Intero stabile di circa 800 mq da ristrutturare - Via della Pioda 3, Cadorago.
Proponiamo in vendita un intero stabile di circa 800 mq situato in Via della Pioda 3, a Cadorago. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione di grande interesse per imprese, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà di ampia metratura con importanti potenzialità di frazionamento e valorizzazione.
La struttura attualmente si sviluppa su quattro livelli e offre una distribuzione interna molto articolata. Al piano seminterrato si trova un ampio open space di circa 200 mq, dotato di doppio accesso, ambiente ideale come deposito, laboratorio, area tecnica, spazio accessorio o da integrare in un più ampio progetto di riqualificazione.
Al piano rialzato è presente un grande appartamento di circa 200 mq, precedentemente utilizzato come ristorante, caratteristica che rende gli spazi particolarmente ampi e versatili. Questo livello può essere ripensato come grande unità abitativa, spazio comune, area di rappresentanza oppure suddiviso secondo le esigenze del progetto. A valorizzare il piano vi è un giardino privato fronte e retro di circa 800 mq, elemento di grande pregio che offre ampie possibilità di utilizzo come area verde, spazio esterno per le future unità abitative o zona pertinenziale.
Il primo e il secondo piano presentano una disposizione identica, con due appartamenti per ciascun livello. Le unità sono composte da tre locali oltre servizi e dispongono di balconi, dettaglio che migliora luminosità, aerazione e vivibilità degli ambienti. La presenza di più appartamenti già distribuiti sui piani superiori costituisce una base interessante per un intervento di recupero residenziale.
L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un progetto importante, con potenziale sviluppo fino a sei appartamenti di quattro locali oltre doppi servizi, box e cantine, secondo le verifiche tecniche e urbanistiche necessarie. La metratura complessiva, il giardino privato, il piano seminterrato open space e la distribuzione su più livelli rendono la proprietà particolarmente adatta a un'operazione immobiliare strutturata.
La posizione in Via della Pioda, a Cadorago, consente di sviluppare un progetto residenziale in un contesto tranquillo e ben collegato con i servizi del territorio e le principali vie di comunicazione. Una soluzione da ristrutturare con notevole potenziale, ideale per imprese e investitori interessati a valorizzare un intero stabile con giardino, più unità abitative e ampi spazi accessori.
