Rustico casale località Vallarone, 58, Asti

Vallarone

4008 localiAnno 20031 box

€ 510.000

Composizione

Casa padronale di circa 350 mq con 8 lotti di terreni compresi di circa 2 ettari, con locale commerciale e casa su 2 livelli composta da 3 camere da letto 2 bagni, cucina, sala e lavanderia con bagno di servizio, pozzo, patio, portici e cantine.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
400m²
Locali
8
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Asti: maestosa casa piemontese risalente al 1600 ristrutturazione integrale e sapiente nel rispetto dei vincoli di tutela terminata nel 2007. Spaziosa soluzione in oasi di tranquillità.

Ad Asti, in posizione panoramica, grande casa padronale del '600 con pianoro privato sulla collina dove c'è spazio per un'ampia piscina. Unica e maestosa, con pavimenti in cotto originale preservata e conservata con attenzione, ma dotata di tutti i confort, perfetta come residenza, ma anche che come relais di lusso. La dimora principale abitabile subito è collegata con il rustico usato come garage su cui si affacciano il pozzo, piante di fichi e rose. La casa ha una vasta cantina con volte in mattoni e "crutin" che si snoda sotto tutta la casa, con accessi all'interno dell'abitazione principale .La proprietà di circa 350 mq con terreni di proprietà di circa 2 ettari complessivi - in parte coltivati a orto e alberi da frutta, prati e boschi - si compone di 4 parti: la prima, al piano terra, vede la presenza di area giorno con salotto provvisto di caminetto a legna funzionante, la cucina e la lavanderia con bagno ed un locale di sgombero; al primo piano si sviluppa la zona notte che vede la presenza di 2 camere da letto con bagno e una camera con bagno privato; nella seconda parte è presente invece un locale commerciale ideale per la vendita dei prodotti biologici aziendali con al livello superiore un locale di sgombero con ampie vetrate, in quella che un tempo ospitava il fienile. Nella terza parte è posizionato invece il portico / tettoia sfruttabile come locale di sgombero. La quarta ed ultima parte è stata adibita a box auto.
Nella casa sono state mantenute tutte le caratteristiche storiche ed originali, come le travi e le voltine originali; i materiali - come mattoni, pietre, porte originali restaurate - sono state riutilizzate per un restauro ecosostenibile che esaltasse gli originali materiali e stili.
Dotata di riscaldamento autonomo con locale caldaia esterno.

La proprietà che proponiamo in vendita è immersa nel verde all'interno della località Vallarone ad Asti a soli 6 km dal centro, in tranquillo contesto con suggestiva vista panoramica sul contesto circostante. Diversi servizi di agricoltura bio nel vicinato. Tramite svariate arterie di collegamento vicine (tra cui le Strade Provinciali SP 8 e 58, Autostrada A21 - dei Vini ed A33- Asti Cuneo) è possibile godere di ottimi collegamenti con svariati comuni vicini e innumerevoli località.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

233.5 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: località Vallarone, 58
Quartiere: Vallarone

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