Edificio indipendente situato in Via Roma 77, a Borgolavezzaro, composto da un locale commerciale al piano terra e da un appartamento al primo piano. Si vende solo l'immobile (e subentro nel contratto di affitto). Non si vende la licenza commerciale.
Proponiamo in vendita un edificio indipendente di due piani situato in Via Roma 77, nel cuore di Borgolavezzaro. La proprietà, oltre agli spazi esterni, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per investitori, grazie alla rendita garantita dal bar già attivo al piano terra.
Il piano terra, di circa 80 mq, è attualmente dedicato all'attività commerciale ed è composto da una sala di accoglienza con bancone, un locale cucina, servizi igienici e accesso diretto all'ampio giardino privato di circa 100 mq.
Il primo piano, anch'esso di circa 80 mq, ospita un appartamento residenziale completamente da ristrutturare, composto da un ampio salone con locale cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, vano sottotetto / ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e, grazie alle generose metrature, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna, ammodernare impianti e finiture e valorizzare ulteriormente gli spazi.
La posizione è strategica, nel centro di Borgolavezzaro, comoda ai principali servizi e con ottima visibilità per l'attività commerciale.
Un immobile versatile, con potenzialità abitative e commerciali, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione dall'alto valore aggiunto e un investimento con redditività immediata.
Si vende solo l'immobile (e subentro nel contratto di affitto). Non si vende la licenza commerciale.
