Villa Via Castello Gandosso, 1, Almenno San Bartolomeo

4008 locali1 box

€ 300.000

Composizione

Villa di 400 mq commerciali su due livelli da ristrutturare e dalle grandi potenzialità. Ottima per investitori per ricavare più appartamenti o per un grande nucleo familiare desideroso di condividere la stessa proprietà in una zona residenziale a pochi km da Bergamo, immersa nel verde e a due passi da tutti i servizi. Al piano terra si trova un grande locale deposito, una cucina abitabile, un secondo vano utilizzabile come cantina e un bagno. Al primo piano si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. La proprietà comprende anche un'autorimessa ed un secondo appartamento composto da ingresso su zona living open space, una cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
400m²
Locali
8
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Almenno San Bartolomeo (BG): ampia villa su due livelli da ristrutturare, la proprietà comprende un secondo appartamento con ingresso indipendente e un terrazzo panoramico.

In zona residenziale a Almenno San Bartolomeo, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in vendita questa villa da ristrutturare, con ampia autorimessa, dalle grandi potenzialità. Con i suoi 400 mq commerciali, oltre all'autorimessa, questa proprietà, proposta a un prezzo interessante, offre molto spazio e molte possibilità per realizzare la casa dei propri sogni. Ideale per investitori, per la possibilità di ricavare più unità immobiliari immersa nel verde, ma anche per un nucleo familiare desideroso di ampi spazi e di grande autonomia.
La proprietà è già suddivisa in due appartamenti autonomi, che godono di grande autonomia l'uno rispetto all'atro, l'abitazione principale si trova al primo piano e si presenta con ampi spazi ben distribuiti. L'ingresso principale si apre su un grande soggiorno arricchito da un camino in muratura che crea un'atmosfera accogliente e calda. Da qui, è possibile accedere a un ampio terrazzo che offre una piacevole vista sui dintorni. A sinistra del soggiorno, si trova un corridoio che conduce a un ripostiglio e a un bagno finestrato con doccia. Al termine del corridoio, c'è una spaziosa cucina abitabile con un camino caratteristico e un balcone.
Al piano terra, si trovano vari locali cantina/deposito e l'autorimessa oltre che, una cucina abitabile ed un bagno con doccia. Un secondo appartamento con un ingresso indipendente completa la proprietà ed è così composto: ingresso su zona living open space, poi tramite un corridoio si accede a una cucina abitabile e a seguire a due camere da letto e a un bagno finestrato con vasca. Possibilità di acquistare i singoli immobili separatamente con la seguente modalità: € 199.000 l'appartamento più grande posto al primo piano con autorimessa compresa nel prezzo, vendibile anche separatamente e, infine, il secondo ad € 101.000, con autorimessa. Entrambe le proprietà godono infatti del plus di un grandissimo box compreso nel prezzo, che potrà essere successivamente frazionato e che valorizza ulteriormente la proprietà in modo significativo.

Situata in Via Castello Gandosso, questa proprietà si trova in una zona residenziale di Almenno San Bartolomeo. A pochi passi, è possibile trovare un supermercato, un ufficio postale e una farmacia, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole atmosfera residenziale con belle viste nel verde.
Il centro storico di Almenno San Bartolomeo, con i suoi ristoranti e negozi locali, dista 10 minuti a piedi. La posizione di questa villa è particolarmente vantaggiosa per gli amanti della natura, in quanto si trova a breve distanza dal Parco dei Colli di Bergamo, un'area verde ideale per escursioni e passeggiate panoramiche. A meno di 10 chilometri di distanza si trova la città di Bergamo, facilmente raggiungibile in auto in circa 20 minuti. In alternativa, è possibile utilizzare il servizio di autobus per raggiungere il centro di Bergamo in circa 30 minuti.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

145 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Castello Gandosso, 1

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Rif. immobile DV-6003

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