Vendere casa a Como

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Como, perla incastonata tra le Alpi e le sponde del suo celebre lago, è una città dal fascino senza tempo e dal grande potenziale immobiliare. Capoluogo di provincia in Lombardia, con una popolazione di circa 85.000 abitanti, rappresenta un centro nevralgico che unisce bellezza paesaggistica, dinamismo economico e una posizione strategica invidiabile.

L'economia comasca non vive solo di turismo internazionale, attratto dal centro storico, da ville maestose e da panorami mozzafiato, ma vanta anche un solido settore terziario e una storica tradizione nel tessile. La sua caratteristica più importante, però, è la vicinanza con la Svizzera, che la rende un'area residenziale privilegiata per migliaia di lavoratori transfrontalieri e un mercato di forte interesse per investitori esteri.

La rete di trasporti è un altro punto di forza: i collegamenti ferroviari diretti con Milano e la Svizzera (Chiasso), l'autostrada A9 e la facile accessibilità all'aeroporto di Malpensa la rendono una città perfettamente connessa. Questi elementi, uniti a un'altissima qualità della vita, mantengono il mercato immobiliare locale vivace e competitivo.

In un contesto così dinamico, vendere casa a Como al miglior prezzo e in tempi rapidi richiede una strategia mirata e un partner affidabile.

Scegliere Dove.it significa affidarsi a un'agenzia immobiliare innovativa che ha rivoluzionato il processo di vendita. La nostra formula è semplice e trasparente: zero commissioni a carico del venditore.

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Prezzi al metro quadro degli immobili di Como per quartiere

Il mercato immobiliare di Como è dinamico e articolato, con quotazioni al metro quadro che variano sensibilmente da una zona all’altra. Se stai valutando di vendere casa, conoscere il prezzo medio del tuo quartiere è un passaggio fondamentale per definire una strategia di vendita efficace e in linea con il mercato.

Dalle aree centrali affacciate sul lago, come Città Murata e Lungolago, ai quartieri residenziali e in crescita come Rebbio, Albate e Camerlata, ogni zona di Como ha caratteristiche specifiche che influenzano il valore degli immobili.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Como, aggiornati a novembre 2025.

QuartiereVendita (€/m²)Affitto (€/m²/mese)
Albate, Trecallo2.09311,94
Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica4.42715,7
Borghi, San Martino3.42813,46
Breccia, Camerlata, Rebbio, Prestino1.94413,76
Centro Storico4.85316,62
Civiglio, Camnago Volta, Garzola2.43211,61
Lora, Como Sole2.33613,72
Prudenziana, Torno4.11714,98
Sagnino, Monte Olimpino, Tavernola2.33013,5

Andamento dei prezzi a Como

Il mercato immobiliare di Como ha mostrato negli ultimi anni una crescita costante e ben distribuita tra centro e periferia. Secondo le stime aggiornate a gennaio 2026, il prezzo medio di vendita al metro quadro nel comune di Como si attesta intorno ai € 3.185 al metro quadro, segnando un leggero incremento dello 8,33% rispetto al 2025.

Dopo una fase di stabilizzazione tra il 2022 e il 2023, dovuta all’incertezza economica generale, il mercato ha ripreso slancio, sostenuto da una domanda sempre viva sia per abitazioni principali che per seconde case vista lago. Le zone centrali, come la Città Murata e il Lungolago, restano le più richieste, con valori superiori alla media. Al contempo, quartieri come Rebbio, Albate e Camerlata mostrano segnali di rivalutazione grazie a una maggiore accessibilità e a interventi di riqualificazione urbana.

Como si conferma così un mercato equilibrato, con buone prospettive di tenuta e crescita.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Como

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Como, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a gennaio 2026.

ComunePrezzo Vendita (€/m²)
Campione d'Italia5.711
Cantù1.846
Cernobbio4.879
Como3.185
Erba1.569
Inverigo1.688
Lomazzo2.149
Menaggio4.939
Mozzate1.608
Turate1.848

Quotazioni immobiliari per tipologia a Como

Il mercato immobiliare di Como offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.

Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Como, aggiornati a gennaio 2026.

TipologiaPrezzo Vendita (€/m²)
Attico3.550
Bilocale3.250
Casa indipendente3.150
Loft2.950
Mansarda3.900
Monolocale3.750
Quadrilocale3.450
Trilocale3.050
Villa e Villetta2.600

Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.

Janeth
Vogliamo ringraziare di cuore Paola Loiacono per averci accompagnati nell’acquisto della nostra prima casa. È stata un’agente immobiliare eccezionale: professionale, competente e sempre disponibile a chiarire ogni nostro dubbio. Ci ha seguiti con grande attenzione e gentilezza, facendoci sentire supportati in ogni momento di un percorso così importante. La sua capacità di ascolto e la cura con cui ha gestito ogni dettaglio hanno fatto davvero la differenza. Consigliamo Paola senza alcuna esitazione a chi cerca un’agente affidabile e appassionata del suo lavoro!
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Alice Magon
Non avevo mai sentito parlare di Dove.it, quindi mi sono avvicinata con un iniziale circospezione alla prima visita. Poi, ho incontrato la mia agente, Monica. Ho subito capito che avevo a che fare con una professionista competente e diretta. Mi ha aiutato passo passo in tutta la trattativa e anche in seguito. É sempre stata disponibile e attenta, precisa e pro attiva. Sulla base della mia esperienza con lei, mi sento di consigliare dove.it a tutti. E grazie per avermi fatto trovare la casa dei sogni per me e la mia famiglia!
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Gio
Assistenza costante verso il cliente e disponibilità del venditore nella fattispecie il sig. Borin Pierangelo della Vostra filiale di Arosio (CO), una persona squisita che in brevissimo tempo ci ha trovato un compratore per il nostro immobile si è distinto per precisione ed affidabilità per questo lo/Vi ringraziamo ancora.
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Franco Lucchetta
Già conoscevo l'Immobiliare Dove per l'acquisto di un immobile, di cui ero rimasto molto contento per la professionalità del personale, e mi sono riaffidato questa volta per la vendita di un altro immobile in mio possesso. Che dire? In 5 giorni era già venduto... Velocissimi nelle pratiche e al personale molto affabile, simpatico e veramente professionale va tutta la mia stima. Alla prossima.
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Loredana Trentin
Agenzia immobiliare eccellente! Ringrazio l'agente Vito Grandolfo che, con la sua praticità e professionalità, ha superato ogni nostra aspettativa nella vendita del nostro appartamento La sua conoscenza del mercato locale è stata fondamentale per definire il giusto prezzo di vendita. Ho particolarmente apprezzato la sua capacità di ascoltare e comprendere le mie esigenze legate all'immobile. Il processo di vendita si è concluso in tempi brevi e con la massima soddisfazione. Consiglio vivamente questa agenzia e in particolare l'agente Vito Grandolfo a chiunque cerchi un servizio immobiliare professionale, trasparente e affidabile.
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Edoardo Marasco
Ho avuto Vito come consulente, persona umana e molto competente e professionale, in grado di dare consigli a 360 gradi su tutto. Buonissima esperienza, consiglierei Vito a ogni mio collega.
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Salvatore
La collaboratrice Aurora è stata gentilissima e ci ha seguito in tutta la pratica nella vendita dell'immobile, la consiglio ad amici e parenti se avessero bisogno. Siamo stati molto soddisfatti della collaborazione con Aurora, sempre disponibile a qualsiasi orario, grazie mille.
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A.a.
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Le notizie immobiliari su Como

Il Mercato Immobiliare del Lago di Como: Tra VIP e Investimenti

Il Mercato Immobiliare del Lago di Como: Tra VIP e Investimenti

Il Lago di Como, noto per la sua bellezza paesaggistica e per il fascino storico, continua a essere una delle mete preferite sia per i VIP internazionali sia per gli investitori immobiliari. La presenza di celebrità e hotel di lusso ha contribuito a trasformare la zona in un punto di riferimento per il mercato immobiliare di alta gamma.

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