Valutazione immobile a Pavia

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Valutazione casa a Pavia

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Prezzi degli immobili a Pavia

QuartierePrezzo
Borgo Ticino2.112€/m²
Campo Coni / Vallone1.558€/m²
Madonnina / Policlinico2.273€/m²
Centro2.897€/m²
Mirabello / Cassinino1.460€/m²
San Lanfranco / Via Riviera / Chiozzo1.882€/m²
San Giovannino / Città Giardino1.673€/m²
San Pietro1.352€/m²

Il valore medio degli immobili a Pavia è di 2.040 €/m², con i prezzi delle case di Pavia che vanno da 1.352 €/m² a 2.897 €/m², riflettendo le caratteristiche delle diverse zone della città. Le tipologie di immobili più presenti sono i quadrilocali (circa 10.000 unità), seguite dai trilocali (circa 7.000 unità), per un totale di circa 34.000 abitazioni, edificate soprattutto fra gli anni ‘50 e gli anni ‘70.

La popolazione di Pavia è di circa 73.000 abitanti, con una buona percentuale di giovani (il 19%, soprattutto studenti universitari) e un 49% di abitanti fra i 25 e i 60 anni. Il reddito annuale medio è di 27.362€/anno.

Negli anni, il mercato immobiliare di Pavia ha inoltre mantenuto un buon numero di compravendite.

Andamento dei prezzi delle case a Pavia

Guardando all’andamento dei prezzi degli immobili a Pavia nel tempo, si può notare come questi siano rimasti essenzialmente abbastanza stabili durante gli ultimi anni. Il prezzo medio più alto registrato all’interno del comune di Pavia negli scorsi anni è stato di 2.158€/m² per un appartamento nel Maggio 2016.

Le zone in cui i prezzi hanno continuato a registrare un lieve aumento sono quelle del centro di Pavia e quelle delle aree vicine all’università, dove la domanda è trainata dall’acquisto di immobili da mettere a reddito.

Fra il 2019 e il 2020 si è registrato un leggerissimo calo dei valori delle abitazioni a Pavia, con una diminuzione dello 0,57% dei prezzi medi al metro quadro delle case.

Prezzo medio per tipologia di immobile a Pavia

Tipologia immobilePrezzo
Attico/Mansarda2.574€/m²
Appartamento2.020€/m²
Villa1.702€/m²
Loft2.582€/m²
Villetta a schiera1.524€/m²
Casa indipendente1.536€/m²

Andando a osservare le principali tipologie di immobili presenti sul territorio di Pavia, si può quindi notare come in base ai tagli i valori cambino anche sensibilmente.

Prezzo degli immobili in provincia di Pavia

CittàPrezzo
Belgioioso823€/m²
Bereguardo1.072€/m²
Broni761€/m²
Cava Manara1.222€/m²
Certosa di Pavia1.418€/m²
Garlasco835€/m²
Lungavilla845€/m²
Mortara806€/m²
Vigevano1.184€/m²
Voghera858€/m²
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