Villino a schiera di 114 mq con giardino privato, box auto e spazi interni distribuiti su tre livelli, situato a soli 100 metri dal mare di Tor San Lorenzo, all'interno del prestigioso consorzio Lido di Lollia.
Proponiamo in vendita un villino a schiera di 114 mq di generosa metratura, inserito in un contesto riservato e sicuro a pochi passi dal mare.
L'ingresso conduce al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, una sala da pranzo, una cucina funzionale e un'ampia dispensa finestrata. A questo livello è presente anche un bagno con doccia posto al piano mezzanino. La zona giorno è arricchita da un balcone loggiato e dall'uscita diretta verso l'ampio giardino angolare, dotato di barbecue in muratura, box doccia esterno e piante ornamentali tra cui alberi di melograno, creando un ambiente perfetto per trascorrere momenti all'aperto in famiglia o con ospiti.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e una terza stanza mansardata con doppia finestra che può essere adibita a studio o camera aggiuntiva. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato con vasca. La presenza di due balconi, di cui uno con suggestiva vista mare, e di un ampio solarium completa il piano, offrendo spazi esterni riservati e panoramici.
Il piano seminterrato, ben sfruttato, ospita una seconda zona living, due camere da letto matrimoniali e due cantine, ideali come spazi di servizio o per conservare attrezzature. La casa dispone inoltre di un comodo garage di 9 mq, collegato tramite rampa adiacente, e di un ulteriore posto auto esterno.
L'immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di una revisione dell'impianto elettrico, ed è immediatamente abitabile. La vicinanza al mare e la distribuzione degli ambienti, che garantiscono numerosi posti letto, rendono la proprietà ideale come residenza estiva per famiglie numerose, ma anche come investimento a reddito per locazioni turistiche, data la posizione strategica e la sicurezza del consorzio.
La villa si trova all'interno del rinomato consorzio Lido di Lollia, nel cuore di Tor San Lorenzo lido (Marina di Ardea), a soli 100 metri dalla spiaggia. Il consorzio, curato e vigilato, offre un contesto tranquillo, sicuro e immerso nel verde, con la comodità dei servizi di manutenzione delle aree comuni. La zona è servita da attività commerciali, ristoranti, stabilimenti balneari e fermate del trasporto pubblico che collegano rapidamente con il centro di Ardea e con Roma, raggiungibile in circa 40 minuti di auto. La vicinanza al mare e la riservatezza della posizione rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze esclusiva o una residenza stabile a due passi dalla Capitale.