Rustico casale via Provinciale Ovest, 1, Buttapietra

3509 localiAnno 1900

€ 169.000

Composizione

Il casale, di ca. 350 mq su 2 livelli è così composto: piano terra con ampio giardino di circa 500 mq e primo piano. Trattandosi di un rustico da ristrutturare, la composizione ben si presta a un alto grado di personalizzazione. Ipotesi di configurazione interna: appartamento al piano terra con soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno en suite; appartamento al primo piano con soggiorno con cucina a vista, ampio disimpegno, due camere da letto, balcone, bagno; appartamento su due livelli composto da soggiorno e cucina abitabile al primo piano, studio e camera da letto al secondo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
350m²
Locali
9
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Casale su due livelli (piano terra e primo), eventualmente frazionabile in 3 unità immobiliari separate, nel comune di Buttapietra, a poca distanza da Verona. Soluzione immobiliare da ristrutturare.

Nel tranquillo contesto del comune di Buttapietra, a pochi chilometri da Verona, casale in vendita da ristrutturare di circa 350 mq disposto su due livelli, edificato nei primi anni del '900, con ampio giardino di circa 500 mq.
Il casale ben si presta alla realizzazione di un frazionamento, di un'attività ricettiva, o eventualmente per la realizzazione un'importante residenza privata.
Per la casa, non essendo vincolata infatti alle Belle Arti, si potrebbero prevedere interventi sia conservativi della struttura attuale o, eventualmente, integrali attraverso la ricostruzione da zero e quindi, in base alle esigenze per la gestione degli spazi.
Nell'inserzione si propongono tre planimetrie, a puro scopo illustrativo, che forniscono delle idee per la ristrutturazione del casale. La prima soluzione vede al piano terra la realizzazione di uno spazioso bilocale, con ampia zona giorno con cucina a vista e camera da letto con bagno en suite finestrato.
Per il primo piano si potrebbe prevedere un appartamento bilocale (eventualmente convertibile anche in trilocale), con soggiorno, cucina a vista e bagno con vasca. L'appartamento disporrebbe anche di un balconcino.
Il terzo appartamento, da disporre su due piani, si potrebbe immaginare composto da zona giorno al piano terreno, con soggiorno e ampia cucina abitabile con area pranzo, e zona notte al piano superiore, composta da camera da letto e studio/seconda camera.
Trattandosi di un rustico da ristrutturare, le possibilità di personalizzazione sono molteplici e la disposizione può essere scelta a seconda del proprio gusto e delle proprie necessità.

L'immobile è situato in Via Provinciale Ovest 1 42 a Buttapietra (VR), in un contesto residenziale tranquillo di recente costruzione. Il centro del comune di Buttapietra, dove si possono trovare tutti i servizi di prima necessità (poste, farmacia, banca, scuole, supermercato, bar e ristoranti, ecc..), è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in auto. Tramite la vicina Strada Statale SS12, è possibile raggiungere Verona in circa quindici minuti. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni, con la presenza delle fermate degli autobus linee 41, 146 e SC320 che permettono sia di muoversi all'interno di Buttapietra che di raggiungere Verona e i comuni limitrofi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Provinciale Ovest, 1

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Riferimento
DV-467
Agente
Panigalli L.
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