Situata nel cuore del Veneto, tra Verona e Padova, Vicenza è una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con una popolazione di oltre 110.000 abitanti, è nota in tutto il mondo per le sue meraviglie architettoniche firmate Andrea Palladio, che le hanno garantito il riconoscimento come Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Ma Vicenza non è solo bellezza: è anche uno dei motori economici della regione, grazie a un tessuto imprenditoriale solido che spazia dalla meccanica alla moda, fino al comparto orafo, simbolo dell'eccellenza manifatturiera italiana.
La posizione strategica la rende perfettamente collegata sia con le grandi città venete che con le principali vie di comunicazione. L'autostrada A4 e la linea ferroviaria ad alta percorrenza assicurano collegamenti rapidi e comodi, mentre l’aeroporto di Verona è facilmente raggiungibile. Il contesto urbano è ben organizzato, con servizi efficienti e una qualità della vita elevata: tutti elementi che rendono Vicenza una città appetibile sia per chi vuole acquistare che per chi vuole investire.
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Il mercato immobiliare di Vicenza si caratterizza per una notevole varietà tra i diversi quartieri della città. Zone centrali come Centro Storico, Borgo Berga e San Bortolo attraggono chi cerca comodità e servizi, mantenendo prezzi generalmente più alti. Quartieri residenziali come Laghetto, Anconetta, Sant’Agostino e San Lazzaro sono apprezzati da famiglie e professionisti per la qualità della vita e la buona connessione con il centro.
Anche aree come Ferrovieri, Gogna e Cà Balbi offrono interessanti opportunità, con valori più accessibili e un’offerta abitativa in crescita. Per chi sta pensando di vendere casa, è fondamentale conoscere il valore al metro quadro della propria zona per impostare una strategia efficace e realistica.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Vicenza.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica | 2.294 | 9,33 |
| Casale, Valletta del Silenzio, Stanga | 1.527 | 11,19 |
| Centro | 2.308 | 11,47 |
| Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino | 1.380 | 10,95 |
| San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge | 1.702 | 10,34 |
| San Lazzaro, Viale Verona | 1.579 | 9,46 |
| San Pio X, Bertesina, Bertesinella, Ca' Balbi | 1.369 | 9,26 |
| Santa Bertilla, San Felice, Cattane, Villaggio del Sole, Maddalene | 1.594 | 9,58 |
| Santa Croce Bigolina, Longara, Debba, San Pietro Intrigogna | 1.222 | 8,79 |
| Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta | 1.573 | 9,81 |
Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Vicenza ha registrato una crescita significativa e costante. A aprile 2025, il prezzo medio richiesto per la vendita di un immobile si attesta intorno ai 1.789 €/m², con un aumento notevole del +7,8 % rispetto ad aprile 2024. Questo rialzo riflette l’interesse crescente verso la città, grazie alla sua bellezza architettonica, i servizi e le ottime connessioni con le principali città del Veneto.
Le differenze tra quartieri evidenziano come il territorio sia variegato: zone residenziali pregiate come Borgo Berga, Campedello e Riviera Berica si posizionano su valori elevati, mentre le aree come Santa Croce, Longara e Debba rimangono più tranquille.
Questa diversità offre ai venditori l’opportunità di scegliere strategie di vendita tarate in base alla zona, valorizzando al meglio il proprio immobile.
In sintesi, Vicenza oggi è un mercato in salute, con domanda in crescita e prezzi in aumento. Per ottenere il miglior risultato, presentare la propria casa in modo professionale e scegliere il giusto posizionamento può fare la differenza.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Vicenza, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Altavilla Vicentina | 1.770 |
| Arzignano | 1.521 |
| Asiago | 2.536 |
| Bassano del Grappa | 1.891 |
| Cassola | 1.906 |
| Gallio | 2.201 |
| Montecchio Maggiore | 1.428 |
| Roana | 2.010 |
| Valdagno | 1.140 |
| Vicenza | 1.806 |
Il mercato immobiliare di Vicenza offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Vicenza, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.150 |
| Bilocale | 1.650 |
| Casa indipendente | 1.700 |
| Edificio e palazzo | 1.450 |
| Mansarda | 2.450 |
| Monolocale | 2.000 |
| Quadrilocale | 1.650 |
| Trilocale | 1.600 |
| Villa e Villetta | 1.500 |