Valutazione immobile a Pavia

Il valore medio degli immobili a Pavia è di 2.165 €/m², con i prezzi delle case di Pavia che vanno da 1.418 €/m² a 2.789 €/m², riflettendo le caratteristiche delle diverse zone della città. Le tipologie di immobili più presenti sono i quadrilocali (circa 12.000 unità), seguite dai trilocali (circa 8.000 unità), per un totale di circa 34.000 abitazioni, edificate soprattutto fra gli anni ‘50 e gli anni ‘70.

La popolazione di Pavia è di circa 73.000 abitanti, con una buona percentuale di giovani (il 19%, soprattutto studenti universitari) e un 49% di abitanti fra i 25 e i 60 anni. Il reddito annuale medio è di 27.634€/anno.

Negli anni, il mercato immobiliare di Pavia ha inoltre mantenuto un buon numero di compravendite.

Se si osserva l’andamento dei prezzi degli immobili a Pavia nel tempo, si può notare un calo dal 2015 al 2018, per poi assistere ad una leggera crescita dei prezzi.

Le zone in cui i prezzi hanno continuato a registrare un lieve aumento sono quelle del centro di Pavia e quelle delle aree vicine all’università, dove la domanda è trainata dall’acquisto di immobili da mettere a reddito.

Tra il 2019 e il 2022 si è registrato un leggero aumento dei valori delle abitazioni a Pavia. In particolare, per la abitazioni in vendita sono stati richiesti mediamente 2.174€/m², con un aumento del 9,02% rispetto a Aprile 2020 (1.994 €/m²).

Andando a analizzare le principali tipologie di immobili presenti sul territorio di Pavia, si può notare come in base ai diversi tagli i valori cambino anche sensibilmente, variando da un minimo di 1.458€/m² per la tipologia della villetta a schiera ad un massimo di 3.185€/m² per il loft.

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