Valutazione immobile a Palermo

La quotazione media richiesta per l’acquisto di immobili residenziali a Palermo ammonta a 1.330 €/m². La zona impatta considerevolmente nel budget: partiamo da un valore minimo di 921 €/m² che si registra nei quartieri di zona Ciaculli e Belmonte Chiavelli fino ad un massimo di 2.087 €/m² nelle zone Lanza di Scalea, Olimpo e Castelforte.

La città di Palermo conta 657.960 abitanti. La media dell’età è di 43 anni mentre il reddito ammonta a 20.576 € come valore medio.

In totale le case registrate sono quasi 290 mila, prevalentemente quadrilocali, seguite da pentalocali e trilocali.

Osservando l’andamento medio dei prezzi nel tempo si è registrato una progressiva diminuzione se si considera che nell’ aprile 2014 erano richiesti in media 1.881 €/ m² mentre il valore minimo che è stato registrato nel 2021 (ottobre) è arrivato a toccare al metro quadro i 1.295 €. Dal novembre 2021 i valori hanno ripreso a crescere fino a raggiungere i 1.330 € nel luglio 2022.

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I prezzi nella provincia di Palermo non sono omogenei: si va dagli importi oltre i 1000€/mq² delle località balneari affacciate sulla costa, tra cui l’esclusiva Cefalù con 2.433€/mq², ai prezzi più contenuti e modesti dei comuni dell’entroterra, tra cui Giuliana con il costo più basso di €161 al mq.