Milano sono stati richiesti in media € 3.733 al metro quadro, con un aumento del 12,13% rispetto a marzo 2019, quando per un appartamento venivano richiesti 3.329 €/m².

Durante il 2019, le diverse zone della città sono cresciute in modo diverso a seconda delle loro caratteristiche, ma registrando in media un aumento dei valori degli immobili fra l’1,5% e il 3,5% fra la prima metà e la seconda metà dell’anno.

A seconda delle tipologie di immobili in vendita a Milano, i prezzi sono differenti e può quindi essere necessario allocare un budget diverso.