Villa Via Litteri, 76, Aci Castello

Aci Trezza

4008 localiAnno 19931 box

Riservato

Composizione

La villa è composta da tre livelli, piano terra ed uno con soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno in camera al piano terra e, al primo piano, una camera da letto con bagno. Nel piano sottostante un bilocale totalmente indipendente per gli ospiti completo di soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, oltre ad ampio spazio cantinato, ampia lavanderia e zona posteggio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
400m²
Locali
8
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, ad aria, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Garage
1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • piscina
  • vista mare
  • impianto tv privato

Descrizione

Esclusiva villa indipendente in stile architettonico unica nel suo genere, panoramica, giardino, piscina ad Aci Trezza, con ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio, cappotto termico, impianto fotovoltaico.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 400 mq, immersa in un ampio giardino con piscina, situata in Via Litteri, Aci Trezza. Un immobile unico nel suo genere, progettato da un rinomato architetto con uno stile futuristico per l'epoca, completamente antisismico e realizzato in cemento armato. Le finiture sono di altissimo pregio, con vetrate blindate, cappotto termico e impianto fotovoltaico recentemente installati. La villa è pronta per essere abitata, garantendo eleganza, comfort e funzionalità.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La zona giorno comprende una cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo, che si affaccia sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto o conviviali. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato e un comodo bagno di servizio.

Al primo piano, la villa offre una camera matrimoniale con bagno ensuite, curata nei dettagli e con finiture di pregio, affacciata su un ampio terrazzo panoramico che regala una vista incantevole sul contesto circostante.

Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, completo di soggiorno, camera da letto e doppi servizi, oltre a un vasto vano lavanderia, cantina e ampia zona posteggio. Gli spazi sono moderni, luminosi e valorizzati da materiali di alta qualità. La villa è dotata di sistema di climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente e aree esterne che garantiscono privacy e piena vivibilità.

Situata in una delle zone più prestigiose di Aci Trezza, la proprietà coniuga tranquillità, privacy e vicinanza al mare, ai principali servizi e a collegamenti rapidi con il centro di Catania e le località costiere limitrofe come Capomulini. Perfetta come residenza principale di lusso o come dimora estiva esclusiva.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Litteri, 76
Quartiere: Aci Trezza

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Rif. immobile DV-11061

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