Appartamento Via Francesca Edera de Giovanni, 29, Bologna

904 locali pianoAnno 19601 box

€ 245.000

Composizione

L'appartamento, un quadrilocale di 90 mq commerciali, si trova al terzo e ultimo piano di una tipica palazzina bolognese. Gli interni sono composti da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà è completata da due balconi, una cantina e da un box auto di 12 mq, acquistabile separatamente al prezzo di 15.000 euro.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
90m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato, ad aria, metano
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 3
Spese condominiali
€ 200/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luminoso appartamento in ottimo stato al terzo ed ultimo piano in zona residenziale e ben servita. Ottima soluzione abitativa per coppie/famiglie o come investimento.

In via Francesca Edera de Giovanni a Bologna, in una zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla spaziosa sala, caratterizzata da un'abbondante illuminazione naturale. La sala si collega direttamente a un balcone dal quale è possibile godere di una piacevole vista sui dintorni, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo, si accede a una cucina abitabile pratica e funzionale. Un corridoio conduce alla zona notte.
Qui, sulla destra, si trova una camera da letto doppia, seguita da un bagno finestrato dotato di box doccia. L'ampia camera da letto matrimoniale dispone di accesso diretto a un secondo balcone, garantendo una buona illuminazione e ventilazione.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato ad aria, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Il pavimento in tutte le stanze è realizzato in parquet, ad eccezione della camera da letto che invece prsenta un pavimento in linoleum. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto di 12 mq, acquistabile separatamente al prezzo di 15.000 euro.
Per le sue caratteristiche, questo appartamento è la soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio accogliente e funzionale, in una zona residenziale tranquilla.

Siamo in via Francesca Edera de Giovanni a Bologna, a breve distanza dal centro. Ci troviamo in una zona ben servita, con negozi, supermercati e ristoranti facilmente raggiungibili. Inoltre, la stazione Bologna Centrale è a soli 9 minuti di macchina, offrendo un comodo accesso al trasporto ferroviario. La vicinanza alla stazione degli autobus di Porta Galliera garantisce collegamenti efficienti con le aree limitrofe.
Bologna è una città ricca di storia e cultura, con una vivace scena gastronomica e artistica. La presenza di importanti università e istituti di ricerca la rende un polo accademico di rilievo. Bologna è anche un importante snodo stradale e ferroviario, il che la rende facilmente raggiungibile da altre città italiane.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Francesca Edera de Giovanni, 29

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Rif. immobile DV-7263

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