Appartamento Viottolo Valle, 4, Campogalliano

642 locali piano1 box

€ 180.000

Composizione

Appartamento di 64 mq commerciali al primo piano di una casa colonica di solo due piani indipendenti. Ingresso e vano scala in comune. L'appartamento è composto da: salotto, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e cantina di pertinenza. Completano la proprietà le parti comuni: un ampio giardino di circa 3.500 mq e uno stabile indipendente con comoda rimessa, ideale come box auto. Adiacente al fabbricato principale è presente un fienile, composto al piano terra da ex stalla, oggi adibita a vano unico, e al piano superiore da ampio fienile completamente open space, con possibilità di valutare un eventuale recupero a fini abitativi (soggetto a verifica urbanistica).

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
64m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento in una casa colonica con solo due unità abitative indipendenti, circondato da un ampio giardino a Campogalliano (MO).

Proponiamo in vendita un appartamento in una casa colonica composta da solo due appartamenti indipendenti di circa 64 mq ciascuno, con ingresso e vano scala condivisi.
Le due unità, speculari, sono distribuite nel seguente modo: un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La proprietà è completata da due cantine di pertinenza e da spazi comuni come una lavanderia ed un edificio adiacente alla casa, attualmente utilizzato come garage.
Adiacente all'edificio principale si trova un fienile composto da un ex stalla al piano terra, ora utilizzata come un unico vano, e un ampio fienile al piano superiore completamente open space, con la possibilità di considerare un eventuale recupero per uso residenziale (soggetto a verifica urbanistica).
La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di area verde privata, con un pozzo per l'irrigazione.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera indipendenza in un contesto rurale o per un investimento.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

385 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Viottolo Valle, 4

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Rif. immobile DV-12748

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