Villa via Fratelli Calvi, 5, Brembate

2506 localiAnno 19302 box

€ 340.000

Composizione

Villa di 250 mq accatastata come villa singola con giardino ma attualmente composta da due unità abitative distinte e entrambe su due livelli. La prima unità, ad oggi abitata, si compone di un soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e 2 bagni. La seconda unità, disabitata e da ristrutturare, è composta al piano terra da salone ancora a rustico, bagno e ripostiglio mentre al primo piano si articola si articola in un ingresso su salotto, una cucina abitabile con affaccio su di un balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca e doccia. Un progetto da realizzarsi in futuro prevede di creare qui ben tre stanze da letto ciascuna di 16 mq circa.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
250m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa storica degli anni '30 con grande giardino, in posizione comoda per raggiungere Milano.

A Brembate, in via Fratelli Calvi 5, proponiamo in vendita una villa storica degli anni '30 dalle generose dimensioni di 250 mq composta da 2 unità distinte ognuna su due livelli. La villa è attualmente accatastata come villa singola con giardino ed è in corso un progetto per poter unire le 2 unità di cui ora si compone.
La prima unità, attualmente occupata, si compone, al piano terra, di un soggiorno grande e luminoso con camino, un cucinotto e infine di un bagno di servizio dotato di finestra. Salendo al primo piano troviamo invece la zona notte formata da una camera matrimoniale, un'altra grande stanza da letto attualmente adibita a camera per i bambini e infine il bagno padronale; grande, finestrato, con vasca, doccia e doppio lavabo. Un disimpegno di circa 6 mq, adibito in futuro a piccolo studio, completa il piano.
La seconda unità immobiliare, ad oggi libera, presenta al piano terra un ampio salone ancora a rustico con doppio ingresso, un bagno per gli ospiti da realizzare e nel sottoscala un ripostiglio finestrato. Il primo piano, invece, si articola in un ingresso su salotto, una cucina abitabile con affaccio su di un balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca e doccia. Un progetto da realizzarsi in futuro prevede di creare qui ben tre stanze da letto ciascuna di 20 mq circa.
La villa si trova su di un terreno edificabile di ben 2.200 mq con attualmente un grande orto recintato, un frutteto e una zona di prato. In tutto il giardino sono già presenti gli attacchi per l'acqua con rubinetti indipendenti e alcuni lampioni nelle zone usate vicino alla casa. Completano questa prestigiosa proprietà un ampio portico di oltre 20 mq, un locale lavanderia con una zona coperta per stendere e due box auto: uno singolo e uno più ampio e finestrato con apertura tramite una basculante elettrica e una porta pedonale sul fondo.

Ci troviamo a Brembate, comune a sud di Bergamo, da cui dista meno di una ventina di km. Brembate si trova, inoltre, in una posizione comodissima per raggiungere anche Milano: l'entrata autostradale di Capriate San Gervasio si trova a breve distanza; tramite l'autostrada A4 è possibile perciò raggiungere sia il capoluogo lombardo sia tutto il Nord Italia. Via Fratelli Calvi è posizionata nel centro cittadino, a 1,5 km da qui si trovano sia il Centro Commerciale IPER, con l'ipermercato, vari negozi e fast food sia il parco divertimenti Leolandia.
Tramite la pista ciclabile posta nei dintorni è poi possibile arrivare al villaggio di epoca industriale di Crespi d'Adda e da lì, proseguendo, giungere a Milano o a Lecco lungo la ciclabile del naviglio della Martesana. Infine a poco più di 3 km è posta la stazione ferroviaria di Verdello - Dalmine, dove quotidianamente e per tutto il giorno passano treni da e per Milano.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

93.16 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Fratelli Calvi, 5

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Rif. immobile DV-2589
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