Appartamento via Fossa Cava, 3/6, Bologna

873 localiAnno 2005 piano1 box

€ 189.000

Composizione

L’appartamento, che si dispone su due livelli per un totale di circa 87 mq, si compone al primo piano di soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo; il secondo piano, mansardato, è composto da camera da letto e bagno. Completa la proprietà ampio box.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
87m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 - 2 di 2
Spese condominiali
€ 100/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • giardino condominiale
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Bologna: appartamento su due livelli con ampio terrazzo in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.

Al primo e secondo piano di una piccola palazzina in Via Fossa Cava a Bologna, appartamento su due livelli di circa 87 mq con ampio terrazzo (50 mq). Compreso nel prezzo anche box auto doppio.
L’immobile, di due piani totali, è stato edificato nel 2005, è dotato di giardino condominiale e non ha l’ascensore.
L’ingresso all’appartamento avviene direttamente nella zona giorno, composta dal soggiorno con moderna e funzionale cucina a vista e area pranzo con tavolo per quattro persone. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all’affaccio sullo spazioso terrazzo, uno spazio esterno vivibile e ben tenuto, perfetto per piacevoli momenti di convivialità all’aperto, anche grazie alla presenza di un barbecue in muratura, perfettamente funzionante. Al piano si trovano inoltre bagno, finestrato e con box doccia e attacco per la lavatrice, e camera da letto matrimoniale, con finestra che affaccia sul terrazzo.
Tramite scala interna in legno, ampia e comoda, si accede al secondo livello dell’appartamento, un open space mansardato dove è stata ricavata una spaziosa camera da letto con angolo studio. Al piano si trova anche un bagno, finestrato, dotato di box doccia.
L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata e videocitofono. L’impianto di riscaldamento a radiatori è centralizzato ed è inoltre presente l’aria condizionata con impianto di ultima generazione.
Completa la proprietà il box doppio di ampia metratura, dal valore di 15.000€.
Possibilità di acquisto degli arredamenti presenti nell’appartamento (il prezzo richiesto è di 7.000€).

L’immobile è situato in Via Fossa Cava 3/6 a Bologna, in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, a poca distanza dall’aeroporto Guglielmo Marconi. In pochi minuti di auto sono raggiungibili tutti i maggiori servizi alla persona e nelle vicinanze dell’immobile sono presenti numerose aziende ed esercizi commerciali di vario genere. La stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino, a soli cinque minuti di auto dall’immobile, garantisce i collegamenti con Bologna e con numerosi centri limitrofi. Il centro di Bologna è comodamente raggiungibile in auto in circa 20 minuti grazie alla vicinanza con la Tangenziale Nord di Bologna e con l’Autostrada Adriatica A14, che collega anche con la costa adriatica e con tutte le maggiori città dell’Emilia Romagna.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Fossa Cava, 3/6

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Riferimento
DV-547
Agente
Sghinolfi L.