Appartamento via Emilia Levante, 118, Bologna

873 locali piano1 box

€ 224.000

Composizione

Unità immobiliare di 81 mq commerciali sita al secondo piano di uno stabile. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La proprietà è completata da due balconi, una cantina e posti auto condominiali a rotazione.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
87m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
2 di 5
Spese condominiali
€ 100/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucinotto

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

In zona comoda e ben servita a Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento con balconi al secondo piano di una palazzina in buone condizioni.

In zona residenziale a Bologna, in via Emilia Levante, proponiamo in vendita un appartamento di 81 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio.
L'ingresso si apre su un disimpegno che collega tutte le stanze della casa. Sulla destra si trova un ampio soggiorno, spazioso e luminoso, accanto al soggiorno, si trova un cucinotto che offre un'area separata per preparare i pasti.
Proseguendo, si accede a un corridoio che conduce alla zona notte composta da un bagno finestrato, dotato di vasca.
Segue una spaziosa camera matrimoniale che accoglie abbondante luce naturale. A fianco, si trova un'altra camera da letto, ideale per i figli o per essere adibita a studio o sala hobby. Infine, un comodo ripostiglio completa gli interni, offrendo spazio extra per riporre oggetti e accessori. Entrambe le camere da letto sono provviste di due graziosi balconi.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, è presente anche un condizionatore, che offre un controllo personalizzato della temperatura, sia per il freddo che per il caldo, in tutte le stanze. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, che garantisce un'ottima isolamento termico e acustico. Infine, la proprietà è completata da una cantina e posti auto condominiali a rotazione.

L'immobile è situato in via Emilia Levante, a Bologna, in zona Mazzini, un contesto residenziale circondato da ampi spazi verdi a poca distanza dal centro cittadino. Nelle immediate vicinanze si trovano: farmacia, supermercati, ufficio postale, scuole di vario ordine e grado, banche ed esercizi commerciali di vario genere. La zona è perfettamente collegata: le linee 15, 19, 27 62, 905 transitano sotto casa garantendo buoni collegamenti nell'area e verso il centro della città. La stazione ferroviaria suburbana di Bologna Mazzini è situata a 7 minuti a piedi dalla casa.
In auto, la vicina Strada Statale SS9 consente di raggiungere il centro di Bologna in una decina di minuti e di collegarsi con Imola (a circa mezz'ora) e altre importanti cittadine dell'area circostante, fino a raggiungere la costa adriatica in circa un'ora. A poca distanza anche la Strada Europea E45, che permette di collegarsi con le principali città dell'Emilia Romagna, e l'Autostrada A14 (Autostrada Adriatica) con collegamenti fino al sud Italia.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

81 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Emilia Levante, 118

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Rif. immobile DV-5532

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