Valutazione immobile a Roma

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Prezzi degli immobili a Roma

QuartierePrezzo
Parioli / Flaminio5.380€/m²
Termini / Repubblica4.053€/m²
Policlinico4.527€/m²
Trastevere / Testaccio5.365€/m²
Cassia2.930€/m²
Olgiata / Giustiniana2.237€/m²
Garbatella / Ostiense3.573€/m²
Salario4.701€/m²

Il mercato immobiliare nella città di Roma è uno dei più solidi italiani nel tempo e con un buon andamento, testimoniato dai prezzi medi degli immobili (3.265 €/m²), con valori che variano tra i 1.663 €/m² e i 7.406 €/m², a seconda delle zone.

La popolazione di Roma vede 2.837.331 residenti all’interno dell’area metropolitana della città con un’età media di 45 anni e poco meno il 40% delle persone nella fascia 35-59. Il reddito medio annuale degli abitanti di Roma ammonta a 26.595€/anno.

Il patrimonio immobiliare di Roma ammonta a circa 1.258.251 di edifici, costruiti principalmente fra gli anni ‘50 e gli anni ‘80, e fra questi la tipologia di immobili più diffusa è il quadrilocale, mentre quella meno presente è il monolocale, che viene scelto quasi solamente da studenti o come immobile da mettere a reddito per affitti turistici.

Andamento dei prezzi delle case a Roma

Roma presenta uno dei pochi mercati immobiliari italiani che, negli ultimi anni, ha potuto godere degli effetti di una crescita costante e nei valori degli immobili.

L’aumento dei prezzi medi è trainato soprattutto da alcuni quartieri centrali e dalle aree interessate da progetti di riqualificazione, dove i valori per un appartamento sono aumentati anche del 10% rispetto agli anni precedenti. In tutta la città si può comunque riscontrare come i valori delle case a Roma tendano a crescere o tuttalpiù a rimanere stabili nel tempo, a seconda delle zone prese in considerazione.

Nell’ultimo anno in particolare si è verificato un aumento dei prezzi medi degli immobili residenziali del 2,51%, passando da 3.265€/m² a 3.185 €/m².

Prezzo medio per tipologia di immobile a Roma

Tipologia immobilePrezzo
Attico/Mansarda4.196€/m²
Appartamento3.294€/m²
Villa2.260€/m²
Loft3.676€/m²
Villetta a schiera2.103€/m²
Casa indipendente2.285€/m²

A seconda della tipologia di immobile residenziale che si vuole acquistare nella città di Roma, i prezzi possono modificarsi in maniera significativa.

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Prezzo degli immobili in provincia di Roma

CittàPrezzo
Albano Laziale1.857€/m²
Ariccia1.650€/m²
Castel Gandolfo2.258€/m²
Ciampino2.322€/m²
Fiumicino2.362€/m²
Grottaferrata2.462€/m²
Ladispoli2.119€/m²
Nemi1.716€/m²
Tivoli1.589€/m²
Velletri1.300€/m²