Casa indipendente via Battisti Cesare, 4, Cadegliano-viconago

1355 localiAnno 1900

€ 127.000

Composizione

Casa indipendente di 135 mq commerciali disposta su tre livelli suddivisa in due appartamenti con accesso indipendente. Al piano terra è presente un appartamento di circa 35 mq composto da: camera, open space e un bagno. Al primo e secondo piano troviamo invece un secondo appartamento, accessibile da una scala esterna. Al piano primo è presente la zona giorno, di circa 34 mq con cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al secondo piano collegato da una scala interna troviamo la zona notte di quasi 25 mq così composta: disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera singola e una grande camera matrimoniale dotata di terrazzo panoramico.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
135m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • domotica
  • vista montagna
  • impianto tv privato

Descrizione

A due chilometri da Cremenaga sul confine svizzero: cascinale ristrutturato in bella posizione panoramica con due appartamenti separati ed un rustico con giardino.

Immersa nel verde ad Avigno, nel comune di Cadegliano-Viconago, a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in vendita una casa indipendente con due appartamenti della superficie commerciale complessiva di 135 mq, distribuiti su tre piani di un antico edificio.
L'appartamento al piano terra è da ristrutturare ma ha un grande potenziale grazie ai pavimenti originali in pietra e a due antichi camini a legna. L'appartamento al primo e secondo piano, invece, con caldaia nuova è in buono stato e abitabile. I serramenti, inoltre, sono in legno bianco e doppio vetro e anche le persiane nuove sono in legno.
L'unità si caratterizza per la doppia esposizione e la vista sulla montagna, oltre a essere silenziosa e tranquilla. Al secondo piano è presente un piccolo terrazzo, ideale per godersi la vista panoramica.
La composizione dell'immobile è la seguente: appartamento al piano terra, di circa 35 mq, composto da camera, open space e bagno; appartamento al primo e secondo piano di complessivi 59 mq composto da due camere, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno e terrazzo panoramico. Un sottotetto dotato di accesso con una botola e con una buona altezza completa la proprietà.
Tra le dotazioni sono presenti due camini e una stufa a legna nell'appartamento al piano terra e riscaldamento autonomo con radiatori oltre al terrazzo nell'appartamento al primo e secondo piano. Il tetto dell'immobile è ristrutturato e due dei tre bagni presenti sono provvisti di attacchi per la lavatrice.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in buono stato vicino al confine svizzero, con la possibilità di avere una seconda unità abitativa da affittare o adibire a casa per gli ospiti. Un rustico, attualmente adibito a pollaio, con giardino nei pressi dell'immobile principale completa la proprietà.

La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata al civico 4 di via Battisti Cesare ad Avigno, nel comune di Cadegliano-Viconago, in provincia di Varese. La zona è immersa nel verde, a pochi minuti dal confine svizzero e a circa venticinque chilometri dal capoluogo di provincia. Vicino all'immobile si trovano le località di Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa e Porto Ceresio.
Per quanto riguarda negozi e servizi, nelle vicinanze sono presenti alimentari, bar e ristoranti, banca, ospedale e ufficio postale. Ottimi i collegamenti tramite i mezzi pubblici: a pochi passi dall'abitazione è presente la fermata dell'autobus N04 che collega Avigno a Cremenaga. Inoltre, l'immobile è facilmente raggiungibile da Varese tramite la SS 233.
Acquistare un immobile ad Avigno può essere vantaggioso per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini a pochi chilometri di distanza e con la possibilità di raggiungere la vicina Svizzera in poco tempo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Battisti Cesare, 4

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Rif. immobile DV-4363
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