Villa indipendente di 250 mq su tre livelli con ampio giardino privato e due box auto nel comune di Brebbia, in provincia di Varese.
Proponiamo in vendita a Brebbia (VA), in Via Cavour 7B, una villa indipendente in ottimo stato disposta su tre livelli con ampio giardino privato e doppio box auto. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni e la versatilità degli ambienti, ideale per famiglie numerose (grazie anche alla vicinanza alla scuola), per professionisti o per chi cerca una residenza tranquilla, ma ben collegata.
Accedendo dall'ingresso principale del piano terra o dalla veranda affacciata sul giardino ci troviamo nella zona living, un ambiente ampio e luminoso grazie alle grandi finestre e alla porta finestra che apre direttamente sul verde circostante. Il camino a pellet rende questa zona accogliente e calda: perfetta per la vita in famiglia o per ricevere ospiti.
Adiacente si trova una cucina abitabile anch'essa con accesso diretto all'esterno luminosa e ben organizzata, ideale per i pranzi quotidiani. Segue un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera bimbi e una camera studio ideale anche per hobby o lavoro da casa. Tutte le stanze sono finestrate mentre due hanno un affaccio diretto sul giardino. Completano il piano due bagni finestrati con box doccia e vasca.
Al primo piano, attualmente in fase di ristrutturazione, troviamo una zona mansardata composta da una grande sala multiuso da trasformare in zona relax o studio e un terzo bagno finestrato. Il resto del piano offre molto spazio per riporre oggetti.
Il piano interrato è un vero valore aggiunto: una grande sala con camino a stufa con ingresso indipendente dall'esterno (adiacente al box auto) può essere usata come taverna o seconda zona giorno. Troviamo inoltre una stanza finestrata, una cucina abitabile, una zona lavanderia, una camera da letto aggiuntiva e un bagno finestrato con box doccia.
Completano il piano due spaziosi box auto con accesso diretto, presenza di cappotto e pannelli fotovoltaici con accumulo solare termico.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e verde. La stazione ferroviaria di Besozzo, a soli 8 minuti a piedi, consente comodi collegamenti diretti con Varese e Milano tramite la linea R21. La fermata autobus più vicina si trova a 2 minuti a piedi e collega Brebbia con i principali comuni limitrofi.
Il centro di Brebbia è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi offrendo supermercati, farmacia, scuole, uffici e servizi essenziali. In auto Varese si raggiunge in circa 30 minuti e il confine svizzero è facilmente accessibile per chi lavora o si sposta oltreconfine. La vicinanza con il complesso scolastico la rende ideale soprattutto per le famiglie.
Questa villa rappresenta una soluzione completa per chi desidera spazi ampi e flessibili, indipendenza, comfort abitativo e la possibilità di gestire ambienti separati per vita privata e professionale.
