Casa indipendente da ristrutturare con grande terreno ricadente in zona "Ambiti delle attività economiche con mix funzionale" con possibilità di costruire (residenziale, artigianale e commerciale). Soluzione immobiliare ideale come investimento e con ampi margini di personalizzazione.
A Besozzo, in provincia di Varese, precisamente in Via Trieste 34, si propone in vendita una villa di 160 mq commerciali su tre livelli da ristrutturare. L'immobile è circondato da due terreni di circa 2000 mq complessivi, edificabili per la metà della metratura, offrendo quindi la possibilità di ampliare la proprietà.
Al piano terra allo stato attuale troviamo un ampio locale ripostiglio e caldaia totale di circa 40 mq. Il livello prevede inoltre un negozio già ristrutturato, locato, escluso dalla compravendita.
Il primo pianto ospita un appartamento di circa 90 mq, al quale si accede con scala interna e che conta: ingresso, soggiorno e cucina in unico ambiente che affacciano sul terrazzo con due ampie porte-finestre, bagno con ampia finestra, camera matrimoniale e cameretta. Questa unità, è completamente da ristrutturare, inclusa la pavimentazione.
Infine al livello superiore troviamo un ampio sottotetto di circa 85 mq allo stato rustico, con possibilità di renderlo abitabile, accessibile sempre tramite scala interna.
Si precisa inoltre che nel terreno è presente un fabbricato adibito a garage, sempre da ristrutturare.
La villa offre molteplici possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, consentendo di creare un ambiente unico e su misura per soddisfare le esigenze e i gusti dei suoi futuri proprietari.
L'immobile si trova in Via Trieste 34, una zona residenziale tranquilla a Besozzo, in provincia di Varese. La strada è comoda e ben collegata, con la vicinanza alla strada provinciale SP69 che permette di raggiungere facilmente i centri abitati circostanti e le principali vie di comunicazione. Il centro di Besozzo dista soli 3 minuti di macchina, offrendo una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture ricreative. Vicino alla villa è possibile trovare un bar/osteria e alcune attività commerciali.
La posizione della villa, inoltre, permette di godere di un ambiente sereno e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. La vicinanza del Lago Maggiore, raggiungibile in 15 minuti di macchina, offre inoltre l'opportunità di trascorrere piacevoli giornate di relax sulle sue rive o di praticare sport acquatici.
