Appartamento viale Orazio Flacco, 10/b, Bari

Picone

1204 locali piano

€ 200.000

Composizione

Nuda proprietà a termine. L'attuale destinazione catastale è ad uso Ufficio A10 con possibile cambio d'uso in abitazione A2. L'immobile di 100 mq commerciali si trova al secondo piano con ascensore all'interno di un palazzo signorile di quattro piani totali. L'abitazione è composta da un ingresso, tre stanze, un soggiorno, una zona giorno con balcone verandato utilizzabile come cucinotto e due balconi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
nuda proprietà
Superficie
120m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo
Piano
2 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 40/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Nuda proprietà a termine con tempo determinato di usufrutto raggiunta l'età di 75 anni dell'usufruttuaria. Ufficio trasformabile in abitazione.

In zona commerciale, poco distante dal Policlinico di Bari, proponiamo in vendita una nuda proprietà a termine con tempo determinato di usufrutto raggiunta l'età di 75 anni dell'usufruttuaria. L'attuale destinazione catastale è A10 (ufficio) con possibile cambio d'uso in abitazione A2.
La struttura, di 100 mq commerciali sita al secondo piano con ascensore all'interno di una graziosa palazzina di quattro piani totali, è attualmente strutturata come uno studio medico di odontoiatria e medicina estetica ma la futura composizione ad uso abitativo potrebbe essere la seguente: ingresso sul disimpegno, tre camere da letto di cui due con balcone, un bagno finestrato con vasca, un soggiorno, una zona giorno con balcone verandato sfruttabile come cucinotto.
L'appartamento, luminoso e confortevole, è dotato di infissi e serramenti in legno e pvc mentre il pavimento è in marmo. Tra le dotazioni: aria condizionata, porta blindata, ascensore e sistema d'allarme.
Acquistare una casa in nuda proprietà permette di comprare un'abitazione a un prezzo molto inferiore a quello di mercato: è un'operazione paragonabile ad un investimento da reddito. Soluzione ideale per famiglie.

La posizione dell'appartamento, in viale Orazio Flacco a Bari, è strategica; supermercato, bar, ristoranti, farmacia, ospedale, scuole e negozi distano una manciata di minuti a piedi.
A soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la stazione di Bari mentre il lungomare dista circa 8 minuti. La Strada Statale SS 16 Adriatica, che consente facili spostamenti su tutto il territorio, si trova a 6 minuti di auto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: viale Orazio Flacco, 10/b
Quartiere: Picone

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Rif. immobile DV-3541
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