Napoli, terra dalla lunga storia, tra le più importanti della Magna Grecia ha ricoperto, e ricopre tuttora, un ruolo strategico nel panorama italiano. Ricca di arte, di luoghi di interesse storico e culturale, culla di cultura racchiude in sé panorami e bellezze naturali da togliere il fiato.
Città dalla consolidata tradizione musicale, sia di opera che di musica leggera, oltre che delle arti figurative, Napoli è una terra dinamica, capace di sorprendere il visitatore con i suoi mille volti. La città rappresenta il terzo comune italiano per popolazione e una delle più popolose e densamente popolate d’Europa.
Dal punto di vista real estate Napoli rappresenta un’ottima opportunità per un investimento immobiliare. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 22% superiore alla media regionale, pari a 1.750€/m² e si attesta infatti a circa 2.150€/m² per un appartamento (considerando anche la provincia).
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è fortemente disomogeneo nella città, attestandosi per i valori inferiori a 1.650€/m² o superiori a 2.700€/m². Con i valori più alti c’è Capri (parliamo di circa 9.400€/m²).
Le tempistiche per vendere casa a Napoli sono necessari in media circa 89 giorni (118 considerando la provincia), ma per velocizzare la situazione del mercato, ci sono alcuni accorgimenti utili che si possono attuare:
avere tutta la documentazione per vendere casa: planimetria e visura catastale, visura ipotecaria, atto di compravendita e, se sono stati fatti lavori strutturali, le relative pratiche edilizie
recuperare l'attestato di certificazione energetica dell'appartamento (possibilmente non più vecchio di 10 anni)
prendere in considerazione piccoli interventi di ristrutturazione, che permettono di vendere più facilmente, poiché un immobile pulito, ordinato e imbiancato ha automaticamente un valore maggiore
avere il regolamento di condominio e la dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali
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