Appartamento via Cavernago, 12, Campione D'italia

1103 locali pianoAnno 20001 box

€ 330.000

Composizione

Unità immobiliare di 110 mq commerciali sita al secondo e ultimo piano con ascensore. L'abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile, due camere con terrazzini e due bagni. Un box, un lastrico solare di 100 mq e una cantina al piano terra completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, gasolio
Climatizzazione
assente
Piano
2 di 2, con ascensore
Spese condominiali
€ 300/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • ascensore
  • vista montagna
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento di ampia metratura con terrazza vista lago di Lugano.

A Campione d'Italia, una cittadina in provincia di Como, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 110 mq commerciali sito al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina composta da tre unità abitative e posta nel centro del paese.
L'immobile, luminoso e accogliente, possiede un ingresso, un luminoso soggiorno con terrazzo vista lago, una cucina abitabile e due disimpegni che accolgono rispettivamente una camera matrimoniale con terrazzino, una seconda cameretta con medesimo terrazzino e due bagni finestrati: il primo con vasca e il secondo con box doccia. Un lastrico solare di 100 mq, una cantina e un box auto al piano terra completano la proprietà.
L'abitazione è stata costruita alla fine degli anni Novanta ed è dotata di infissi e serramenti in legno con doppio vetro. Tra le dotazioni: riscaldamento centralizzato con termosifoni dotati di rilevatore di calore, ascensore, tende da sole, giardino condominiale e porta blindata. In comune vi sono varie attrezzature: lavelli, stendini, asciugatrici e lavatrici. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come casa vacanze.
Campione è una piccola enclave Italiana di circa 3.000 abitanti situata in territorio svizzero, nella regione a sud del Cantone Ticino. Tra Campione e il confine con l'Italia ci sono 18 Km andando verso sud in direzione di Chiasso e 14 Km andando ad ovest verso Gandria.
La località si trova in provincia di Como ed è nota per la sua particolare posizione; è infatti posizionata vicino alle Alpi e al lago di Lugano da dove è possibile praticare molte attività, tra queste la più gettonata è il kajak. Campione dista soli 7 Km da Lugano ed è nota sia per la bellezza del paesaggio in riva al Lago Ceresio, sia per l'antica tradizione artistica ivi presente. L'abitazione si trova in via Cavernago, una zona centrale e ottimamente servita.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

423 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Cavernago, 12

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Rif. immobile DV-3925
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