Appartamento via Don Giovanni Minzoni, 69, Carbonera

922 localiPiano RAnno 20092 box

€ 140.000

Composizione

L'appartamento, un duplex di 73 mq (92 mq commerciali), si compone di soggiorno con cucina a vista, balcone e terrazzo, disimpegno e bagno. Al piano soppalco camera da letto con bagno e terrazzo abitabile ideale come solarium, zona relax.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
92m²
Locali
2
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
rialzato - 1 di 2
Spese condominiali
€ 99/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • giardino condominiale
  • porta blindata
  • videocitofono
  • impianto tv privato

Descrizione

Carbonera, in zona residenziale, ben servita e collegata: appartamento dalle finiture di pregio ed alto standard su 2 livelli e con due terrazze, di cui una abitabile.

In contesto raffinato e di recente costruzione (2009) proponiamo in vendita duplex di pregio e design di circa 73 mq (92 mq commerciali) in via Don Giovanni Minzoni a Carbonera, in ottime condizioni e abitabile da subito (libero da fine giugno).
L'appartamento, dotato di ingresso con corte esclusiva, si sviluppa al piano primo dove è ubicata la zona giorno, ed al piano secondo adibito a zona notte.
La zona giorno vede la presenza di ingresso, soggiorno con terrazza di 4 mq e cucina a vista con balcone (GD arredamenti - su misura), disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice e bagno con doccia.
Attraverso una scala in legno di design si accede al piano superiore ove si trova una spaziosa camera da letto in open space con moderne armadiature su misura a vista ed un bagno con vasca.
Due porte-finestre (una lato camera ed una dal bagno) permettono di accedere ad un'ampia terrazza abitabile di circa 15 mq, un spazio esterno di pertinenza perfetto come solarium, zona relax.
Dotato di doppia esposizione (nord/est e sud/ovest), finiture di pregio e di alto standard, pavimentazione in legno, impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento e termovalvole (zona giorno - radiatori zona notte), impianto per l'aria condizionata con 2 split (uno per piano), travi in legno a vista su entrambi i piani, mosaico nei bagni impreziosito da pietre lapislazzuli, vasca da bagno di design al piano secondo, portoncino d'ingresso blindato, predisposizione per impianto fotovoltaico autonomo, videocitofono.
La casa viene venduta arredata e completa di elettrodomestici (ad esclusione del divano, consolle tv e il tavolo della zona giorno).
Completano la proprietà ben 2 garage interrati di 17 mq ed un posto auto scoperto all'interno del fabbricato di 13 mq.
Ideale anche come investimento immobiliare (con ottima rendita derivante da contratto da locazione). L'immobile può essere venduto locato o libero, a seconda degli obiettivi e finalità.
Le spese condominiali, che ammontano a circa 99 euro / mese, includono riscaldamento, acqua, luci e pulizie vani comuni, manutenzione giardino e spazi condivisi.
La classe energetica indicata non corrisponde a quella effettiva, in fase di definizione.

La casa che proponiamo in vendita è situata in zona centrale a Carbonera in via Don Giovanni Minzoni, un quartiere residenziale tranquillo cicondato da villette ma ben servito e collegato.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, come scuole, supermercati, negozi inclusi bar e ristoranti, farmacia, luoghi di svago e di ritrovo, centri medici e sportivi etc.
In auto i collegamenti sono garantiti dalla vicinanza con la Strada Provinciale SP59- via Vittorio Veneto che consente di raggiungere svariati comuni vicini oltre che Treviso (in meno di 10 minuti), mentre con mezzi pubblici è possibile usufruire della vicinanza con la fermata dell'autobus (linea 10 da via Vittorio Veneto e via Primo Maggio).

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Don Giovanni Minzoni, 69

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